334 Grand Street (também conhecido como 63 Ludlow Street)

À venda - $11.500.000

Descrição do imóvel Na interseção de arte, moda e inovação, está 334 Grand Street - uma impressionante obra-prima de esquina de 7 andares e 8.395 pés quadrados, construída em aço, concreto e tijolo. Esta oferta rara apresenta uma oportunidade excepcional para conversão em moradia unifamiliar, sede corporativa de múltiplos usos ou espaço de trabalho residencial com potencial de renda.

Localizado no coração do enclave Dimes Square / Orchard Street, onde o varejo de ponta, a gastronomia de classe mundial e as instituições culturais prosperam, a propriedade oferece uma chance única de ancorar sua visão no bairro mais dinâmico de Manhattan.

Destaques incluem:

Fachada de varejo de esquina premium - ideal para varejo âncora, galeria ou café com alto trânsito de pedestres e visibilidade sem igual.

Lofts expansivos de andar inteiro - isópticos banhados de sol com janelas de grandes dimensões, cozinhas gourmet e banheiros de qualidade de spa, adaptáveis para uso comercial, residencial ou de renda.

Triplex na cobertura - uma residência troféu com 26 janelas, terraços privados em cada nível e vistas deslumbrantes, inundadas de luz natural.

Um ativo troféu sem compromissos, 334 Grand Street oferece a flexibilidade de viver, trabalhar, ou ambos - evoluindo continuamente à medida que suas necessidades crescem. Já lar de insiders da moda e líderes da indústria, esta propriedade ricamente contextualizada está pronta para seu próximo capítulo: o seu.

Características da propriedade Endereço: 334 Grand Street, Nova York, NY 10002 (também conhecido como 63 Ludlow Street)

Localização: Canto sudeste das ruas Grand e Ludlow

Quadra / Lote: 408 / 22

Dimensões do Lote: 24,5 ft. x 60,08 ft.

Área do Lote: 1.472 pés quadrados

Dimensões do Edifício: 24,6 ft. x 60 ft.

Área do Edifício: 8.395 (acima do nível do solo)

Andares: 7

Pisos: 8

Total de Unidades: 5 (2 residenciais, 2 comerciais, 1 varejo)

Espaço Exterior: 900 pés quadrados de terraços e varandas

Espaço de Varejo: 900 SF alugáveis (térreo) + 700 SF alugáveis (porão)

Zoneamento: C4-4A FAR: 4 Direitos Aéreos: Construído além do permitido

Impostos (2025/2026): $118.428 Classe de Imposto 4

Certificado de Ocupação: Final

Elevador: Sim (do porão ao 6º andar)

Distribuição das Unidades Triplex na Cobertura (andares 5-7) Aproximadamente 2.500 SF de interior + 900+ SF de terraços 26 janelas oversized 2 quartos 2,5 banheiros

Layouts de andar inteiro com fluxo e flexibilidade estilo loft

Sala de estar de esquina com exposições dramáticas ao sul/leste

Cozinha aberta de chef, ideal para entretenimento

Banheiro principal estilo spa com pisos aquecidos e banheira com pés de garra

Três níveis de terraços privados para uma vida interior/exterior contínua

Ar-condicionado central e aquecimento

Loft do Quarto Andar - Aproximadamente 1.465 SF Entrada de elevador com chave privada

Layout de esquina com 9 janelas oversized

Exposições ao sul/leste com luz abundante

Cozinha aberta + banheiro com chuveiro duplo inspirado em spa

Convertível para 2 quartos

Loft do Terceiro Andar - Aproximadamente 1.465 SF Entrada de elevador privada

Exposição em tijolo + 8 janelas

334 Grand Street (AKA 63 Ludlow Street)

For Sale - $11,500,000

Property Description At the intersection of  art, fashion, and innovation stands  334 Grand Street - a striking, newly constructed 7-story, 8,395 SF steel, concrete, and brick corner masterpiece. This rare offering presents an exceptional opportunity for  single-family conversion, multi-use corporate headquarters, or live/work with income potential.

Located in the heart of the Dimes Square / Orchard Street enclave, where cutting-edge retail, world-class dining, and cultural institutions thrive, the property offers a one-of-a-kind chance to anchor your vision in Manhattan's most dynamic neighborhood.

Highlights include:

Prime corner retail frontage - ideal for flagship retail, gallery, or café with high foot traffic and unparalleled visibility.

Expansive full-floor lofts - sun-drenched layouts with oversized windows, gourmet kitchens, and spa-quality baths, adaptable for office, residential, or income use.

Penthouse triplex - a trophy residence with 26 windows, private terraces on each level, and soaring views, flooded with natural light.

A  trophy asset without compromise, 334 Grand Street offers the flexibility to live, work, or both-evolving seamlessly as your needs grow. Already home to fashion insiders and industry leaders, this contextually rich property is ready for its next chapter:  yours.

Property Features Address: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (also known as 63 Ludlow Street)

Location: Southeast corner of Grand & Ludlow Streets

Block / Lot: 408 / 22

Lot Dimensions: 24.5 ft. x 60.08 ft.

Lot Sq. Ft.: 1,472

Building Dimensions: 24.6 ft. x 60 ft.

Building Sq. Ft.: 8,395 (above grade)

Stories: 7

Floors: 8

Total Units: 5 (2 residential, 2 commercial, 1 retail)

Outdoor Space: 900 sq. ft. of terraces and balconies

Retail Space: 900 rentable SF (ground) + 700 rentable SF (cellar)

Zoning: C4-4A FAR: 4 Air Rights: Overbuilt

Taxes (2025/2026): $118,428 Tax Class 4

Certificate of Occupancy: Final

Elevator: Yes (Cellar to 6th Floor)

Unit Breakdown Penthouse Triplex (Floors 5-7) Approx. 2,500 SF interior + 900+ SF terraces 26 oversized windows 2 bedrooms 2.5 baths

Full-floor layouts with loft-like flow and flexibility

Corner living room with dramatic south/east exposures

Open chef's kitchen, ideal for entertaining

Spa-style primary bath with radiant heated floors and claw-foot tub

Three levels of private terraces for seamless indoor/outdoor living

Central air & heat

Fourth Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private key-locked elevator entry

Corner layout with 9 oversized windows

South/east exposures with abundant light

Open kitchen + spa-inspired double-shower bath

Convertible to 2-bedroom

Third Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private elevator entry

Brick exposure + 8 windows