Uma oportunidade rara de adquirir uma substancial propriedade de tijolos com uso misto em um terreno de esquina de alta visibilidade, este edifício está atualmente passando por uma renovação completa desde as paredes externas para dentro. Com mais de 6.125 pés quadrados distribuídos em quatro níveis, a propriedade é projetada para oferecer tanto potencial de renda imediata quanto valor a longo prazo para seu novo proprietário. No nível da rua, o edifício possui duas generosas vitrines com excelente exposição. Grandes janelas, visibilidade de esquina e layouts flexíveis tornam esses espaços comerciais ideais para negócios de varejo, escritórios profissionais ou orientados para serviços. As vitrines são projetadas para atrair locatários rapidamente, com sistemas atualizados e a capacidade de personalizar acabamentos. Acima, a parte residencial ocupa três andares. O segundo andar terá dois amplos apartamentos de 2 quartos, cada um projetado com layouts abertos, janelas amplas e comodidades modernas. Nos terceiros e quartos andares, você encontrará um apartamento por andar, cada um apresentando 2 quartos mais um espaço dedicado para escritório—um layout que é especialmente atraente no mercado atual, onde estilos de vida de trabalho em casa são a norma. Essas unidades projetadas com cuidado maximizarão a demanda de aluguel e garantirão altas taxas de ocupação. A renovação é abrangente, incorporando padrões e sistemas de construção modernos em todo o edifício. Os destaques incluem um sistema completo de sprinklers, saídas de emergência e sistemas elétricos, de gás e de aquecimento individuais para cada unidade, proporcionando autonomia aos inquilinos e simplificando a gestão para o proprietário. O exterior mantém sua sólida construção de tijolos, enquanto os interiores estão sendo repensados para a vida moderna e uso comercial. Os compradores têm a oportunidade única de adquirir agora durante a renovação—perfeito para quem deseja adicionar seus próprios toques finais ao projeto—ou adquirir o edifício uma vez que as renovações estejam completas. Essa flexibilidade o torna ideal para investidores que buscam controlar custos, design e cronograma. A proximidade com amenidades locais, transporte e centros comunitários aumenta ainda mais sua atratividade tanto para locatários residenciais quanto comerciais. Se seu objetivo é manter como um ativo gerador de renda a longo prazo, concluir o projeto e reposicionar rapidamente no mercado, ou personalizá-lo para uso misto pessoal e de investimento, este edifício oferece flexibilidade e potencial excepcional. Não perca a chance de adquirir uma propriedade desse tamanho, escopo e localização com renovações já em andamento.

A rare opportunity to acquire a substantial brick mixed-use property on a high-visibility corner lot, this building is currently undergoing a full gut renovation from the exterior walls in. Offering over 6,125 square feet across four levels, the property is designed to deliver both immediate income potential and long-term value for its new owner. On the street level, the building features two generous storefronts with outstanding exposure. Large windows, corner visibility, and flexible layouts make these commercial spaces ideal for retail, professional office, or service-oriented businesses. The storefronts are designed to attract tenants quickly, with updated systems and the ability to customize finishes. Above, the residential portion spans three floors. The second floor will hold two spacious 2-bedroom apartments, each designed with open layouts, ample windows, and modern amenities. On the third and fourth floors, you’ll find one apartment per level, each featuring 2 bedrooms plus a dedicated office space—a floor plan that’s especially appealing in today’s market where work-from-home lifestyles are the norm. These thoughtfully designed units will maximize rental demand and ensure strong occupancy rates. The renovation is comprehensive, incorporating modern building standards and systems throughout. Highlights include a full sprinkler system, fire escapes, and individual electric, gas, and heating systems for each unit, giving tenants autonomy and simplifying management for the owner. The exterior maintains its solid brick construction, while the interiors are being re-imagined for modern living and business use. Buyers have the unique opportunity to purchase now during the renovation—perfect for someone who wants to put their own finishing touches on the project—or acquire the building once renovations are complete. This flexibility makes it ideal for investors seeking to control cost, design, and timeline. Proximity to local amenities, transportation, and community hubs further enhances its desirability for both residential and commercial tenants. Whether your goal is to hold as a long-term income-producing asset, complete the project and quickly reposition it in the market, or customize it for mixed personal and investment use, this building offers flexibility and exceptional potential. Don’t miss the chance to acquire a property of this size, scope, and location with renovations already well underway. © 2025 OneKey™ MLS, LLC