Elegância de Townhouse no Upper East Side com Potencial de Geração de Renda

Uma oportunidade rara de possuir uma townhouse totalmente renovada, com 6 metros de largura, para 4 famílias, em uma rua tranquila e arborizada no coração do Upper East Side. Perfeito para o comprador exigente que busca o charme de viver em uma townhouse com a vantagem de gerar renda de aluguel, 524 East 82nd Street é uma elegante combinação de estilo de vida e investimento inteligente.

Com um total de 5.985 pés quadrados, distribuídos em cinco andares com um nível de jardim acabado, este edifício iluminado pelo sol foi completamente modernizado, mantendo seu charme original. Se você está procurando ocupar o amplo duplex de 4 quartos e 2 banheiros e compensar seus custos com renda mensal de aluguel - ou manter todo o edifício como um ativo de alto rendimento com uma taxa de CAP projetada de 4,77% - esta propriedade entrega.

O Duplex do Proprietário:
4 Quartos 2 Banheiros Oásis Privado ao Ar Livre
Elegendo os níveis do salão e jardim, o duplex do proprietário é uma sofisticada residência de 4 quartos e 2 banheiros que combina harmoniosamente charme histórico com refinamento moderno. Tetos altos, janelas grandes e uma lareira decorativa criam uma atmosfera convidativa, enquanto a cozinha do chef - cuidadosamente renovada com modernos eletrodomésticos de aço inoxidável - atende tanto à vida cotidiana quanto a entretenimento sem esforço.

Aproveite a conveniência de uma máquina de lavar/secar dentro da unidade e o conforto do aquecimento e resfriamento com sistema dividido em toda a casa. Saia para um pátio privado com paisagismo exuberante, seu próprio refúgio sereno na cidade, com acesso direto a um nível de jardim totalmente acabado, apresentando uma segunda cozinha, banheiro completo e entrada privativa - perfeitamente adequado para uma suíte de hóspedes, escritório em casa ou espaço de vida adicional adaptado ao seu estilo de vida.
Área Interna (incl. Nível do Jardim): 2.394 pés quadrados
Área ao Ar Livre: 680 pés quadrados

Residência 2:
2 Quartos 1 Banheiro Layout de Andar Inteiro Lavadora/Secadora na Unidade
Localizado no segundo andar, este espaçoso apartamento de 2 quartos apresenta um layout intuitivo com quartos bem proporcionados, grandes o suficiente para acomodar camas king size, sendo que um deles dispõe de um enorme armário de cedar. A sala de estar generosamente espaçosa inclui dois ventiladores de teto, amplo espaço para um grande sofá e uma mesa de jantar de tamanho normal. A cozinha com janela e espaço para refeições oferece eletrodomésticos de aço inoxidável de tamanho normal, armários abundantes e espaço na bancada, junto com uma área dedicada para um canto de refeições ou configuração de escritório em casa.
O banheiro recentemente renovado possui excelente armazenamento e acabamentos modernos e limpos. Há também uma lavadora/secar dentro da unidade.

Residência 3:
2 Quartos + Estudo 1 Banheiro Charme de Andar Inteiro com Atualizações Modernas
Localizada no terceiro andar (apenas dois lances de escada), esta residência de andar inteiro combina o caráter clássico do brownstone com reformas pensadas. Com dois quartos espaçosos mais um escritório separado, tetos altos, grandes janelas e detalhes originais de pré-guerra por toda parte, como lareiras decorativas, o apartamento oferece calor e charme com conveniências modernas.
A cozinha e o banheiro foram recentemente renovados, e a casa inclui eletrodomésticos de aço inoxidável, lava-louças e uma lavadora/secar na unidade.

Residência 4:
3 Quartos 1 Banheiro Unidade de Andar Inteiro com Claraboias
Localizada no último andar, esta casa de 3 quartos banhada pelo sol apresenta múltiplas claraboias, vistas abertas e excelente luz ao longo do dia. O layout oferece uma ótima separação de espaço com três verdadeiros quartos, uma generosa área de estar/jantar e uma cozinha de tamanho padrão com lava-louças, fogão a gás e eletrodomésticos de aço inoxidável. A lavadora/secar dentro da unidade completa o pacote.

Destaques para Investidores
4 unidades de mercado livre, cada uma com lavanderia e lava-louças na unidade
As Unidades 2-4 estão atualmente alugadas

Upper East Side Townhouse Elegance with Income-Generating Potential  

A rare opportunity to own a fully renovated, 20-foot wide, 4-family townhouse on a quiet, tree-lined block in the heart of the Upper East Side. Perfect for the discerning end-user who seeks the charm of townhouse living with the advantage of rental income, 524 East 82nd Street is an elegant blend of lifestyle and smart investment.  
With a total of 5,985 SF across five floors with a finished garden level, this sun-filled building has been fully modernized while maintaining its original charm. Whether you're looking to occupy the sprawling 4-bedroom, 2-bath owner's duplex and offset your costs with monthly rental income-or hold the entire building as a high-yield asset with a projected 4.77% CAP rate -this property delivers.  

The Owner's Duplex:
4 Beds 2 Baths Private Outdoor Oasis  
Gracing the parlor and garden levels, the owner's duplex is a sophisticated 4-bedroom, 2-bath residence that seamlessly marries historic charm with modern refinement. Soaring ceilings, oversized windows, and a decorative fireplace create an inviting ambiance, while the chef's kitchen -thoughtfully renovated with sleek stainless steel appliances-caters to both everyday living and effortless entertaining.  
Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer and the comfort of split-system heating and cooling throughout. Step outside to a lushly landscaped private patio , your own serene retreat in the city, with direct access to a fully finished garden level featuring a second kitchen, full bath, and private entrance-perfectly suited for a guest suite, home office, or additional living space tailored to your lifestyle.  
Interior SF (incl. Garden level): 2,394 SF  
Outdoor SF: 680 SF  

Residence 2:   
2 Beds 1 Bath   Full-Floor Layout In-Unit W/D  
Located on the second floor, this spacious 2-bedroom apartment features an intuitive layout with well-proportioned bedrooms large enough to accommodate king-sized beds and one features a huge walk-in cedar closet .  The generously sized living room includes two ceiling fans, ample space for a large sectional, and a full-sized dining table. The windowed eat-in kitchen offers full-sized stainless steel appliances, plentiful cabinetry, and countertop space, along with a dedicated area for a dining nook or home office setup.  
The recently renovated bathroom boasts excellent storage and clean, modern finishes. There is also in-unit washer/dryer.   

Residence 3:  
2 Beds + Study 1 Bath Full-Floor Charm with Modern Updates  
Located on the third floor (just two flights up), this full-floor residence blends classic brownstone character with thoughtful renovations. Featuring two spacious bedrooms plus a separate study , high ceilings , large windows, and original pre-war details throughout, such as decorative fireplaces, the apartment offers warmth and charm with modern conveniences.  
The kitchen and bathroom have been recently renovated, and the home includes stainless steel appliances , dishwasher , and in-unit washer/dryer.

Residence 4:  
3 Beds 1 Bath Full-Floor Unit with Skylights  
Perched on the top floor, this sun-drenched 3-bedroom home features multiple skylights, open views, and excellent light throughout the day. The layout offers great separation of space with three true bedrooms, a generous living/dining area, and a full-size kitchen with dishwasher, gas stove, and stainless steel appliances. In-unit washer/dryer completes the package.  
Investor Highlights  
4 free-market units , each with in-unit laundry and dishwashers   Units 2-4 are currently rented    Projecte