Antes de se mudar, assegure um ativo de alto desempenho no coração de DUMBO, na 98 Front Street, Residência 9J - um moderno condomínio de 2 quartos e 2 banheiros, projetado pelo premiado ODA. Este edifício certificado LEED combina um design impressionante com comodidades robustas e conveniência para o dia a dia. Com um inquilino de qualidade no local até 1º de janeiro de 2027 e uma renda locativa documentada de mais de $80,000 anualmente, 9J é um candidato turnkey para troca 1031 e uma oportunidade atraente para manutenção de longo prazo em um dos bairros mais desejados do Brooklyn.

Interiores cuidadosamente planejados apresentam pisos de carvalho branco de tábuas largas, janelas amplas com isolamento acústico emoldurando vistas abertas de Brooklyn, e uma cozinha personalizada de design simplificado equipada com eletrodomésticos Bosch e armários italiano. O layout de quartos separados aumenta a privacidade, enquanto dois banheiros completos elegantes evocam uma calma semelhante a spas, com acabamentos minimalistas. Lavanderia no apartamento adiciona facilidade ao dia a dia. Uma vaga de garagem e um espaço de armazenamento privado estão incluídos, maximazando tanto a habitabilidade quanto o valor do investimento.

98 Front é um condomínio rico em amenidades e com design contemporâneo que enfatiza bem-estar, conveniência e comunidade. Os residentes desfrutam de um lobby atendido 24 horas, uma piscina interna de água salgada, salas de vapor e spa, um centro de fitness, um amplo deck paisagístico de 650 m² com cozinhas ao ar livre, áreas de lounge e exibição, e uma área de exercícios ao ar livre com vistas. Espaços de coworking, uma sala de residentes, armazenamento para bicicletas, sistemas de acesso inteligentes, e um gerente residente completam uma oferta de classe superior.

Perfeitamente posicionado para vivenciar o melhor de DUMBO - a minutos do Brooklyn Bridge Park, do carrossel de Jane, das Empire Stores, galerias, lojas independentes, cafés e restaurantes renomados. Várias linhas de metrô, incluindo as linhas F, A/C e 2/3 nas proximidades, oferecem acesso rápido a Manhattan e ao interior do Brooklyn.

Destaques do Investimento: - Inquilino no local até 1/1/2027 - Mais de $80,000 de renda locativa anual - Edifício certificado LEED com comodidades de serviço completo - Vaga de garagem e armazenamento privado incluídos - Sólidos fundamentos de localização em DUMBO para estabilidade de renda e valorização a longo prazo - Ideal para estratégias de troca 1031

Para figuras detalhadas de renda e despesas, planta baixa, ou para agendar uma visita privada, pergunte hoje mesmo. Esta é uma oportunidade rara de adquirir um condomínio de alto desempenho e com design contemporâneo em DUMBO, com Vaga de garagem e inquilino no local antes de você estar pronto para se mudar.

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Before you move in, secure a high-performing asset in the heart of DUMBO at 98 Front Street, Residence 9J-a modern 2-bedroom, 2-bath condominium by award-winning ODA. This LEED-certified building blends striking design with robust amenities and everyday convenience. With a quality tenant in place through January 1, 2027 and documented rental income of over $80,000 annually, 9J is a turnkey 1031 exchange candidate and a compelling long-term hold in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Thoughtfully planned interiors feature wide-plank white oak flooring, oversized sound-attenuating windows framing open Brooklyn views, and a streamlined custom kitchen outfitted with Bosch appliances and Italian cabinetry. The split-bedroom layout enhances privacy, while two sleek full baths evoke spa-like calm with minimalist finishes. In-unit laundry adds day-to-day ease. A deeded parking space and private storage convey, maximizing both livability and investment value.

98 Front is an amenity-rich, design-forward condominium that emphasizes wellness, convenience, and community. Residents enjoy a 24-hour attended lobby, an indoor saltwater pool, steam and spa rooms, a fitness center, an expansive 7,000 sq. ft. landscaped roof deck with outdoor kitchens, lounge and screening zones, and an outdoor workout area with views. Coworking spaces, a resident lounge, bike storage, smart access systems, and a live-in manager round out a best-in-class offering.

Perfectly positioned to experience the best of DUMBO-minutes to Brooklyn Bridge Park, Jane's Carousel, Empire Stores, galleries, independent shops, cafes, and acclaimed dining. Multiple subway lines, including the F, A/C, and 2/3 nearby, offer rapid access to Manhattan and greater Brooklyn.

Investment Highlights: - Tenant in place through 1/1/2027 - Over $80,000 annual rental income - LEED-certified building with full-service amenities - Deeded parking and private storage included - Strong DUMBO location fundamentals for income stability and long-term appreciation - Ideal for 1031 exchange strategies

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