Edifício de escritórios de 3 andares completamente reformado em uma localização privilegiada, com atualizações modernas em um ambiente profissional e privado. Zoneado como Comércio À Beira da Estrada em dois lotes tributários combinados, esta propriedade apresenta uma oportunidade excepcional para um usuário final ou investidor que busca uma localização conveniente com visibilidade excepcional e espaço para crescimento futuro. A disposição flexível inclui seis escritórios privados (três por andar), uma sala de conferências dedicada, uma cozinha/sala de descanso e banheiros em cada nível. Um escritório privado está equipado com seu próprio banheiro completo. O andar inferior foi reformado com novos azulejos e está completamente climatizado. Estacionamento nunca é um problema, com mais de 12 vagas no local, além de terreno adicional que pode acomodar uma possível expansão ou necessidades de estacionamento extra. As reformas recentes concluídas em 2020 incluem toda a nova iluminação embutida, pisos, carpete comercial, pintura, acabamentos e portas internas atualizadas. Este edifício está totalmente preparado para as exigências tecnológicas atuais, contando com Verizon Fios com IP Estático, cabeamento CAT6 e equipamentos de rede Ubiquiti que suportam comutação PoE, câmeras e telefones VoIP. Segurança e acesso com oito câmeras (4 internas / 4 externas) e controle de acesso na porta da frente com NFC e entrada por PIN. As melhorias externas incluem uma garagem recapeada, novos muros de contenção, drenagem aprimorada e uma fossa séptica que foi substituída nos últimos 8 anos.

Completely renovated 3-story office building in a prime location, modern upgrades in a private, professional setting. Zoned Roadside Business on two combined tax lots, this property presents an outstanding opportunity for an end user or investor seeking a convenient location with exceptional visibility and room for future growth. The flexible layout includes six private offices (three per floor), a dedicated conference room, a kitchen/breakroom, and bathrooms on each level. One private office is equipped with its own full bathroom. The lower level has been refinished with new tile and is fully conditioned. Parking is never an issue with 12+ on-site spaces plus additional land that can accommodate potential expansion or extra parking needs. Recent renovations completed in 2020 include all new recessed lighting, flooring, and commercial carpeting, paint, trim, and upgraded interior doors. This building is fully wired for today’s technology demands, featuring Verizon Fios with Static IP, CAT6 cabling, and Ubiquiti networking equipment supporting PoE switching, cameras, and VoIP phones. Security and access with eight cameras (4-interior / 4-exterior) and front door access control with NFC and PIN entry. Exterior upgrades include a repaved driveway, new retaining walls, improved drainage, and a septic tank that has been replaced within the last 8 years. © 2025 OneKey™ MLS, LLC