Construído em 1899, este bonito brownstone de 22 pés de largura em um lote de 100' fica a apenas meio quarteirão do Fort Greene Park, em uma das ruas mais pitorescas do bairro, repleta de árvores. Com um apelo exterior atemporal e uma localização imbatível, 294 Carlton oferece uma rara mistura de caráter, escala e possibilidade—pronto para seu próximo capítulo.

Atualmente configurado como uma propriedade de três famílias, abrangendo quatro andares mais um porão completo, esta propriedade legal de quatro famílias oferece cerca de 3.100 pés quadrados de espaço interno e muita flexibilidade. Se você está sonhando em convertê-la em uma grandiosa residência unifamiliar, criando um elegante triplex para o proprietário com unidades geradoras de renda acima, ou maximizando o valor como um investimento de alto desempenho, as opções estão todas sobre a mesa.

A casa está repleta de detalhes originais, incluindo várias lareiras, molduras de gesso, pisos de madeira, janelas oversized e uma deslumbrante claraboia decorativa. Teto alto e cômodos generosamente proporcionados fornecem a tela ideal para uma reforma cuidadosa. E com potencial para mais 1.474 pés quadrados de área construível (de acordo com o Property Shark, comprador deve verificar com seu arquiteto), há ainda mais espaço para crescer.

O que realmente diferencia essa casa é sua proximidade com o Fort Greene Park, a apenas algumas portas de distância. O acesso ao espaço verde, combinado com os melhores restaurantes, lojas e instituições culturais do bairro, torna esta localização difícil de superar.

A propriedade está pronta para morar como está, oferecendo ao comprador a opção de aproveitá-la agora enquanto planeja para o futuro. É uma oportunidade rara de criar um lar para sempre sem abrir mão da localização, espaço ou caráter. Com a visão certa, 294 Carlton pode facilmente se tornar uma casa unifamiliar de destaque ou uma conversão de condomínio de luxo em um dos enclaves mais desejados de Brooklyn.

Se você está buscando projetar a casa dos seus sonhos ou trazer uma beleza histórica de volta ao seu esplendor original, este é o tipo de propriedade que não aparece com frequência.

Esta pode ser a oportunidade que você estava esperando? Vamos conversar.

Built in 1899, this handsome 22-foot wide brownstone on a 100' lot sits just half a block from Fort Greene Park, on one of the neighborhood’s most picturesque tree-lined streets. With timeless curb appeal and an unbeatable location, 294 Carlton offers a rare mix of character, scale, and possibility—ready for its next chapter.

Currently configured as a three-family, spanning four stories plus a full cellar, this legal four-family property offers over approx 3,100 square feet of interior space and plenty of flexibility. Whether you're dreaming of converting it into a grand single-family residence, creating an elegant owner’s triplex with income-producing units above, or maximizing value as a high-performing investment, the options are all on the table.

The home is filled with original details, including multiple fireplaces, crown moldings, hardwood floors, oversized windows, and a stunning decorative skylight. Soaring ceilings and generously proportioned rooms provide the ideal canvas for a thoughtful renovation. And with potential for an additional 1,474 square feet of buildable FAR (per Property Shark, buyer to verify with their architect), there's even more room to grow.

What truly sets this home apart is its proximity to Fort Greene Park, just a few doors down. Access to green space, combined with the neighborhood's best restaurants, shops, and cultural institutions, makes this location hard to beat.

The property is move-in ready as-is, offering a buyer the option to enjoy it now while planning for the future. It's a rare opportunity to create a forever home without compromising on location, space, or character. With the right vision, 294 Carlton can easily become a showpiece single-family home or a luxury condo conversion in one of Brooklyn’s most sought-after enclaves.

Whether you’re looking to design your dream home or bring a historic beauty back to its original glory, this is the kind of property that doesn't come around often.

Could this be the opportunity you’ve been waiting for? Let’s talk..