Oportunidade incrível... edifício comercial de um andar, totalmente novo. Primeira Oportunidade de Imóvel Comercial na Fronteira Vibrante de Bushwick/East Williamsburg, no Brooklyn
Edifício comercial excepcional construído em 2023, estrategicamente posicionado na dinâmica interseção de Bushwick e East Williamsburg. Esta propriedade comercial de um andar representa uma oportunidade rara de adquirir imóveis premium em um dos bairros emergentes mais procurados do Brooklyn.

Destaques da Propriedade:
- Construção nova (2023) garantindo infraestrutura e sistemas modernos
- Localização prime na fronteira de Bushwick/East Williamsburg com excelente fluxo de pedestres
- Acesso conveniente ao transporte, aumentando a acessibilidade dos clientes
- Zoneamento comercial proporcionando flexibilidade para várias utilizações comerciais
- Financiamento do vendedor disponível para compradores qualificados

Configuração Atual:
- Interior espaçoso acomodando mais de 80 assentos
- Área de assentos na varanda privada para uma experiência de refeição aprimorada
- Assentos no terraço proporcionando potencial adicional de receita
- Instalação de forno a lenha de alto padrão, acrescentando valor significativo
- Totalmente equipado para operações de restaurante com $175,000 em móveis, equipamentos e utensílios

Desempenho Financeiro:
- Receita anual de $1,200,000 proveniente das operações do inquilino atual
- Forte rendimento operacional líquido de $800,000 demonstrando excelente potencial de fluxo de caixa
- Histórico comprovado com um negócio local estabelecido e bem-sucedido atualmente em operação

A propriedade se beneficia de sua localização, que se tornou altamente desejável para investidores imobiliários ou operadores que buscam espaço comercial premium.

Venha realizar sua visão!!

Amazing opportunity...brand new one story, retail building. Prime Commercial Real Estate Opportunity in Brooklyn's Thriving Bushwick/East Williamsburg Border
Exceptional retail building constructed in 2023, strategically positioned at the dynamic intersection of Bushwick and East Williamsburg. This one-story commercial property represents a rare opportunity to acquire premium real estate in one of Brooklyn's most sought-after emerging neighborhoods.

Property Highlights:
- Brand new construction (2023) ensuring modern infrastructure and systems
- Prime location on the Bushwick/East Williamsburg border with excellent foot traffic
- Convenient transportation access enhancing customer accessibility
- Retail zoning providing flexibility for various commercial uses
- Seller financing available to qualified buyers

Current Configuration:
- Spacious interior accommodating over 80 seats
- Private backyard seating area for enhanced dining experience
- Rooftop seating providing additional revenue potential
- High-end brick oven installation adding significant value
- Fully equipped for restaurant operations with $175,000 in fixtures, furniture, and equipment

Financial Performance:
- Annual revenue of $1,200,000 from current tenant operations
- Strong net operating income of $800,000 demonstrating excellent cash flow potential
- Proven track record with established, successful local business currently operating

The property benefits from its location which has become highly desirable for real estate investors, or owner-operators seeking premium commercial space.

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