Elegância Moderna em um Condomínio Boutique Icônico no East Village

Perfeitamente situado no ponto de encontro de NoHo, East Village e Bowery, esta residência de esquina com dois dormitórios e dois banheiros em um condomínio boutique projetado por Morris Adjmi oferece tanto a investidores quanto a usuários finais uma oportunidade rara: integridade arquitetônica, localização privilegiada e luxo turnkey em um dos bairros mais dinâmicos e historicamente ricos de Manhattan.

Projetado de forma pensativa e mantido de maneira imaculada, este lar iluminado ocupa mais de 900 pés quadrados, com tetos de 9 pés, oito janelas de guilhotina oversized e pisos de carvalho branco de tábuas largas em todo o espaço. Um sistema VRF central fornece controle climático zonado de alta eficiência, enquanto cortinas motorizadas e um sistema de áudio personalizado elevam a vida cotidiana. A residência também inclui uma lavanderia Bosch e um armário de armazenamento privado, maximizando funcionalidade e conveniência.

Ideal tanto para moradia em tempo integral quanto para investimento de longo prazo, o layout em conceito aberto apresenta uma sala de estar e jantar generosamente proporcionadas com exposições ensolaradas ao sul e ao leste. A cozinha do chef, com janelas, é finalizada com armários mate customizados, bancadas e backsplash em slab de mármore, e uma suíte completa de eletrodomésticos Miele - um pacote atemporal e de alto desempenho que apoia tanto o uso diário quanto o apelo de revenda duradouro.

A suíte principal apresenta um armário California Closet sob medida e um elegante banheiro privativo com azulejos de pedra, um chuveiro com vidro e uma pia dupla emoldurada em aço escurecido. O segundo dormitório, igualmente bem equipado, fica em frente a um banheiro completo revestido em azulejos de terrazo, oferecendo flexibilidade para convidados, crianças ou necessidades de escritório em casa.

Os residentes do 45 East 7th Street desfrutam de uma coleção íntima de lares dentro de um edifício cuidadosamente concebido que oferece comodidades selecionadas, incluindo um lobby atendido 24 horas, um moderno centro de fitness, um tranquilo jardim paisagístico e um elevado terraço na cobertura com vistas panorâmicas do horizonte de Manhattan.

Para os residentes primários, esta localização oferece acesso inigualável a alguns dos parques mais amados de Manhattan - Washington Square, Tompkins Square, Union Square - bem como à riqueza cultural, culinária e comercial de Greenwich Village, SoHo, Nolita, Lower East Side e Gramercy.

Para os investidores, a propriedade está situada em um corredor de aluguel com alta demanda, forte valorização histórica e estoque limitado de novos desenvolvimentos. A escala boutique do edifício e sua pedigree arquitetônica aumentam ainda mais sua desirabilidade e valor a longo prazo.

A proximidade com principais linhas de transporte - incluindo os trens 4/5/6, L, N/Q/R/W e F - garante conectividade e conveniência, seja para deslocamentos diários, futura revenda ou posicionamento de aluguel premium.

Modern Elegance in a Landmark Boutique Condominium in the East Village

Perfectly situated at the nexus of NoHo, the East Village, and the Bowery, this corner two-bedroom, two-bathroom residence in a Morris Adjmi-designed boutique condominium offers both investors and end-users a rare opportunity: architectural integrity, prime location, and turnkey luxury in one of Manhattan's most dynamic, historically rich neighborhoods.

Thoughtfully designed and immaculately maintained, this light-filled home spans over 900 square feet, with 9-foot ceilings, eight oversized casement windows, and wide-plank white oak floors throughout. A central VRF system provides high-efficiency zoned climate control, while motorized shades and a custom audio system elevate everyday living. The residence also includes an in-unit Bosch washer and dryer and a private storage locker, maximizing functionality and convenience.

Ideal for both full-time living and long-term investment, the open-concept layout features a generously proportioned living and dining area with sunny southern and eastern exposures. The windowed chef's kitchen is finished with custom matte cabinetry, marble slab countertops and backsplash, and a full suite of Miele appliances-a timeless, high-performance package that supports both daily use and lasting resale appeal.

The primary suite features a custom walk-in California Closet and an elegant en-suite bath with stone tile, a glass-enclosed shower, and a double vanity framed in blackened steel. The second bedroom, equally well-appointed, sits across from a full bathroom clad in terrazzo tile-offering flexibility for guests, children, or home office needs.

Residents of 45 East 7th Street enjoy an intimate collection of homes within a thoughtfully conceived building offering curated amenities, including a 24-hour attended lobby, a state-of-the-art fitness center, a tranquil landscaped garden, and an elevated rooftop terrace with panoramic views of Manhattan's skyline.

For primary residents, this location offers unmatched access to some of Manhattan's most beloved parks-Washington Square, Tompkins Square, Union Square-as well as the cultural, culinary, and commercial richness of Greenwich Village, SoHo, Nolita, the Lower East Side, and Gramercy.

For investors, the property sits in a high-demand rental corridor with strong historic appreciation and limited new development inventory. The building's boutique scale and architectural pedigree further enhance its desirability and long-term value.

Proximity to major transit lines-including the 4/5/6, L, N/Q/R/W, and F trains-ensures connectivity and convenience, whether for daily commuting, future resale, or premium rental positioning.