Um edifício atemporal na Upper East Side e uma localização privilegiada, 1049 Lexington Avenue apresenta uma rara oportunidade de investimento em um dos corredores de varejo e residenciais mais cobiçados de Manhattan. Originalmente construído em 1910, este elegante edifício de quatro andares mescla magistralmente o caráter pré-guerra com atualizações modernas.

Atualmente, a propriedade está configurada com uma marca de varejo de luxo ocupando os andares térreo e segundo, e dois apartamentos residenciais de mercado livre lindamente renovados acima. O espaço de varejo - que abriga uma boutique de papelaria renomada - apresenta uma vitrine generosa com móveis sob medida, um escritório elegante e um lavabo reformado. O segundo andar, atualmente utilizado como escritório e espaço de reuniões, inclui dois lavabos renovados, enquanto o porão oferece amplo espaço de armazenamento.

Uma entrada separada na rua leva aos dois apartamentos completos do andar superior, cada um com aproximadamente 900 pés quadrados. Ambos os apartamentos foram cuidadosamente renovados com cozinhas e banheiros modernos e compartilham o acesso a um terraço privado – um refúgio convidativo acima da cidade. O apartamento do terceiro andar possui uma lavadora/secadora, enquanto a residência do quarto andar é aprimorada por várias claraboias que inundam a casa com luz natural.

Perfeitamente posicionada ao longo da Lexington Avenue perto da 75th Street, esta propriedade de uso misto impecavelmente mantida oferece visibilidade primária, charme arquitetônico duradouro e potencial flexível - uma oportunidade excepcional para investidores e usuários finais no coração da Upper East Side.

A timeless Upper East Side building and location, 1049 Lexington Avenue presents a rare investment opportunity in one of Manhattan's most coveted retail and residential corridors. Originally built in 1910, this elegant four-story building masterfully blends prewar character with modern updates.

The property is currently configured with a luxury retail brand occupying the ground and second floors, and two beautifully renovated free-market residential apartments above. 
The retail space-home to a distinguished stationery boutique-features a gracious storefront with custom built-ins, a stylish back office, and a renovated powder room. The second floor, presently used as an office and meeting space, includes two renovated powder rooms, while the cellar provides ample storage.

A separate street entrance leads to the upper two full-floor residences, each approximately 900 square feet. Both apartments have been thoughtfully renovated with modern kitchens and baths and share access to a private roof terrace-an inviting retreat above the city. The third-floor apartment features an in-unit washer/dryer, while the fourth-floor residence is enhanced by multiple skylights that flood the home with natural light.

Perfectly positioned along Lexington Avenue near 75th Street, this impeccably maintained mixed-use property offers prime visibility, enduring architectural charm, and flexible potential-an exceptional opportunity for investors and end users alike in the heart of the Upper East Side.