$10,750,000 - 334 GRAND Street, Lower East Side, NY 10002｜ID # RLS20048055

Property Description « Portuguese »

334 Grand Street (também conhecido como 63 Ludlow Street)

À venda - $11.500.000

Descrição do imóvel Na interseção de arte, moda e inovação, está 334 Grand Street - uma impressionante obra-prima de esquina de 7 andares e 8.395 pés quadrados, construída em aço, concreto e tijolo. Esta oferta rara apresenta uma oportunidade excepcional para conversão em moradia unifamiliar, sede corporativa de múltiplos usos ou espaço de trabalho residencial com potencial de renda.

Localizado no coração do enclave Dimes Square / Orchard Street, onde o varejo de ponta, a gastronomia de classe mundial e as instituições culturais prosperam, a propriedade oferece uma chance única de ancorar sua visão no bairro mais dinâmico de Manhattan.

Destaques incluem:

Fachada de varejo de esquina premium - ideal para varejo âncora, galeria ou café com alto trânsito de pedestres e visibilidade sem igual.

Lofts expansivos de andar inteiro - isópticos banhados de sol com janelas de grandes dimensões, cozinhas gourmet e banheiros de qualidade de spa, adaptáveis para uso comercial, residencial ou de renda.

Triplex na cobertura - uma residência troféu com 26 janelas, terraços privados em cada nível e vistas deslumbrantes, inundadas de luz natural.

Um ativo troféu sem compromissos, 334 Grand Street oferece a flexibilidade de viver, trabalhar, ou ambos - evoluindo continuamente à medida que suas necessidades crescem. Já lar de insiders da moda e líderes da indústria, esta propriedade ricamente contextualizada está pronta para seu próximo capítulo: o seu.

Características da propriedade Endereço: 334 Grand Street, Nova York, NY 10002 (também conhecido como 63 Ludlow Street)

Localização: Canto sudeste das ruas Grand e Ludlow

Quadra / Lote: 408 / 22

Dimensões do Lote: 24,5 ft. x 60,08 ft.

Área do Lote: 1.472 pés quadrados

Dimensões do Edifício: 24,6 ft. x 60 ft.

Área do Edifício: 8.395 (acima do nível do solo)

Andares: 7

Pisos: 8

Total de Unidades: 5 (2 residenciais, 2 comerciais, 1 varejo)

Espaço Exterior: 900 pés quadrados de terraços e varandas

Espaço de Varejo: 900 SF alugáveis (térreo) + 700 SF alugáveis (porão)

Zoneamento: C4-4A FAR: 4 Direitos Aéreos: Construído além do permitido

Impostos (2025/2026): $118.428 Classe de Imposto 4

Certificado de Ocupação: Final

Elevador: Sim (do porão ao 6º andar)

Distribuição das Unidades Triplex na Cobertura (andares 5-7) Aproximadamente 2.500 SF de interior + 900+ SF de terraços 26 janelas oversized 2 quartos 2,5 banheiros

Layouts de andar inteiro com fluxo e flexibilidade estilo loft

Sala de estar de esquina com exposições dramáticas ao sul/leste

Cozinha aberta de chef, ideal para entretenimento

Banheiro principal estilo spa com pisos aquecidos e banheira com pés de garra

Três níveis de terraços privados para uma vida interior/exterior contínua

Ar-condicionado central e aquecimento

Loft do Quarto Andar - Aproximadamente 1.465 SF Entrada de elevador com chave privada

Layout de esquina com 9 janelas oversized

Exposições ao sul/leste com luz abundante

Cozinha aberta + banheiro com chuveiro duplo inspirado em spa

Convertível para 2 quartos

Loft do Terceiro Andar - Aproximadamente 1.465 SF Entrada de elevador privada

Exposição em tijolo + 8 janelas

ID #‎	RLS20048055
Detalhes da propriedade	5 quarto, 5 banheiro, interior: 8500 ft2, 790m2 (DOM): 177 days
Ano de construção	1900
Impostos (por ano)	$118,428
Metrô	3 minutos: F, J, M, Z
	4 minutos: B, D
	10 minutos: 6

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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