Antes de se mudar, garanta um ativo de alto desempenho no coração de DUMBO, na 98 Front Street, Residência 9J - um moderno condomínio de 2 quartos e 2 banheiros da premiada ODA. Este edifício certificado LEED combina um design marcante com amenidades robustas e conveniência no dia a dia. Com um inquilino de qualidade até 1º de janeiro de 2027 e uma renda de aluguel documentada de mais de $80.000 anualmente, o 9J é um candidato ideal para troca 1031 e uma opção atraente para investimento a longo prazo em um dos bairros mais procurados do Brooklyn.

Os interiores cuidadosamente planejados apresentam pisos de carvalho branco de tábuas largas, janelas grandes com isolamento acústico que emolduram vistas abertas do Brooklyn, e uma cozinha customizada e moderna equipada com eletrodomésticos Bosch e móveis italianos. O layout com quartos separados aumenta a privacidade, enquanto dois banheiros completos elegantes evocam um ambiente relaxante de spa com acabamentos minimalistas. A lavanderia interna adiciona facilidade ao dia a dia. Uma vaga de estacionamento escritura e um espaço de armazenamento privado incluem-se, maximizando tanto a habitabilidade quanto o valor do investimento.

A 98 Front é um condomínio rico em amenidades, com foco no design, que enfatiza bem-estar, conveniência e comunidade. Os residentes desfrutam de um lobby atendido 24 horas, uma piscina interna de água salgada, salas de vapor e spa, um centro de fitness, um amplo terraço paisagístico de 7.000 sq. ft. com cozinhas externas, zonas de lounge e cinema, e uma área externa para exercícios com vistas. Espaços de coworking, um lounge para residentes, armazenamento para bicicletas, sistemas de acesso inteligente e um gerente que mora no local completam uma oferta de classe mundial.

Perfeitamente posicionado para experienciar o melhor de DUMBO - a poucos minutos do Brooklyn Bridge Park, do Carrossel de Jane, da Empire Stores, de galerias, lojas independentes, cafés e restaurantes reconhecidos. Múltiplas linhas de metrô, incluindo as linhas F, A/C e 2/3 nas proximidades, oferecem acesso rápido a Manhattan e ao restante do Brooklyn.

Destaques do Investimento: - Inquilino até 1/1/2027 - Mais de $80.000 de renda anual de aluguel - Edifício certificado LEED com amenidades completas - Vaga de estacionamento e espaço de armazenamento privados incluídos - Fundamentais de localização fortes em DUMBO para estabilidade de renda e valorização a longo prazo - Ideal para estratégias de troca 1031

Para detalhes sobre dados de renda e despesas, planta baixa ou para agendar uma visita privada, entre em contato hoje. Esta é uma rara oportunidade de adquirir um condomínio de alto desempenho, com foco no design em DUMBO, com estacionamento e um inquilino já estabelecido antes de você estar pronto para se mudar.

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Before you move in, secure a high-performing asset in the heart of DUMBO at 98 Front Street, Residence 9J-a modern 2-bedroom, 2-bath condominium by award-winning ODA. This LEED-certified building blends striking design with robust amenities and everyday convenience. With a quality tenant in place through January 1, 2027 and documented rental income of over $80,000 annually, 9J is a turnkey 1031 exchange candidate and a compelling long-term hold in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Thoughtfully planned interiors feature wide-plank white oak flooring, oversized sound-attenuating windows framing open Brooklyn views, and a streamlined custom kitchen outfitted with Bosch appliances and Italian cabinetry. The split-bedroom layout enhances privacy, while two sleek full baths evoke spa-like calm with minimalist finishes. In-unit laundry adds day-to-day ease. A deeded parking space and private storage convey, maximizing both livability and investment value.

98 Front is an amenity-rich, design-forward condominium that emphasizes wellness, convenience, and community. Residents enjoy a 24-hour attended lobby, an indoor saltwater pool, steam and spa rooms, a fitness center, an expansive 7,000 sq. ft. landscaped roof deck with outdoor kitchens, lounge and screening zones, and an outdoor workout area with views. Coworking spaces, a resident lounge, bike storage, smart access systems, and a live-in manager round out a best-in-class offering.

Perfectly positioned to experience the best of DUMBO-minutes to Brooklyn Bridge Park, Jane's Carousel, Empire Stores, galleries, independent shops, cafes, and acclaimed dining. Multiple subway lines, including the F, A/C, and 2/3 nearby, offer rapid access to Manhattan and greater Brooklyn.

Investment Highlights: - Tenant in place through 1/1/2027 - Over $80,000 annual rental income - LEED-certified building with full-service amenities - Deeded parking and private storage included - Strong DUMBO location fundamentals for income stability and long-term appreciation - Ideal for 1031 exchange strategies

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