PROPRIEDADE DE INVESTIMENTO DE ALTO RENDIMENTO - TRÊS (3) UNIDADES / bangalôs em localização privilegiada na City Island - na encantadora Tier Street com vistas para o mar! Apenas a alguns passos da água e uma praia privada - exclusiva para os residentes da Tier Street, veja a foto incluída.
Faça disso sua casa principal ou de fim de semana à beira-mar, apenas 22 minutos de Manhattan, e compense sua hipoteca alugando as outras duas unidades. Ou, alugue as três para um fluxo de caixa positivo, com os inquilinos pagando sua hipoteca.

A Tier Street é uma rua muito apreciada na City Island; tranquila e linda, com excelente proximidade a todas as conveniências da City Island. Neste local, você também pode escapar do trânsito popular da City Island Avenue durante os dias/noites de verão, dirigindo para dentro e fora da 32 Tier Street - como fazem os moradores - pelas "ruas laterais".
City Island é um dos lugares mais maravilhosos e únicos para viver e desfrutar, com uma proximidade incrível a Manhattan. Onde mais em NYC você pode comprar TRÊS unidades a passos da água - com acesso à praia privada - nesta faixa de preço?!
Seja a 32 Tier Street sua casa principal/secundária, ou puramente um investimento - é seguro dizer que qualquer propriedade localizada nessa proximidade da água e de Manhattan tende a se valorizar a uma taxa empolgante. É exatamente por isso, junto com nossos impostos baixos e comunidade amigável - que eu mesmo possuo duas propriedades na City Island.

Na 32 Tier Street, as duas unidades lado a lado - um estúdio e um quarto - foram renovadas e estão prontas para uso ou aluguel imediatamente. A cabana separada nos fundos precisa de alguns cuidados e é perfeita para que você traga seu próprio estilo e atualizações - tornando-a seu próprio santuário privado. Quem sabe elevar o teto, adicionar um terraço na cobertura, adicionar outro quarto usando a FAR disponível...
Não importa quais sejam suas necessidades - venha ver esta propriedade tão especial e deixe sua mente vagar além do comum!

Observe que a metragem registrada não inclui a cabana nos fundos; o espaço total habitável é de aproximadamente 1500 pés quadrados, dividido em três unidades separadas (plano de planta incluído). O tamanho do lote é generoso, com 2500 pés quadrados (25x100).

A 32 Tier Street está registrada como 32-34 Tier Street, assim como 32A, 32B e 32 REAR Tier Street.
Vendida no estado atual. Entregue vazia, ou com um inquilino. Impostos muito baixos (apenas $5453 / ano), e nenhum seguro contra inundações necessário! Apesar de sua ótima proximidade com a água, a 32 Tier Street está situada em um ponto de elevação mais alto.

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TAMBÉM PEÇA O VÍDEO DE VISITA QUE ESTÁ DISPONÍVEL SOB SOLICITAÇÃO!

O Estilo de Vida na City Island:
City Island é uma joia rara — uma aldeia costeira unida dentro da Cidade de Nova York. Lar de clubes de iates, praias privadas, galerias de arte, lojas boutique e excelente gastronomia (muitas com vistas deslumbrantes do horizonte de Manhattan, da Eastchester Bay e do Long Island Sound). A ilha oferece um estilo de vida diferente de qualquer outro na cidade! "Na sua porta" você também tem o Pelham Bay Park, que é o maior parque da Cidade de Nova York - oferecendo dois campos de golfe, estábulos, trilhas para caminhada, corrida e ciclismo! - E, claro, a linda Praia Orchard Beach, que atualmente está passando por uma maravilhosa reforma de seu calçadão comercial estilo Art Déco.
Planos para adicionar uma parada de ferry para a City Island também estão em andamento. Imagine o que isso fará com o valor do imóvel na City Island...

Na City Island, os residentes desfrutam de:
Uma verdadeira atmosfera de cidade praiana
Impostos baixos e serviços públicos de alta qualidade
Fácil acesso a Manhattan de carro ou transporte público
Excelentes escolas, biblioteca, correios, e mais
Eventos comunitários de natação, sociais e culturais ativos

Não é de admirar que os moradores da City Island raramente queiram ir embora...

HIGH-YIELD INVESTMENT PROPERTY - THREE (3) UNITS / bungalows in prime City Island location - on the lovely Tier Street with water views! Only steps to the water, and a private beach - exclusive to Tier Street residents only, see included photo.
Make this your primary or weekend home on the water, only 22 minutes from Manhattan, and offset your mortgage by renting out the other two units. Or, rent out all three for positive cash flow and with tenants paying off your mortgage.

Tier Street is a favorite street on City Island; tranquil and beautiful, with excellent proximity to all of City Island's conveniences. At this location you can also escape any popular summer day/evening City Island Avenue traffic, driving to and from 32 Tier Street - as locals do- on "side streets".
City Island is one of the most wonderful and unique places to live & enjoy with amazing proximity to Manhattan. Where else in NYC can you buy THREE units steps from the water - with private beach access - in this price range!!?
Whether 32 Tier Street will serve as your primary / secondary home, or purely as an investment - it is safe to say that any property located at this proximity to the water, and Manhattan, is bound to keep appreciating in value at an exciting rate. It is the very reason, along with our low taxes and friendly community - that I myself own two properties on City Island.

At 32 Tier Street, the two side-by-side units - one studio & one one-bedroom - have been renovated and are turnkey ready to use or rent out right away. The separate cottage in the rear needs some TLC and is perfect for you to bring your own style and updates - making it your very own private sanctuary. Perhaps raise the ceiling, add a roof deck, add another bedroom using the available FAR..
No matter what your needs are - come see this very special property and let your mind wander beyond the ordinary!

Note that the recorded square footage does not include the rear Cottage; the total livable space is approximately 1500 square feet, divided into three separate units (floor plan included). The lot size is a generous 2500 square feet (25x100)

32 Tier Street is registered as 32-34 Tier Street, as well as 32A, 32B and 32 REAR Tier Street.
Sold as is. Delivered vacant, or with one tenant. Very low taxes (only $5453 / year), and no flood insurance required! Despite its awesome proximity to the water, 32 Tier Street sits at a higher elevation point.


CONTACT THE LISTING AGENT DIRECTLY WITH QUESTIONS, AND TO SCHEDULE A PRIVATE SHOWING.
ALSO ASK FOR THE WALK-THORUGH VIDEO WHICH IS AVAILABLE UPON REQUEST!


The City Island Lifestyle:
City Island is a rare gem — a tight-knit, coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and excellent dining (many with stunning views of the Manhattan skyline, Eastchester Bay, and Long Island Sound). The island offers a lifestyle unlike any other in the city! "On your doorstep" you also have Pelham Bay Park which is the largest park of New York City - offering two golf courses, horse stables, walking, running, and bike trails! - And of course the beautiful public Orchard Beach which is currently undergoing an amazing renovation of its Art Deco commercial board walk.
Plans to add a ferry stop for City Island, are also in the works. Imagine what that will do to City Island real estate value...

On City Island residents enjoy:
A true beach-town atmosphere
Low taxes and high-quality city services
Easy access to Manhattan via car or public transit
Excellent schools, library, post office, and more
Active boating, social, and cultural community events

It is no wonder City Islanders rarely want to leave...


(Recent New York Times coverage of City Island lifestyle: https://www.nytimes.com/2023/10/25/realestate/city-island-bronx.html)