EDIFÍCIO DE USO MISTO COM ALTA TAXA DE CAPITAÇÃO, NA DESEJADA LOCALIZAÇÃO DE WINDSOR TERRACE!
Opções de Planta Inspiradas por Arquitetos Incluídas Com As Listagens de Propriedades -- para Maximizar a Taxa de Captação!
Bem-vindo ao 1663 10th Avenue, uma propriedade versátil e geradora de renda localizada no coração de Windsor Terrace, um dos bairros mais desejáveis e familiares do Brooklyn. Este excepcional edifício de três andares oferece uma Excelente Oportunidade de Investimento Tanto para Investidores Quanto para Usuários Finais, apresentando uma disposição de uso misto com duas unidades residenciais generosamente dimensionadas e um espaço comercial, todos com medição de utilidades separada. Situado em uma rua muito tranquila, arborizada, a 4 quarteirões do Prospect Park, 3 quarteirões das linhas F/G, e 1 quarteirão da P.S. 154. Possuído pela mesma família por quase 60 anos, este lar estimado foi muito bem mantido.
A unidade comercial no andar térreo tem uma entrada separada e está atualmente alugada para um consultório dentário calmo, bem estabelecido e de longa data, com um robusto contrato de arrendamento em vigor, proporcionando renda estável e previsível por muitos anos. Este locatário de longo prazo acrescenta valor significativo à propriedade, tornando-a uma escolha ideal para compradores que buscam um investimento com baixa manutenção e retornos imediatos. O espaço é bem mantido e operado profissionalmente. Um porão completo e uma área externa estão dedicados ao uso do proprietário e podem ser maximizados para gerar renda adicional.
Tetos no lobby com 11 pés de altura conduzem você às duas unidades residenciais do edifício. Cada unidade oferece quase 1.000 pés quadrados de espaço habitável, planos de 2 e 3 quartos, com cozinhas abertas, áreas de jantar separadas, closets, e 1 banheiro. Pisos de madeira correm por todo o espaço, e trabalhos em madeira elegantes emolduram as janelas e portas. Todas as unidades foram atualizadas com unidades de ar-condicionado split. Tetos de 9 pés e meio no segundo andar, e quase 9 pés no terceiro andar, junto com janelas oversized, oferecem vistas pitorescas da 10th Avenue na frente do edifício e vistas expansivas do Porto de Nova York na parte de trás do edifício. Mantenha as unidades de aluguel como estão ou atualize para maximizar a renda mensal.
A unidade residencial do 2º andar está atualmente alugada abaixo do valor de mercado, com um contrato até dezembro de 2026. Isso apresenta uma oportunidade futura para aumentar a renda de aluguel. A unidade do andar superior está vaga, oferecendo flexibilidade para um novo inquilino ou proprietário-ocupante. Seja você está buscando morar em uma unidade enquanto recebe aluguel das outras, ou alugar totalmente o edifício para retornos máximos, a configuração suporta uma variedade de estratégias.
MAXIMIZE A RENDA DE ALUGUEL E AUMENTE SUBSTANCIALMENTE AS TAXAS DE CAPTAÇÃO COM ALGUMAS ATUALIZAÇÕES...
A opção de planta do 2º andar oferece um plano reconfigurado de 2 quartos, 2 banheiros completos, com deck privado, lavanderia na unidade, uso total do porão e quintal. O 3º andar foi redesenhado para incluir 2 quartos, 2 banheiros completos e um deck privado, além de lavanderia na unidade. As duas unidades residenciais também podem ser combinadas e reformuladas como um DUPLEX DO PROPRIETÁRIO, com renda passiva mensal proveniente do consultório dentário.
Situado no coração de Windsor Terrace, o 1663 10th Avenue oferece uma localização altamente procurada. Este bairro tranquilo e charmoso, juntamente com as conveniências que oferece, atrai tanto investidores quanto proprietários. O quarteirão e o bairro apresentam edifícios de três andares semelhantes, que mantêm o encanto do bairro. Esta localização proporciona fácil acesso a trens, à Prospect Expressway e a várias linhas de ônibus da cidade. Excelente comércio, refeições e entretenimento ao seu alcance. Aproveite os muitos cafés de Windsor Terrace, e a cena gastronômica e de vida noturna em expansão, além do Mercado de Agricultores do Prospect Park nas quartas-feiras e domingos.
A alta taxa de captação desta propriedade turnkey, sua localização privilegiada, contrato comercial estável e potencial de crescimento da renda de aluguel, tornam o 1663 10th Avenue uma oportunidade atraente para quem busca investir em imóveis no Brooklyn ou estabelecer uma vida/trabalho.
ID #
RLS20047750
Detalhes da propriedade
4 quarto, 2 banheiro, 1 lavabo (DOM): 178 days
Ano de construção
1899
Impostos (por ano)
$10,560
Ônibus
3 minutos: B61
4 minutos: B67, B68, B69
Metrô
4 minutos: F, G
Trem
1.8 milhas: "Atlantic Terminal"
2.2 milhas: "Nostrand Avenue"
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada
Taxa de juros
Prazo do empréstimo
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房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »
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Bem-vindo ao 1663 10th Avenue, uma propriedade versátil e geradora de renda localizada no coração de Windsor Terrace, um dos bairros mais desejáveis e familiares do Brooklyn. Este excepcional edifício de três andares oferece uma Excelente Oportunidade de Investimento Tanto para Investidores Quanto para Usuários Finais, apresentando uma disposição de uso misto com duas unidades residenciais generosamente dimensionadas e um espaço comercial, todos com medição de utilidades separada. Situado em uma rua muito tranquila, arborizada, a 4 quarteirões do Prospect Park, 3 quarteirões das linhas F/G, e 1 quarteirão da P.S. 154. Possuído pela mesma família por quase 60 anos, este lar estimado foi muito bem mantido.
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Tetos no lobby com 11 pés de altura conduzem você às duas unidades residenciais do edifício. Cada unidade oferece quase 1.000 pés quadrados de espaço habitável, planos de 2 e 3 quartos, com cozinhas abertas, áreas de jantar separadas, closets, e 1 banheiro. Pisos de madeira correm por todo o espaço, e trabalhos em madeira elegantes emolduram as janelas e portas. Todas as unidades foram atualizadas com unidades de ar-condicionado split. Tetos de 9 pés e meio no segundo andar, e quase 9 pés no terceiro andar, junto com janelas oversized, oferecem vistas pitorescas da 10th Avenue na frente do edifício e vistas expansivas do Porto de Nova York na parte de trás do edifício. Mantenha as unidades de aluguel como estão ou atualize para maximizar a renda mensal.
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Situado no coração de Windsor Terrace, o 1663 10th Avenue oferece uma localização altamente procurada. Este bairro tranquilo e charmoso, juntamente com as conveniências que oferece, atrai tanto investidores quanto proprietários. O quarteirão e o bairro apresentam edifícios de três andares semelhantes, que mantêm o encanto do bairro. Esta localização proporciona fácil acesso a trens, à Prospect Expressway e a várias linhas de ônibus da cidade. Excelente comércio, refeições e entretenimento ao seu alcance. Aproveite os muitos cafés de Windsor Terrace, e a cena gastronômica e de vida noturna em expansão, além do Mercado de Agricultores do Prospect Park nas quartas-feiras e domingos.
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