$8,995,000 - 36 E 73RD Street, Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS20019533

Property Description « Portuguese »

36 East 73rd Street, Nova Iorque, NY 10021 é uma townhouse histórica que foi construída pela primeira vez em 1887 e, posteriormente, reconfigurada em 1910 com a atual fachada neoclássica de pedras calcárias e tijolos, que inclui 5 andares e um porão, situada a apenas uma quadra do Central Park.

Elegante e localizada em uma charmosa rua arborizada, próxima a um trecho de prestígio da Madison Avenue, o edifício é zoneado para uso residencial e várias classes de negócios, oferecendo uma oportunidade única de reDesenvolver este lote prime de 20 "87", com aproximadamente 6.730 pés quadrados de espaço interno e aproximadamente 500 pés quadrados de espaço externo, totalizando, incluindo o nível inferior, aproximadamente 8.070 pés quadrados de interiores.

Atualmente configurado com 2 andares de galeria de antiguidades notáveis com uma área de 1.340 pés quadrados no nível do solo e no primeiro andar, e aproximadamente 1.340 pés quadrados de espaço no nível inferior (comercialmente zoneado), destacado por vitrines de vidro proeminentes no nível da rua; o edifício vem com uma entrada residencial separada que leva a um elevador para 2 unidades residenciais (1 andar completo & 1 duplex, totalizando 4 unidades).

Um elevador de grande porte, projetado para transportar obras de arte e móveis de diversas dimensões, conecta todos os andares, junto com uma escada separada. Os 3 andares residenciais superiores atualmente contêm 2 apartamentos de aluguel de andar completo, que podem facilmente ser combinados em um amplo triplex com deck na cobertura ou convertidos em outros layouts.

Com base na atual zoneamento e direitos de propriedade, o terreno do edifício possui um total de 10.500 pés quadrados de Direitos Aéreos, permitindo 1 nível adicional de espaço interno (meio andar), além de um terraço na cobertura que pode ser desenvolvido.

Adjacente ao prestigiado trecho de boutiques de alta qualidade da Madison Avenue, com acesso conveniente aos principais marcos culturais e recreativos do Upper East Side, a propriedade se beneficia de um robusto fluxo de pedestres e conexões eficientes com o transporte público.

Esta propriedade elegante e adaptável aguarda novos proprietários com uma nova visão para maximizar seu potencial e valor subjacente.

Para compradores residenciais: Possibilidade de converter de volta em uma townhouse residencial completa, assim como adicionar meio andar adicional com um terraço ao norte.

Para compradores comerciais: Possibilidade de converter em um lote totalmente edificável, assim como adicionar um meio andar com um terraço ao norte.

ID #‎	RLS20019533
Detalhes da propriedade	3 quarto, 3 banheiro, 3 lavabo, máquina de lavar, secadora, interior: 6730 ft2, 625m2 (DOM): 313 days
Ano de construção	1910
Impostos (por ano)	$111,720
Metrô	5 minutos: 6
	8 minutos: Q

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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