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Projetado pelo premiado escritório de arquitetura SO-IL, o 144 Vanderbilt apresenta uma coleção limitada de residências de dois a quatro quartos em Fort Greene, Brooklyn. O edifício tem uma silhueta icônica de pré-moldado em uma cor rosa distinta, terraços impressionantes e uma variedade de comodidades internas e externas. O 144 Vanderbilt foi concebido como uma reinterpretação inventiva da vida em Brooklyn por meio de uma arquitetura e design atenciosos, considerados e, muitas vezes, lúdicos.

A Residência de Canto 3A compreende 1.393 pés quadrados, oferecendo três quartos, dois banheiros e exposições ao Norte, Sul, Leste e Oeste. Ao chegar por uma entrada separada, os pisos de carvalho branco, tetos de concreto expostos e a luz natural das grandes janelas voltadas para o Sul na sala de estar/jantar definem o tom para uma vida moderna e voltada para o design.

Recursos elegantes assumem o centro das atenções na cozinha com bancadas de pedra Blue Fusion, armários personalizados em laca branca fosca, uma despensa de altura total, iluminação sob os armários, acessórios em níquel escovado e um pacote de eletrodomésticos totalmente integrado da Bosch, incluindo um cooktop de indução, forno embutido, geladeira e freezer, forno de velocidade e lava-louças. As luzes rebaixadas destacam o impressionante balcão de cozinha em castanho nórdico e pedra. O interior e o exterior se fundem na área de estar/jantar com uma varanda privada de 88 pés quadrados com iluminação integrada e exposições ao Sul.

O quarto principal apresenta um armário, janelas oversized e um banheiro privativo. O banheiro principal com janela possui paredes e pisos de azulejos de porcelana cinza quente, um divisor de chuveiro em vidro estriado e acessórios clássicos em acabamento de níquel escovado. A vaidade dupla personalizada conta com bancadas de pedra J'adore natural, pias embutidas e torneiras montadas na parede em níquel escovado. Recursos adicionais, incluindo um espelho Lineadecor e arandelas de vidro e alumínio, criam um efeito refinado, mas contemporâneo.

O quarto secundário possui um banheiro adjacente com paredes e pisos de azulejos de porcelana cinza quente, uma banheira submersa com acessórios em níquel escovado, além de um armário de remédios individual para armazenamento adicional. A oferta é completada por um terceiro quarto e um espaço para escritório próximo à entrada, um armário de lavanderia com uma lavadora e secadora Bosch discretamente localizadas ao lado do corredor do quarto e iluminação controlada por Lutron.

O 144 Vanderbilt oferece de forma única mais de 11.000 pés quadrados de comodidades privadas. Em toda a área de entrada e saguão, alturas de teto variadas e paredes totalmente envidraçadas criam uma sequência de compressão e expansão, que adiciona ao drama e à intriga do edifício. Na parte de trás, um caminho sinuoso leva ao Jardim Secreto em Cascata. O jardim oferece várias áreas de assentos que proporcionam lugares para solidão e encontros. Escondido no jardim, O Estúdio é o espaço ideal para yoga ou meditação. Do outro lado está o Lounge de Coworking & Residentes em pé direito duplo, oferecendo 1.290 pés quadrados de espaço para trabalhar, relaxar e receber convidados, além de acesso ao Salão de Jogos. O Jardim Invertido está no coração dessas comodidades, trazendo luz natural e conectando vistas do Lounge de Coworking & Residentes ao Centro de Fitness de última geração e à Sala de Brincadeiras das Crianças através da vegetação.

No sexto andar, um belamente paisagístico Jardim no Céu oferece vistas panorâmicas sobre os telhados de brownstones de Brooklyn e através do East River até Manhattan. Este terraço único apresenta passarelas e áreas de assento projetadas especificamente para os residentes entreterem ou relaxarem. O armazenamento de bicicletas está disponível para uso. Armazenamento privado e estacionamento também estão disponíveis a um custo adicional.

OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA ESTÃO EM UM PLANO DE OFERTA DISPONÍVEL PELO PATROCINADOR. PATROCINADOR: 134VAP LLC, ENDEREÇO: 55 WASHINGTON ST, #551, BROOKLYN, NY 11201. NÚMERO DO ARQUIVO: CD23-0287. OPORTUNIDADE IGUAL DE HABITAÇÃO.

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Designed by award-winning architecture firm SO-IL, 144 Vanderbilt features a limited collection of two- to four-bedroom residences in Fort Greene, Brooklyn. The building has an iconic precast silhouette in a distinctive pink color, striking terraces, and a variety of indoor and outdoor amenities. 144 Vanderbilt was conceived as an inventive reinterpretation of Brooklyn living through thoughtful, considered, and often playful architecture and design.

Corner Residence 3A comprises 1,393 SF, offering three bedrooms, two bathrooms, and North, South, East and West exposures. Upon arrival through a separate entry landing, white oak floors, exposed concrete ceilings and natural lighting from the large South-facing windows in the living/dining area set the tone for modern, design-forward living.

Elegant features take center-stage in the kitchen with Blue Fusion stone countertops, custom-designed matte white lacquer cabinetry, a full-height pantry, undercabinet lighting, brushed nickel fixtures, and a fully integrated appliance package by Bosch including an induction cooktop, wall oven, refrigerator and freezer, speed oven and dishwasher. Flush-mounted track lighting highlights the statement Nordic chestnut and stone kitchen island. The indoors and outdoors blend together in the living/dining area with an 88 SF private balcony with integrated lighting and Southern exposures.

The primary bedroom showcases a closet, oversized windows and an en-suite bath. The windowed primary bathroom features warm gray porcelain tile walls and flooring, a fluted glass shower partition, and classic fixtures in a brushed nickel finish. The custom double vanity boasts natural J'adore stone countertops, undermount sinks and brushed nickel wall-mounted faucets. Additional features including a Lineadecor medicine cabinet and glass and aluminum sconces create a refined, yet contemporary effect.

The secondary bedroom has an adjacent bathroom with warm gray porcelain tile walls and flooring, an underscore tub with brushed nickel fixtures, as well as an individual medicine cabinet for additional storage. The offering is completed by a third bedroom and an office space near the entry, a laundry closet with a Bosch washer and dryer discreetly located off the bedroom hallway and Lutron-controlled lighting.

144 Vanderbilt uniquely offers over 11,000 SF of private amenities. Throughout the Entry and Lobby areas, varied ceiling heights, and fully glazed walls create a sequence of compression and expansion, which adds to the building's drama and intrigue. Towards the back, a meandering route leads down to the Cascading Secret Garden. The garden offers multiple seating areas that provide places for solitude and gathering. Hidden in the garden, The Studio is the ideal space for yoga, or meditation. On the other side is the double-height Coworking & Residents" Lounge, offering 1,290 SF of space to work, lounge and receive guests, as well as access to the Game Room. The Sunken Garden sits at the heart of these amenities, bringing in natural light and connecting views from the Coworking & Residents" Lounge to the state-of-the-art Fitness Center and the Children's Playroom across the greenery.

On the sixth floor, a beautifully landscaped Sky Garden offers panoramic views over the Brooklyn brownstone rooftops and across the East River to Manhattan. This unique terrace features walkways, and seating areas designed specifically for residents to entertain or relax. Bicycle storage is available for use. Private storage and parking are also available at an additional cost.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. SPONSOR: 134VAP LLC, ADDRESS: 55 WASHINGTON ST, #551, BROOKLYN, NY 11201. FILE NO. CD23-0287. EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.