49 East 74 Street é uma townhouse de 9 unidades, de cinco andares, totalmente renovada, com elevador, situada entre a Madison Avenue e a Park Avenue, com 8 apartamentos de um quarto e uma unidade de andar térreo com pátio de jardim. Todos os apartamentos estão 100% no mercado livre e estão completamente ocupados com uma taxa de desocupação de 1%. O prédio tem aproximadamente 7.800 pés quadrados, construído em 20’ x 86’ em um terreno de 102 pés.

49 East 74 Street foi totalmente renovada em 2006 e possui um elevador, um terraço comunitário mobiliado no telhado, um porão fundo com teto alto e armários de armazenamento individuais para inquilinos, e uma grande lavanderia com 3 máquinas de lavar e secar. Todos os apartamentos têm termostatos individuais para aquecimento e ar condicionado, com compressores no telhado.

As linhas de gás do prédio foram substituídas em toda a extensão da rua em 2021, com a adição de novos sistemas mecânicos para aquecimento e água quente. Todas as cozinhas dos apartamentos são elétricas para cozimento e foram meticulosamente renovadas após cada troca de inquilino.

Esta propriedade oferece uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel turn-key, totalmente alugado, em uma localização AAA ou para conversão em moradia unifamiliar, uma vez que todos os contratos de locação são de curto prazo. Com suas comodidades e uma base de aluguel atrativa, a propriedade tem desfrutado de uma rotatividade extremamente rápida quando um apartamento se torna disponível.

49 East 74 Street oferece aos investidores potenciais uma oportunidade de capitalizar sobre o aumento futuro do aluguel em uma propriedade belamente renovada no meio do cobiçado Lenox Hill. Por favor, entre em contato com o agente para a configuração do anúncio.

49 East 74 Street is a gut renovated 9-unit, five-story Elevator townhouse between Madison Avenue and Park Avenue with 8 one-bedroom apartments and a ground floor through unit with garden patio. All apartments are 100% free market and are fully tenanted with a 1% vacancy rate. Building is approximately 7,800 sq ft. built 20’ x 86’ on a 102-foot lot.

49 East 74 Street was gut renovated in 2006 and features an Elevator, communal furnished roof deck, deep high-ceilinged cellar with individual tenant storage closets, and a large laundry room with 3 washers and dryers. All apartments have individual thermostats for heat and air conditioning with compressors on the roof.

The building’s gas lines were replaced throughout from the street in 2021 with the addition of new mechanicals for heating and hot water. All apartment kitchens are electric for cooking and have been meticulously renovated after each tenant turnover.

This property features a unique opportunity for investors seeking a turn-key, fully leased property in a
AAA location or convert to Single Family, as all leases are short-term. With its amenities and attractive rent basis, ownership has enjoyed extremely quick turnover when an apartment becomes available.

49 East 74 Street offers potential investors an opportunity to capitalize on future rent upside in a beautifully renovated property in the middle of sought-after Lenox Hill. Please contact the agent for listing set up.