Prédio de 8 Unidades Estabilizadas em Renta em Ridgewood - 2 Quarteirões do Trem M
Apresentando uma rara oportunidade de investimento no coração de Ridgewood, Queens. Este bem conservado edifício de tijolos com 8 famílias oferece 9.200 pés quadrados de espaço habitável em um lote de 36x100, zoneado R6B. Construído em 1930 e substancialmente renovado em 2020, aproximadamente 90% do edifício foi atualizado com acabamentos modernos, enquanto mantém seu charme pré-guerra. A propriedade consiste em 1 unidade de três quartos e 7 unidades de quatro quartos, todas estabilizadas em aluguel, proporcionando fluxo de caixa constante e confiável. Os inquilinos são responsáveis por sua própria eletricidade e gás para cozimento, enquanto o proprietário cobre o aquecimento, água e seguro. As recentes melhorias incluem um porão totalmente acabado, interiores atualizados e manutenção contínua que garante despesas de capital mínimas no curto prazo. Situada a apenas dois quarteirões do trem M, a propriedade está a uma curta distância de lojas, restaurantes e serviços essenciais, tornando-se um endereço desejável para os inquilinos. A propriedade oferece tanto uma renda estável quanto potencial de valorização através de aumentos contínuos de aluguel em um dos submercados de aluguel mais desejáveis de NYC. Destaques do Investimento: 8 unidades residenciais - mistura de 1 x 3 quartos e 7 x 4 quartos Estabilizadas em Aluguel com inquilinos confiáveis de longo prazo Renda Bruta: $191,364 Renda Líquida: $141,964 90% Renovado (interiores modernizados, novos acabamentos) Baixa Manutenção: Gerenciado profissionalmente, limpo e bem cuidado Localização Orientada ao Transporte: 2 quarteirões do trem M; 30 minutos até Manhattan Potencial: Forte demanda em Ridgewood + potencial de pacote de negócio com 12 famílias em Woodside com um NOI de $170K inquire dentro para mais detalhes. Combinando com ambos os edifícios, você terá um NOI total de $312K a $5,050,000, o que resultará em uma Taxa de Capitalização de 6%.

Prime 8-Unit Rent-Stabilized Building in Ridgewood - 2 Blocks from the M train
Introducing a rare investment opportunity in the heart of Ridgewood, Queens. This well-maintained 8-family brick building offers 9,200 sq ft of living space on a 36x100 lot, zoned R6B. Built in 1930 and substantially renovated in 2020, approximately 90% of the building has been updated with modern finishes while retaining its pre-war charm. The property consists of 1 three-bedroom unit and 7 four-bedroom units, all rent-stabilized, providing steady and reliable cash flow. Tenants are responsible for their own electric and cooking gas, while the landlord covers heat, water, and insurance. Recent upgrades include a full finished basement, updated interiors, and ongoing maintenance that ensures minimal near-term capital expenses. Situated just two blocks from the M train, the property is within walking distance to shops, dining, and essential services, making it a desirable address for tenants. the property offers both stable income and upside potential through continued rent increases in one of NYC's most desirable rental submarkets. Investment Highlights 8 residential units - mix of 1 x 3BR and 7 x 4BR Rent-Stabilized with reliable long-term tenants Gross Income: $191,364 Net Income: $141,964 90% Renovated (modernized interiors, new finishes) Low Maintenance: Professionally managed, clean, and well-kept Transit-Oriented Location: 2 blocks to M train; 30 minutes to Manhattan Upside: Strong demand in Ridgewood + potential package deal with 12 Family In Woodside with an NOI $170K inquire within for more details. Combine with both building will leave you with a total NOI $312K at $5,050,000 That will leave you at a 6% Cap Rate . © 2025 OneKey™ MLS, LLC