Nºs 6-8 East 82nd Street

Uma oportunidade rara aguarda em um dos quarteirões de townhouses mais distintos do Upper East Side. No coração do distrito do Museu Metropolitano e da Quinta Avenida, a poucos momentos do Central Park, os Nºs 6-8 East 82nd Street estão sendo oferecidos pela primeira vez em quase cinquenta anos, apresentando uma assemblage lado a lado de escala raramente encontrada no mercado.

Ambas as propriedades estão situadas em um distrito de zoneamento R8B e LH-1A, oferecendo flexibilidade para restauração ou reconfiguração. Com uma largura combinada de 12,5 metros, uma profundidade de 31 metros, espaço interior superior a 1.170 metros quadrados e aproximadamente 362 metros quadrados de FAR restante, esta oferta proporciona uma extraordinária tela para uma única grandiosa residência, duas casas adjacentes ou um uso institucional ou cultural.

As duas casas estão conectadas internamente em todos os níveis, incluindo o porão com mais 214 metros quadrados, criando um fluxo contínuo. Um elevador de passageiros atende os andares do primeiro ao quinto, enquanto uma escada de aço se eleva do primeiro andar até o telhado. Os interiores são definidos por tetos altos em todos os níveis, muitos acima de três metros e meio, uma raridade entre as townhouses de Manhattan. Com exposições ensolaradas para o sul, os cômodos são banhados por luz natural e desfrutam de belas vistas das mansões de calcário da Era Dourada do outro lado da rua. Aumentando essa grandeza, há um raro jardim de largura dupla voltado para o sul, abrangendo aproximadamente 118 metros quadrados de espaço ao ar livre, oferecendo abundante luz solar e um retiro privado raramente disponível nesta localização privilegiada.

Construídas originalmente em 1888-89 pelo arquiteto-construtor Edward Kilpatrick no estilo Rainha Ana, as casas incorporam a elegância da Era Dourada de Nova York. O Nº 6 East 82nd Street, remodelado em 1920 pelo arquiteto James E. Casale, foi atualizado com janelas francesas, varandas de ferro forjado e um segundo andar com balaustradas, mantendo sua distinta linha do telhado com motivos de girassol e pilastras esculpidas. O Nº 8 East 82nd Street, adquirido em 1890 pelo magnata da cerveja George G. Schaefer, preserva grande parte de seus detalhes originais, incluindo emoldurações em pedra neogrega, molduras de contas e rolos, e uma cornija de chapa metálica adornada com guirlandas e modilhões.

Juntas, as propriedades Nºs 6-8 East 82nd Street apresentam uma oportunidade verdadeiramente rara de adquirir duas townhouses adjacentes com escala notável, um jardim duplo voltado para o sul, terrenos com mais de 31 metros de profundidade, significativo potencial de desenvolvimento restante e uma localização insubstituível voltada para algumas das mais belas arquiteturas da Era Dourada do Upper East Side.

Todas as medições são aproximadas. As renderizações e plantas baixas são fornecidas apenas para fins de visualização e conceituais. Os designs propostos são de natureza inspiracional e estão sujeitos às aprovações necessárias. Os compradores são aconselhados a consultar seu próprio arquiteto e expedidor para obter informações adicionais e verificação de dimensões, viabilidade de design e conformidade com todas as regulamentações aplicáveis.

Nos. 6-8 East 82nd Street

A rare opportunity awaits on one of the Upper East Side's most distinguished townhouse blocks. In the heart of the Metropolitan Museum and Fifth Avenue district, just moments from Central Park, Nos. 6-8 East 82nd Street are being offered for the first time in nearly fifty years, presenting a side-by-side assemblage of scale seldom found on the market.

Both properties are situated within an R8B and LH-1A zoning district, offering flexibility for restoration or reconfiguration. With a combined width of 41 feet, a depth of 102 feet, interior space exceeding 12,600 square feet, and approximately 3,898 square feet of remaining FAR, this offering provides an extraordinary canvas for a single grand residence, dual adjacent homes, or an institutional or cultural use.

The two houses are internally connected on every level, including the cellar with an additional 2,300 square feet, creating a seamless flow throughout. A passenger elevator serves floors one through five, while a steel staircase rises from the first floor to the rooftop. Interiors are defined by soaring ceiling heights on every level, many rising above twelve feet, a rarity among Manhattan townhouses. With sunny southern exposures, the rooms are filled with natural light and enjoy beautiful views of the limestone Gilded Age mansions across the street. Enhancing this grandeur is a rare double-width, south-facing garden spanning approximately 1,270 square feet of outdoor space, offering abundant sunshine and a private retreat seldom available in this prime location.

Originally constructed in 1888-89 by architect-builder Edward Kilpatrick in the Queen Anne style, the homes embody the elegance of New York's Gilded Age. No. 6 East 82nd Street, remodeled in 1920 by architect James E. Casale, was updated with French windows, wrought-iron balconies, and a balustraded second story while retaining its distinctive roofline with sunflower motifs and carved pilasters. No. 8 East 82nd Street, purchased in 1890 by brewing magnate George G. Schaefer, preserves much of its original detailing, including Neo-Grec stone enframements, bead-and-reel moldings, and a sheet-metal cornice adorned with swags and modillions.

Together, Nos. 6-8 East 82nd Street present a truly rare opportunity to acquire two adjoining townhouses with remarkable scale, a south-facing double garden, lots over 102 feet deep, significant remaining development potential, and an irreplaceable location facing some of the Upper East Side's most beautiful Gilded Age architecture.

All measurements are approximate. Renderings and floor plans are provided for visualization and conceptual purposes only. Proposed designs are inspirational in nature and subject to required approvals. Purchasers are advised to consult with their own architect and expeditor for additional information and verification of dimensions, design feasibility, and compliance with all applicable regulations.