Bem-vindo à 32 East 74th Street: A Primeira Townhouse Moderna no Upper East Side

Projetada em 1935 pelo renomado arquiteto William Lescaze, um pioneiro do Estilo Internacional Europeu, esta excepcional casa oferece uma oportunidade rara de possuir um pedaço da história modernista em um dos bairros mais lucrativos de Manhattan. Meticulosamente renovada de cima a baixo, incluindo a adição de um grande elevador, esta residência harmoniosamente combina o design original da metade do século com luxos contemporâneos.

Com mais de 7.000 pés quadrados (650 m²) e uma planta de 20" x 57" em um lote de 102", a propriedade está atualmente configurada como três elegantes apartamentos duplex. É uma excelente oportunidade para investimento, vida multigeracional ou fácil transformação de volta em uma residência unifamiliar ou bifamiliar. Cada unidade é equipada com cozinhas de alto padrão com eletrodomésticos Viking, além de espaço externo privado, máquinas de lavar e secar no apartamento, sistemas de som Sonos, ar condicionado central, aspirador central e acesso privado com elevador com chave.

A visão arquitetônica icônica de Lescaze está belamente preservada, com características marcantes, como sua parede de janelas de tijolos de vidro e grandes janelas iluminadas que inundam os interiores com luz natural, criando uma atmosfera aberta e arejada. A casa também oferece um jardim privado e um vasto terraço na cobertura, perfeito para refeições ao ar livre, relaxamento e entretenimento.

Esta propriedade oferece flexibilidade absoluta, seja para convertê-la em uma mansão unifamiliar espaçosa com 8 dormitórios, 7 banheiros, 2 lavabos e 6 espaços externos, junto com uma riqueza de opções de personalização, ou para manter sua configuração atual de múltiplas unidades.

Configuração Atual:

Duplex Inferior: 2 dormitórios, 2,5 banheiros e um escritório, com uma grande cozinha/sala de estar e um dormitório principal com vista para um pátio paisagístico mobilado voltado para o sul. Duplex do Meio: 3 dormitórios, 3 banheiros e uma sala extra, ótima para um escritório, sala de estar ou um enorme armário. Duplex Superior: 3 dormitórios, 2,5 banheiros, com um amplo terraço ensolarado paisagístico e mobilado ao lado da cozinha, com vista para as encantadoras townhouses da East 74th Street. Também há terraços voltados para o sul ao lado da sala de estar e do dormitório principal, garantindo abundante luz solar. A East 74th Street é um quarteirão pitoresco, arborizado, a poucos momentos dos mercados D'Agostino's e Citarella, a dois minutos do Central Park, do Museu Solomon R. Guggenheim e do Museu Metropolitano de Arte, com várias rotas de ônibus nas proximidades. Zonal para PS 6, o bairro abriga opções de jantar de classe mundial, incluindo Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa e Sistina.

Welcome to 32 East 74th Street: The First Modern Townhouse in the Upper East Side

Designed in 1935 by renowned architect William Lescaze, a pioneer of the European International Style, this exceptional townhome offers a rare opportunity to own a piece of modernist history in one of Manhattan's most lucrative neighborhoods. Meticulously renovated from top to bottom, including the addition of a large elevator, this residence harmoniously blends the original mid-century design with contemporary luxuries.

Spanning over 7,000 square feet (650 SM) with a 20" x 57" footprint on a 102" lot, the property is currently configured as three elegant duplex apartments. It is an excellent opportunity for investment, multi-generational living, or easy transformation back into a single-family or two-family residence. Each unit is outfitted with high-end kitchens featuring Viking appliances, as well as private outdoor space, in-unit washers and dryers, Sonos sound systems, central air conditioning, central vacuum, and private keyed elevator access.

Lescaze's iconic architectural vision is beautifully preserved, with standout features such as his signature glass brick window wall and large, light-filled windows that flood the interiors with natural light, creating an open and airy atmosphere. The home also offers a private garden and a vast roof terrace, perfect for outdoor dining, relaxation, and entertaining.

This property offers ultimate flexibility, whether you wish to convert it into a sprawling single-family mansion with 8 bedrooms, 7 bathrooms, 2 powder rooms, and 6 outdoor spaces, along with a wealth of customization options, or retain its current multi-unit configuration.

Current Configuration:

Lower Duplex: 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a den/office, with a large kitchen/living room and a primary bedroom overlooking a south-facing, landscaped, furnished patio. Middle Duplex: 3 bedrooms, 3 bathrooms, and a bonus room, great for an office, den, or massive closet. Top Duplex: 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, with a spacious, landscaped, furnished sun terrace off the kitchen overlooking the charming townhouses of East 74th Street. There are also south-facing terraces off the living room and primary bedroom, ensuring abundant sunlight. East 74th Street is a picturesque, tree-lined block just moments from D'Agostino's and Citarella markets, two minutes from Central Park, the Solomon R. Guggenheim Museum, and The Metropolitan Museum of Art, with multiple nearby bus routes. Zoned for PS 6, the neighborhood is home to world-class dining options, including Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, and Sistina.