Aqui está a sua chance de possuir um deli próspero e uma loja de conveniência que os moradores conhecem e amam, junto com o prédio e um apartamento que gera renda — tudo em um pacote imbatível! Perfeitamente posicionado na muito movimentada Burlingham Road, a menos de uma milha da Rota 52 e a menos de 10 minutos do Hamlet de Pine Bush, esta propriedade oferece excelente visibilidade e tráfego constante. O prédio faz uma declaração com sua varanda coberta e sinalização clara à beira da estrada, enquanto o interior está configurado para o sucesso. O deli conta com uma ampla área para clientes com várias mesas de jantar para serviço no local, uma linha completa de geladeiras de porta de vidro, vitrines e estações de preparação de alimentos, além de prateleiras amplas para produtos de mercearia e conveniência. Nos bastidores, a propriedade está equipada com uma cozinha totalmente funcional, completa com mesas de preparação em aço inoxidável, um fogão a gás com exaustor, pias fundas em aço inoxidável, refrigeradores duplos e prateleiras e armazenamento extensivos para produtos secos e suprimentos. Esta área é projetada para lidar com a preparação de alimentos diários com facilidade, tornando-a ideal para operações de deli ou expansão para catering e eventos. Um refrigerador walk-in, freezers e armazenamento adicional oferecem ainda mais suporte, e também há um espaço de escritório dedicado para a gestão, além de um banheiro convenientemente localizado fora da área de armazenamento. Além disso, conta com um gerador de todo o edifício alimentado por propano, ótimo para aquelas quedas de energia inesperadas. O gerador alimenta o deli e o apartamento no andar de cima sem estresse. Acima do negócio, o apartamento de um quarto oferece sua própria entrada exterior privativa e um deck, além de pisos de madeira e uma combinação de área de cozinha/jantar, proporcionando acomodações confortáveis e uma renda de aluguel constante com possibilidade de aumento. A propriedade se estende por 1,8 acres, incluindo um grande lote pavimentado com estacionamento para mais de 25 veículos, um campo aberto, área de piquenique/entretenimento perfeita para eventos, e uma garagem separada para um carro para armazenamento. Com sua atmosfera acolhedora, reputação comunitária comprovada e múltiplas fontes de renda, este é um pacote de investimento chave na mão com um potencial infinito para um operador-proprietário ou investidor pronto para crescer, expandir ou simplesmente desfrutar dos retornos.

Here’s your chance to own a thriving deli and convenience store that locals know and love, along with the building and an income-producing apartment — all in one unbeatable package! Perfectly positioned on heavily traveled Burlingham Road, less than one mile to Route 52 and under 10 minutes to the Hamlet of Pine Bush, this property offers excellent exposure and nonstop traffic. The building makes a statement with its covered porch, and clear roadside signage, while the inside is set up for success. The deli features a spacious customer area with multiple dining tables for eat-in service, a full line of glass-door coolers, display cases, and food prep stations, and ample shelving for grocery and convenience items. Behind the scenes, the property is equipped with a fully functional kitchen, complete with stainless steel prep tables, a gas range with overhead hood, deep stainless sinks, double refrigerators, and extensive shelving and storage for dry goods and supplies. This area is designed to handle daily food prep with ease, making it ideal for deli operations or expansion into catering and events. A walk-in cooler, freezers, and additional storage provide even more support, and there is also a dedicated office space for management, as well as a bathroom conveniently located off the storage area. Additionally featuring a whole building generator powered by propane, great for those unexpected power outages. Generator feeds the deli and upstairs apartment without any stress. Above the business, the one-bedroom apartment offers its own private exterior entrance and deck, along with hardwood floors and a kitchen/dining area combo, providing comfortable living quarters and steady rental income with room to increase. The property spans 1.8 acres, including a large paved lot with parking for 25+ vehicles, an open field, picnic/entertaining area perfect for events, and a separate one-car garage for storage. With its warm, welcoming atmosphere, proven community reputation, and multiple income streams, this is a turn-key investment package with endless potential for an owner-operator or investor ready to grow, expand, or simply enjoy the returns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC