PRÉDIO À VENDA / ENDEREÇO ALTERNATIVO: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street no charmoso Windsor Terrace é uma localização altamente desejável para aqueles que buscam uma rara loja de esquina com exposição tripla e 10’6 de pé direito, um porão de 6’2, tudo com uma clientela local já estabelecida. Se você está procurando criar um estilo de vida ao vivo/trabalhar, expandir um negócio existente, gerar renda de aluguel, lançar um novo negócio ou optar por uma troca 1031 inteligente, 326 Greenwood oferece uma combinação única de localização, layout e valor a longo prazo nos bairros mais charmosos e procurados do Brooklyn, conhecidos por seu sentimento comunitário e espaços verdes.

Unidade Residencial:
Apartamento residencial no último andar, iluminado pelo sol, com entrada separada e 9' de pé direito, pisos de madeira prontos para morar ou prontos para uma renovação. Iluminado pelo sol com banheiro e cozinha com janelas, vistas das copas das árvores e entrada privativa.

Espaço Comercial:
Unidade comercial espaçosa no andar térreo com grandes janelas, pronta para café, galeria, estúdio, academia ou escritório.
Exposição em Lote de Canto: Alta visibilidade e movimento de pedestres, perfeito para varejo ou negócio boutique.
Espaço ao Ar Livre: Quintal ou deck privativo potencial (dependendo do layout).
Zoneamento: R5 de uso misto: configurações flexíveis e desenvolvimento futuro.
Atratividade do Bairro: Ao redor da esquina do Prospect Park, trens F/G, lojas locais e restaurantes queridos.

Área Total de 2920 Pés Quadrados.
Área Útil: 2200 pés quadrados internos + 720 pés quadrados de espaço externo.

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BUILDING FOR SALE / ALTERNATE ADDRESS: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street in charming Windsor Terrace is a highly desirable location for those seeking a rare corner triple exposure store front with 10'6 ceilings, a 6'2 cellar, all with built-in local clientele. Whether you're looking to create a live/work lifestyle, expand an existing business, generate rental income, launch a new business, or choose a smart 1031 exchange, 326 Greenwood offers a unique blend of location, layout, and long-term value in Brooklyn's most charming and sought-after neighborhoods known for its community feel and green spaces.

Residential Unit:
Top floor, sun-filled residential apartment with separate entrance and 9' ceilings, hardwood floors turn-key or ready for a renovation. Sun flooded with windowed bathroom and kitchen, treetop views and private entrance.

Storefront Space:
Spacious ground-floor commercial unit with large windows, ready for café, gallery, studio, gym or office.
Corner Lot Exposure: High visibility and foot traffic, perfect for retail or boutique business.
Outdoor Space: Private backyard or deck potential (depending on layout).
Zoning: R5 Mixed-use: flexible configurations and future development.
Neighborhood Appeal: Around the corner from Prospect Park, F/G trains, local shops, and beloved eateries.

Total Square Footage 2920 Sq. Ft.
Usable Square Footage : 2200 sqft interior + 720 sqft outdoor space

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