$14,500,000 - 201 E 74TH Street, Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS20047809

Property Description « Portuguese »

Ter tudo começa aqui, com a rara e singular obra-prima modernista Townhouse, localizada no THE 74, discretamente situada em um bloco cobiçado do lendário Upper East Side de Manhattan. Com a privacidade e exclusividade de uma townhouse independente de nova construção e os serviços e amenidades de um condomínio de luxo, o melhor de ambos os mundos se une na primeira townhouse da renomada Pelli Clarke & Partners. Atrás de uma fachada de terracota vidrada branca, os quatro andares envoltos em vidro e cheios de luz compreendem 5.069 pés quadrados de espaço interior com quatro quartos, quatro banheiros e meio e um elevador privativo. Completando esse estilo de vida impecável estão 1.966 pés quadrados de espaço exterior glorioso, incluindo um profundo jardim nos fundos, múltiplos terraços para uma vida harmoniosa de interiores/exteriores, e um espetacular terraço privativo banhado de luz solar ou luz do luar e cercado por panoramas do horizonte.

A partir de uma entrada com portão de metal bronze ao longo da pitoresca 75th Street, um foyer de entrada acolhedor leva ao átrio do primeiro nível ancorado pela escadaria escultural característica da casa. Além disso, a cozinha do chef com área de refeições apresenta armários sob medida em madeira de freixo manchado, bancadas de mármore branco, um elegante backsplash de pedra em padrão espinha de peixe, eletrodomésticos de última geração da Miele e torneiras Dornbracht na acabamento exclusivo em champagne escovado do THE 74. Uma sala de jantar formal adjacente oferece acesso direto ao terraço do jardim, completo com grelha a gás, permitindo um entretenimento interno/externo sem interrupções. No andar de cima, onde os tetos alcançam mais de 14 pés de altura, uma ampla sala de estar apresenta uma lareira de pedra e um terraço privativo voltado para o courtyard abaixo, enquanto na extremidade norte, o quarto quarto com banheiro privativo de frente para a encantadora paisagem urbana. O terceiro nível oferece duas suítes privativas, cada uma com banheiro privativo separado e uma com um terraço privativo, além de uma lavanderia completa com pia e lavadora/secadora. A magnífica suíte principal compreende todo o quarto nível da casa, oferecendo dois generosos closets walk-in, um terraço privativo, bar molhado e um sofisticado banheiro com janela, com vaidade dupla de madeira de Sicômoro sob medida, banheira de imersão independente, chuveiro duplo fechado e um toalete privativo, todos revestidos em mármore branco com torneiras Dornbracht, armários de remédio sob medida e piso com aquecimento radiante. Um terraço privativo compreende todo o quinto nível, oferecendo várias áreas de estar para viver, jantar, entreter e relaxar.

Os residentes da Townhouse do THE 74 podem usufruir de toda a gama de serviços de classe mundial e amenidades requintadas projetadas por Rafael de Cardenas no THE 74, incluindo um lounge de biblioteca no nível do lobby e um jardim privado verdejante, além de uma suíte no 17º andar que oferece um lounge para residentes com espaço de jantar privativo adjacente, centro de fitness completo e sala de brinquedos para crianças.

Todas as representações de vistas e exposição à luz são apenas para fins ilustrativos. As vistas mostradas são aproximadas e representam diversas elevações. Nenhuma representação está sendo feita em relação a vistas reais, atuais ou futuras de qualquer andar ou unidade, e/ou exposição à luz para qualquer andar ou unidade em particular, ou como a mesma pode ser afetada por qualquer construção ou demolição existente por qualquer patrocinador ou terceira parte. Nenhuma representação ou garantia está sendo feita, exceto conforme pode ser estabelecido no Plano de Oferta aplicável para tal unidade. Agente exclusivo de Marketing e Vendas: Douglas Elliman Development Marketing. Os termos completos da oferta estão no Plano de Oferta para a respectiva unidade, disponível junto ao patrocinador aplicável: El Ad East 74 LLC, com endereço c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22º andar, Nova Iorque, Nova Iorque 10022. Número do arquivo: CD23-0034. Oportunidade de Habitação Igualitária.

ID #‎	RLS20047809
Detalhes da propriedade	The 74 4 quarto, 4 banheiro, 1 lavabo, máquina de lavar, secadora, interior: 5069 ft2, 471m2 (DOM): 178 days
Ano de construção	2023
Impostos (por ano)	$100,908
Metrô	3 minutos: Q
	4 minutos: 6

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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