**PRONTO PARA OCUPAÇÃO IMEDIATA!**

Viver em um Duplex Moderno com Terraço e Pátio Privados

Descubra a elegância contemporânea e a flexibilidade de viver no The Aristo, o principal desenvolvimento à beira-mar de Astoria. A unidade 1G é um duplex de 1 quarto e 1 banheiro, cuidadosamente projetado, que oferece 71 metros quadrados de espaço interno total.

O nível principal apresenta uma cozinha e uma sala de estar em conceito aberto. A cozinha está completa com mobiliário personalizado elegante, bancadas e backsplash em mármore e eletrodomésticos de primeira linha, incluindo um fogão Bertazzoni, uma geladeira Liebherr e uma máquina de lavar louça Bertazzoni. Logo ao lado da cozinha, o quarto oferece conforto e privacidade, enquanto o banheiro completo inspirado em spa é adornado com azulejos Porcelanosa, pisos aquecidos, vaso sanitário suspenso e um armário de remédios iluminado—combinando sofisticação e praticidade.

O nível inferior oferece um amplo espaço aberto perfeito para um escritório em casa, academia ou sala de mídia, com conexão para lavadora/secadora e um grande armário para conveniência. Se você procura separação de espaços ou um espaço adicional para viver e trabalhar, este nível proporciona a flexibilidade para se adaptar ao seu estilo de vida.

Destaques adicionais incluem um videoporteiro Ring, pisos de madeira de carvalho engenheirado, ar condicionado central e aquecimento e fiação para um sistema de segurança residencial Brinks.

Com estacionamento no local disponível para muitas residências e uma área comum elevada, o The Aristo oferece uma combinação sofisticada de conveniência e comunidade. As vagas de estacionamento serão pré-cabladas para carregamento de carros elétricos.

O The Aristo está idealmente situado para aqueles que valorizam conveniência, com fácil acesso a opções de transporte público, incluindo as linhas de metrô N e W, tornando a ida para Manhattan tranquila. O Astoria Park, seu quintal, oferece uma escapada serena com seus amplos espaços verdes, trilhas para caminhadas e vistas deslumbrantes do East River. O parque também conta com uma grande piscina, quadras de tênis, playgrounds e várias instalações atléticas, proporcionando oportunidades infinitas para recreação e relaxamento.

As fotos são virtualmente encenadas.
Os termos completos da oferta estão em um plano de oferta disponível do patrocinador. Arquivo nº CD24-0044.
Todas as medidas e dimensões são aproximadas e estão sujeitas a variações normais de construção e tolerâncias e podem variar de andar para andar. O patrocinador reserva o direito de fazer alterações de acordo com os termos do plano de oferta. Todas as imagens são representações artísticas para fins ilustrativos apenas e estão sujeitas a variações. Embora as informações sejam consideradas corretas, são apresentadas sujeitas a erros, omissões, mudanças e retirada sem aviso prévio. Oportunidade de Habitação Igualitária.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Modern Duplex Living with Private Roof Deck & Patio

Discover contemporary elegance and flexible living at The Aristo, Astoria’s premier waterfront development. Unit 1G is a thoughtfully designed 1-bedroom, 1-bathroom duplex offering 765 square feet of total interior space.

The main level features an open-concept kitchen and living space. The kitchen is complete with sleek custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances including a Bertazzoni stove, Liebherr refrigerator, and a Bertazzoni dishwasher. Just off the kitchen, the bedroom offers comfort and privacy, while the spa-inspired full bathroom is adorned with Porcelanosa tiles, radiant heated floors, floating toilet, and an illuminated medicine cabinet—combining sophistication and practicality.

The lower level offers a generous open space perfect for a home office, gym, or media room, with a washer/dryer hookup and a large closet for convenience. Whether you're seeking separation of space or additional room to live and work, this level provides the flexibility to suit your lifestyle.

Additional highlights include a Ring camera doorbell, engineered oakwood flooring, central AC & heating and wiring for a Brinks home security system.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging.

The Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

Photos are virtually staged.
The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD24-0044.
All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC