Este prédio de tijolos de 3 andares anexado oferece uma oportunidade prime para possuir um imóvel no próspero bairro de Sunset Park. Zoneado R7A, C2-4, com uma generosa área construída de 7.268 pés quadrados, esta propriedade é ideal para desenvolvimento ou expansão potencial. Possui 2 unidades residenciais e 1 loja de varejo. O prédio abrange 18x100 pés para a unidade comercial e 18x60 pés para a parte residencial, ocupando um lote completo. O térreo é uma loja de varejo, atualmente em operação como um negócio, pagando. A loja também cobre todas as taxas de água e impostos sobre a propriedade do edifício. O porão oferece espaço de armazenamento que está sendo utilizado atualmente pela loja. No segundo andar, há uma espaçosa unidade de 4 quartos e 1 banheiro, enquanto o terceiro andar apresenta um apartamento de 3 quartos e 1 banheiro. Todas as unidades têm sistemas de aquecimento e água quente separados, e os inquilinos são responsáveis por todos os serviços públicos. Renda anual total de $162.960. A única despesa do proprietário é de $6.000 por ano para seguro, tornando-o um investimento de baixa manutenção para o proprietário. Localizado no movimentado distrito comercial da 4ª Avenida, a propriedade se beneficia de um grande fluxo de pessoas, tornando-a ideal para uso comercial. Residentes e empresas terão fácil acesso a comodidades nas proximidades, incluindo restaurantes, lojas, bancos e muito mais. A apenas minutos da estação de metrô, com acesso ao trem R e ônibus B63, esta localização oferece uma conveniência imbatível tanto para empresas quanto para residentes.

This attached, 3-story brick building offers a prime opportunity to own in the thriving Sunset Park neighborhood. Zoned R7A, C2-4 with a generous buildable square footage of 7,268, this property is ideal for potential development or expansion. It features 2 residential units and 1 retail store. The building spans 18x100 feet for the commercial unit and 18x60 feet for the residential portion, sitting on a full lot. The ground floor is a retail store, currently operating as a business, paying. The store also covers the entire building’s water fees and property taxes. The basement offers storage space currently being used for the store. On the second floor, there is a spacious 4-bedroom, 1-bathroom unit, while the third floor features a 3-bedroom, 1-bathroom apartment. All units have separate heating systems and hot water, and the tenants are responsible for all utilities. Total annual income of $162,960. The owner’s only expense is $6,000 per year for insurance, making it a low-maintenance investment for the owner. Located in the busy 4th Avenue business district, the property benefits from significant foot traffic, making it ideal for commercial use. Residents and businesses will enjoy easy access to nearby amenities, including restaurants, shopping, banks, and more. Just minutes from the subway station, with access to the R train and B63 bus, this location offers unbeatable convenience for both businesses and residents. © 2025 OneKey™ MLS, LLC