$1,950,000 - 929 Little Britain Road, New Windsor, NY 12553｜ID # 912968

Property Description « Portuguese »

Oportunidade Única de Investimento Comercial – local de entretenimento adulto / boate com renda de parque de casas móveis. Esta rara propriedade comercial mista de 1,1 acre oferece tanto um negócio de entretenimento adulto completamente operacional quanto receita adicional de aluguel de um parque de casas móveis de quatro lotes no local. Localizada no Condado de Orange, Nova York, esta propriedade é uma das apenas três no condado com um alvará de uso especial para entretenimento adulto, emitido originalmente em 1971. O alvará não tem data de validade desde que o clube permaneça em operação, tornando-se um ativo excepcionalmente escasso e valioso. Totalmente reconstruída/renovada em 2012, desde a fundação, esta propriedade inclui sistema de HVAC, aquecedor, poço, banheiros, estrutura metálica, placas de água, elétrica atualizada, sistema de segurança interno e externo e muito mais. Há um estacionamento para aproximadamente 40+ vagas. A contagem de tráfego é de aproximadamente 30.000 veículos por dia. É compatível com ADA, com uma apólice federal de FEMA contra inundações em vigor para maior segurança. Totalmente equipada e vendida com todos os móveis, equipamentos e utensílios (lista detalhada disponível com o agente listador). O horário atual de funcionamento totaliza 67 horas por semana, mas as operações podem ser expandidas para 112 horas por semana, dependendo da preferência do proprietário. Na mesma propriedade, há um parque de casas móveis de quatro lotes com inquilinos estabelecidos mês a mês para taxas do parque. Lote 1: aluguel de lote de $550/mensal. Lote 2: construção em andamento. Lote 3: casa móvel de propriedade do proprietário; atualmente usada pessoalmente, mas com um valor estimado de aluguel de $2.500/mês ou disponível para compra por $25.000. Lote 4: aluguel de lote de $600/mensal. As casas móveis dos Lotes 1, 2 e 4 são de propriedade privada; os inquilinos pagam as taxas de lote diretamente ao proprietário da propriedade. Duas fontes de renda: local de entretenimento lucrativo + receita consistente de aluguel do parque de trailers. Alvará de uso especial transferível sem requisito de renovação. Operação turnkey com todo o equipamento incluído na venda. Esta propriedade apresenta uma oportunidade excepcional para investidores que buscam um negócio com fluxo de caixa e direitos de zoneamento raros, além de renda imobiliária adicional. Zoneada LC (Comercial Limitada), os usos comuns permitidos são lojas de varejo, restaurantes, estabelecimentos de serviços, escritórios profissionais e hotéis/motéis. Seja continuando o negócio atual ou estabelecendo um novo, esta localização privilegiada oferece uma excelente oportunidade para crescer e ter sucesso.

ID #‎	912968
Ano de construção	1969
Impostos (por ano)	$16,473
Tipo de combustível	Óleo de aquecimento
Ar-condicionado	Ar-condicionado central

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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