Antes de se mudar, assegure um ativo de alto desempenho no coração de DUMBO, na 98 Front Street, Residência 9J - um moderno condomínio de 2 quartos e 2 banheiros, da premiada ODA. Este edifício certificado pelo LEED combina um design impressionante com comodidades robustas e conveniência no dia a dia. Com um inquilino de qualidade em vigor até 1 de janeiro de 2027 e uma receita de aluguel documentada de mais de $80.000 anualmente, o 9J é um candidato turnkey para troca 1031 e uma atraente opção de longo prazo em um dos bairros mais desejados do Brooklyn.

Os interiores cuidadosamente planejados apresentam pisos de carvalho branco de tábuas largas, janelas com atenuação de som de tamanho grande que emolduram vistas abertas do Brooklyn, e uma cozinha personalizada e simplificada equipada com eletrodomésticos Bosch e armários italianos. A planta de quartos separados melhora a privacidade, enquanto dois banheiros completos elegantes evocam a calma de um spa com acabamentos minimalistas. A lavanderia dentro da unidade agrega facilidade ao dia a dia. Uma vaga de estacionamento vinculada e armazenamento privado estão incluídos, maximizando tanto a habitabilidade quanto o valor do investimento.

A 98 Front é um condomínio rico em amenidades, voltado para o design, que enfatiza bem-estar, conveniência e comunidade. Os residentes desfrutam de um saguão atendido 24 horas, uma piscina interna de água salgada, salas de vapor e spa, um centro de fitness, um amplo deque de telhado paisagístico de 7.000 pés quadrados com cozinhas ao ar livre, áreas de lounge e projeção, e uma área de treino ao ar livre com vistas. Espaços de coworking, um lounge para residentes, armazenamento para bicicletas, sistemas de acesso inteligente e um gerente residente completam uma oferta de classe mundial.

Perfeitamente posicionado para experimentar o melhor de DUMBO - a poucos minutos do Brooklyn Bridge Park, do carrossel de Jane, do Empire Stores, de galerias, lojas independentes, cafés e restaurantes renomados. Múltiplas linhas de metrô, incluindo as linhas F, A/C e 2/3 nas proximidades, oferecem acesso rápido a Manhattan e ao grande Brooklyn.

Destaques do Investimento: - Inquilino em vigor até 1/1/2027 - Receita de aluguel anual superior a $80.000 - Edifício certificado pelo LEED com amenidades de serviço completo - Estacionamento vinculada e armazenamento privado incluídos - Fortes fundamentos de localização em DUMBO para estabilidade de renda e valorização a longo prazo - Ideal para estratégias de troca 1031

Para detalhes sobre receitas e despesas, planta baixa ou para agendar uma visita privada, informe-se hoje mesmo. Esta é uma rara oportunidade de adquirir um condomínio de alto desempenho e voltado para o design em DUMBO, com estacionamento e uma locação em vigor antes de você estar pronto para se mudar.

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Before you move in, secure a high-performing asset in the heart of DUMBO at 98 Front Street, Residence 9J-a modern 2-bedroom, 2-bath condominium by award-winning ODA. This LEED-certified building blends striking design with robust amenities and everyday convenience. With a quality tenant in place through January 1, 2027 and documented rental income of over $80,000 annually, 9J is a turnkey 1031 exchange candidate and a compelling long-term hold in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Thoughtfully planned interiors feature wide-plank white oak flooring, oversized sound-attenuating windows framing open Brooklyn views, and a streamlined custom kitchen outfitted with Bosch appliances and Italian cabinetry. The split-bedroom layout enhances privacy, while two sleek full baths evoke spa-like calm with minimalist finishes. In-unit laundry adds day-to-day ease. A deeded parking space and private storage convey, maximizing both livability and investment value.

98 Front is an amenity-rich, design-forward condominium that emphasizes wellness, convenience, and community. Residents enjoy a 24-hour attended lobby, an indoor saltwater pool, steam and spa rooms, a fitness center, an expansive 7,000 sq. ft. landscaped roof deck with outdoor kitchens, lounge and screening zones, and an outdoor workout area with views. Coworking spaces, a resident lounge, bike storage, smart access systems, and a live-in manager round out a best-in-class offering.

Perfectly positioned to experience the best of DUMBO-minutes to Brooklyn Bridge Park, Jane's Carousel, Empire Stores, galleries, independent shops, cafes, and acclaimed dining. Multiple subway lines, including the F, A/C, and 2/3 nearby, offer rapid access to Manhattan and greater Brooklyn.

Investment Highlights: - Tenant in place through 1/1/2027 - Over $80,000 annual rental income - LEED-certified building with full-service amenities - Deeded parking and private storage included - Strong DUMBO location fundamentals for income stability and long-term appreciation - Ideal for 1031 exchange strategies

For detailed income and expense figures, floor plan, or to schedule a private tour, inquire today. This is a rare opportunity to acquire a high-performing, design-forward DUMBO condo with parking and a tenancy in place before you are ready to move in yourself.
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