309 Vanderbilt Avenue é uma clássica e histórica brownstone de quatro andares em estilo Neo-Grec localizada em Prime Clinton Hill/Fort Greene. Da rua, parece ser um edifício de três andares, mas o andar superior está recuado e não pode ser visto da rua. Construída em 1877 pelo desenvolvedor Benjamin Linikin, possui detalhes externos clássicos, como um alto degrau, enormes portas duplas, aberturas em arco e frontões em suportes entalhados. Pertencente a essa família por mais de 50 anos, tudo está em bom estado de funcionamento e foi bem mantido. Existem muitos detalhes arquitetônicos originais no interior, e muitos dos cômodos têm lareiras e mantos de mármore (sem funcionar). O interior é como era em 1877, todos os detalhes permanecem: portas de bolso na sala de estar, detalhes de teto em gesso estilo bolo de casamento, todas as portas de entrada originais e portas internas, e corrimãos da escada, para citar alguns. Alguns dos luminários originais datam de antes da eletricidade e eram a gás. 309 tem sido usado como uma única família, embora seja legalmente uma casa de duas famílias. Seria fácil usá-lo como uma casa de duas famílias e criar um aluguel no primeiro andar. O prédio mede 18,7 x 45 pés e o lote tem 85 pés. Em termos de tamanho, possui cerca de 3200 pés quadrados internos com 4 quartos e um potencial quinto quarto, 3 banheiros e um grande quintal nos fundos. O primeiro andar é o nível do jardim e tem uma sala de jantar formal e uma grande cozinha com mesa, com uma porta para o jardim. A cozinha possui uma enorme ilha e bastante espaço para uma mesa grande também e, além disso, uma enorme despensa. A sala de jantar fica na frente, com vista para a Vanderbilt Avenue, e possui uma lareira com manto de mármore. Há um pequeno, mas completo banheiro ao lado da cozinha, com chuveiro. O segundo andar é o andar da sala, que possui uma sala na frente e outra nos fundos. Ambas têm muitos detalhes da época, com detalhes de gesso luxuosos no teto, enormes portas de bolso e ornamentos, duas lareiras de mármore (não funcionais) e têm frente para leste e oeste. O terceiro andar tem três quartos e um banheiro no corredor com uma clássica banheira em estilo Waterworks com pés de garra, um chuveiro exposto em cromo e chuveiro de chuva. Em verdadeira moda vitoriana, as penteadeiras e pias de mármore estão separadas do banheiro do corredor e estão em sua localização original, no corredor atrás do banheiro. Se alguém quiser reformar o banheiro e ampliá-lo/reorganizá-lo, há vários armários que se debruçam sobre o banheiro, tornando a reformulação bastante acessível. O quarto andar possui um grande banheiro azulejado e com janela, com um chuveiro, e um quarto voltado para o leste. Há a possibilidade de um 5º quarto/sala de jogos/escritório no cômodo frontal com teto inclinado usado como sótão. Embora tenha um teto pontudo devido ao recuo mencionado, possui uma claraboia e pode ser facilmente convertido em um quarto, escritório ou sala de jogos. 309 está localizado em um dos quarteirões mais ideais, a meio caminho entre Dekalb Ave e Lafayette. Está perto de tudo, incluindo lojas, comércio e os renomados restaurantes da área. Também está muito perto do histórico Fort Greene Park e de todas as atividades de fim de semana, como o mercado de agricultores.

Planta por andar:

Primeiro andar: cozinha, lavabo/banheiro completo, sala de jantar, quintal
Segundo andar: dupla sala
Terceiro andar: 2 quartos e escritório/quarto, banheiro do corredor com banheira em pés de garra
Quarto andar: banheiro com chuveiro, grande quarto & sótão com claraboia, potencial 5º quarto.

Informações do edifício:
Dimensões do edifício: 18,7 x 45
Dimensões do lote: 18,7 x 85
Área aproximada: 3200
Direção: leste/oeste
Quadra: entre Dekalb e Lafayette
Andares: 4 (andar superior não visível da rua)
Famílias: 2
Comprimento do jardim: 40 pés
Impostos: $6455
Tombado: sim
Mecânica: boa

309 Vanderbilt Avenue is a classic & historic four story Neo-Grec style brownstone located in Prime Clinton Hill/Fort Greene. From the street it looks like a three story but the top floor is set back so it cannot be seen from the street. Built in the 1877 by the developer Benjamin Linikin, it has the classic exterior details such as a high stoop, enormous double doors, round-arched reveals, and pediments on incised brackets. Owned by this family for over 50 years, everything is in good working order and has been well maintained. There are tons of original architectural details in the interior, Many of the rooms have marble mantles & fireplaces ( nonworking).The interior reads as it was in 1877, all the details remain: parlor pocket doors, wedding cake plaster ceiling detail, all the original entry way doors and interior doors, and stairway bannisters to name a few. Some of the original light fixtures date back to before electricity and were gas. 309 has been used as a single family although it is a two family legally. It would be easy to use as a two family and create a first floor rental. The building measures 18.7x45 feet and the lot is 85 feet. Size wise it is about 3200 interior square feet with 4 bedrooms and a potential 5th bedroom, 3 baths and a large rear yard.The first floor is the garden level and has a formal dining room and large eat in kitchen with a door to the garden. The kitchen has an enormous island and plenty of room for a large sized table too and also worthy of note, a huge walk in pantry. The dining room is in the front looking out to Vanderbilt Avenue and has a marble mantel fireplace. There is a small but full bath off the kitchen with a shower. The second floor is the parlor floor which has a front and rear parlor. Both have lots of period details with lavish plaster ceiling detail, huge pocket doors and fretting, two marble mantel fireplaces (not working) and face east and west. The third floor has three bedrooms and a hallway bathroom with a classic Waterworks-esque clawfoot bath tub with a chrome exposed shower and rainhead. In true Victorian fashion, the marble topped vanities and sinks are separate from the hallway bath and are in their original location, the hallway behind the bath. If one wanted to redo the bath and enlarge,/reorganize it, there are several closets that back onto the bath, making a redesign pretty accessible. The fourth floor has a large tiled and windowed bath with a shower stall and an east facing bedroom. There is the potential for the 5th bedroom/playroom/office in the sloped ceilinged front room used as an attic. While it has a peaked ceiling as a result of the aforementioned set back, It has a skylight and could easily converted into a bedroom, office or playroom. 309 is located on one of the most ideal blocks, midway between Dekalb Ave and Lafayette. It is close to everything including, shopping, stores, and the areas reknown restaurants. It is also very close to the historic Fort Greene Park and all the weekend activities like the Farmers Market.

Layout Per Floor:

First floor kitchen, powder room/full bath , dining room , yard
Second floor: Double parlor
Third floor: 2 bedrooms and office/bedroom, hallway bath with claw foot tub
Fourth floor: bath with shower, large bedroom & Attic with skylight,
potential 5th bedroom.


Building Info:
Building dimensions 18.7 x 45
Lot dimensions. 18.7 x85
Approx SF 3200
Direction: east/west
Block: between Dekalb and Lafayette
Floors 4 ,(Top floor not visable from street)
Families 2
Garden length 40FT
Taxes $6455
Landmarked yes
Mechanicals: good