OCUPAÇÃO IMEDIATA.

O Modern, localizado na 230 East 20th Street, apresenta uma coleção selecionada de 37 residências de um a quatro quartos. Distinguido por sua fachada ricamente colorida e os interiores mais contemporâneos dentro do enclave Gramercy Square, O Modern é definido por linhas limpas, layouts eficientes e uma paleta iluminada de acabamentos refinados.

Localizado no quarto andar, este cuidadosamente projetado apartamento de dois quartos com divisão desfruta de abundante luz natural através de janelas amplas do chão ao teto com exposição sul voltada para os jardins. O piso em carvalho branco sólido se estende por todo o espaço, adicionando calor e sofisticação.

A cozinha de fabricação italiana da Minimal combina armários em carvalho branco e laqueados brancos com uma bancada e backsplash de vidro polido. Os eletrodomésticos premium incluem uma geladeira Sub-Zero integrada, forno e micro-ondas Wolf, e lava-louças Bosch.

A espaçosa suíte principal apresenta um banheiro em estilo spa revestido em mármore Bianco Dolomiti com pisos aquecidos. Uma bancada personalizada com pia dupla oferece armazenamento excepcional, complementada por pias Kohler e torneiras Lefroy Brooks. Um closet utilitário separado abriga uma lavadora e secadora GE, junto com HVAC central.

Os residentes têm acesso a 20.000 pés quadrados de serenos jardins privados, projetados pelo aclamado M. Paul Friedberg & Partners. Esses espaços verdes exuberantes incluem jardins de pátio em múltiplos níveis, passagens sombreadas e amplas terraços no telhado - um raro oásis no coração da cidade.

O exclusivo clube dos residentes, com 18.000 pés quadrados, oferece uma variedade de comodidades de bem-estar e estilo de vida, incluindo uma piscina de 75 pés para natação, centro de fitness de última geração, sauna e salas de vapor, estúdio de yoga, sala de brinquedos para crianças, lounge e sala de projeção.

Agente Exclusivo de Vendas e Marketing: Douglas Elliman Development Marketing.

Oportunidade de Habitação Igual. Os termos completos da oferta estão em um Plano de Oferta disponível do Patrocinador. Arquivo nº CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. As representações artísticas e as decorações interiores, acabamentos, eletrodomésticos e móveis são fornecidos apenas para fins ilustrativos. O Patrocinador não faz representações ou garantias, exceto conforme pode ser estabelecido no Plano de Oferta. O Patrocinador reserva-se o direito de fazer alterações de acordo com os termos do Plano de Oferta.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

The Modern at 230 East 20th Street presents a curated collection of 37 one- to four-bedroom residences. Distinguished by its richly hued facade and the most contemporary interiors within the Gramercy Square enclave, The Modern is defined by clean lines, efficient layouts, and a light-filled palette of refined finishes.

Located on the fourth floor, this thoughtfully designed split two-bedroom home enjoys abundant natural light through expansive floor-to-ceiling windows with southern exposure overlooking the gardens. Solid white oak flooring runs throughout, adding warmth and sophistication.

The Italian-crafted kitchen by Minimal blends white oak and white lacquer cabinetry with a polished glass countertop and backsplash. Premium appliances include an integrated Sub-Zero refrigerator, Wolf oven and microwave, and Bosch dishwasher.

The gracious primary suite features a spa-like en-suite bath clad in Bianco Dolomiti marble with radiant heated floors. A custom dual-sink vanity provides exceptional storage, complemented by Kohler sinks and Lefroy Brooks fixtures. A separate utility closet houses a GE washer and dryer, along with central HVAC.

Residents enjoy access to 20,000 square feet of serene private gardens, designed by the acclaimed M. Paul Friedberg & Partners. These lush green spaces include multi-tiered courtyard gardens, shaded walkways, and expansive rooftop terraces-a rare oasis in the heart of the city.

The exclusive residents" club, spans 18,000 square feet and offers an array of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot lap pool, state-of-the-art fitness center, sauna and steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge and screening room.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.