46 East 71st Street | Townhouse na Upper East Side

A primeira vez disponível em 42 anos, é uma oferta extraordinária na rua mais prestigiosa de Manhattan. 46 East 71st Street é uma townhouse neo-georgiana, com 21 pés de largura, 6 andares, construída em pedra calcária e tijolo, com elevador, interiores de grandes dimensões, 3 exposições e um belo jardim paisagístico no coração da Upper East Side, a poucos passos do Central Park.

Situada em uma das ruas mais cobiçadas, repletas de árvores, entre Madison e Park Avenue, 46 East 71st foi construída em 1928 por Aymar Embury II, mais conhecido por suas comissões da Cidade de Nova York entre as décadas de 1930 e 1950, quando trabalhou como arquiteto-chefe para Robert Moses, o planejador urbano mais poderoso e influente de Nova York. Uma townhouse unifamiliar com 9023 pés quadrados de espaço de vida impecavelmente projetado em 6 níveis, incluindo um porão totalmente acabado e um elevador privado atendendo todos os andares. Um jardim ensolarado voltado para o sul e cômodos espaçosos, incluindo o andar da sala de estar e a sala de jantar formal com pé direito de até 12'7'', esta casa combina charme de época com luxo moderno. Os dois primeiros andares são revestidos de pedra calcária, encimados por um motivo de onda vitruviana, enquanto os andares superiores são de tijolo vermelho.

Esta notável residência apresenta acabamentos requintados feitos sob medida em toda a casa, incluindo torneiras e acessórios de banheiro P.E. Guerin, bem como maçanetas e puxadores de portas franceses feitos à mão na sala de jantar — uma homenagem ao melhor trabalho em metal artesanal do mundo. Paredes revestidas em cashmere e seda por Colefax e Fowler elevam os interiores com uma suavidade refinada e uma grandeza discreta raramente vista em ofertas contemporâneas.

Visão Geral da Residência:

9023+ pés quadrados de interior | 6 quartos | 7 banheiros completos + 1 lavabo | 3 quartos de funcionários
Lote de 20,5' x 100' | Jardim Privado | Elevador Interno | 3 Exposições - Norte, Sul e Oeste

Nível do Porão:
Projetado para função e conforto, este nível inclui uma espaçosa suíte para funcionários com janelas e banheiro privativo, uma ampla lavanderia ventilada, adega e uma grande sala de caldeira/mecanica.

Primeiro Andar:
Acesse através de um foyer formal clássico que leva a um impressionante corredor de galeria. Uma grandiosa sala de jantar com tetos altos de 12’6” tem vista para o exuberante jardim voltado para o sul e é ideal para recepções. A cozinha do chef com janelas e área para refeições apresenta eletrodomésticos de primeira linha e abundante luz natural. Uma estação de mordomo, forno de aquecimento e mini-refrigerador atendem à sala de jantar. Um gracioso lavabo em mármore completa o nível.

Mezanino/Quartos de Funcionários:
Perfeitamente escondidos acima da cozinha, através de uma escada secundária, estão 2 quartos para funcionários voltados para o norte, com janelas e muita luz solar, com um banheiro completo e uma pequena área de estar.

Segundo Andar:
Ideal para grandes reuniões, uma impressionante sala de estar (19' x 28') com grandiosos tetos de 12’7” e janelas oversized cheias de sol voltadas para o sul e oeste. Uma magnífica lareira esculpida em mármore ancla esta sala, enquanto a despensa adjacente e a sala de estar com painel de madeira e lareira, com vista para as copas das árvores, proporcionam um ambiente mais íntimo. Acabamentos elegantes da era pré-guerra e uma graciosa escada circular com uma elegante parede curva refletem o design atemporal deste andar.

Terceiro Andar:
Todo este andar é dedicado a uma majestosa suíte principal com lareira em mármore, completa com um amplo closet, cofre embutido, banheiro privativo luxuoso com piso radiante aquecido, uma ampla sala de estar com sua própria lareira e abundante espaço para armários.

Quarto Andar:
Dois quartos espaçosos e ensolarados, cada um com sua própria lareira, banheiros em mármore com piso radiante aquecido e armários amplos, oferecem proporções generosas de vida.

Quinto Andar:
Dois dormitórios adicionais iluminados com vista para o jardim e um escritório compartilhando este andar, juntamente com dois banheiros completos com janelas e pisos aquecidos, kitchenette e acesso ao terraço da cobertura.

Nível do Telhado:
O telhado oferece vistas abertas do céu, espaço para relaxar, entreter ou cultivar em total privacidade, com potencial para paisagismo e espaço externo adicional.

46 East 71st Street | Upper East Side Townhouse

The first time available in 42 years is an extraordinary offering on Manhattan’s most prestigious block. 46 East 71st Street is a meticulously designed, Neo-Georgian 21-foot wide, 6-story limestone and brick townhouse with elevator, grandly scaled interiors, 3 exposures, and a beautifully landscaped garden in the heart of the Upper East Side, steps from Central Park.

Nestled on one of the most coveted tree-lined blocks between Madison and Park Avenue, 46 East 71st was built in 1928 by Aymar Embury II, best known for his commissions from the City of New York from the 1930s through the 1950s when he worked as chief architect for Robert Moses, New York's most powerful and influential urban planner. A single-family townhouse offering 9023 sqft of impeccably designed living space across 6 levels including a fully finished cellar and a private elevator serving all floors. A lush south-facing garden and sumptuously sized rooms including Parlor floor and Formal Dining reaching up to 12'7'', this home blends old-world charm with modern luxury. The first two stories are faced with limestone topped by a Vitruvian wave motif, while the upper stories are red brick.

This remarkable residence features exquisite bespoke finishes throughout, including P.E. Guerin bathroom faucets and fixtures, as well as doorknobs and handcrafted French door handles in the dining room—a nod to the finest artisanal metalwork in the world. Walls swathed in cashmere and silk by Colefax and Fowler elevate the interiors with a refined softness and understated grandeur rarely seen in contemporary offerings.

Residence Overview:

9023+ Sq Ft Interior | 6 Bedrooms | 7 Full Baths + 1 Powder Room | 3 Staff Rooms
20.5’ x 100’ Lot | Private Garden | Interior Elevator | 3 Exposures - North, South & West

Cellar Level:
Designed for function and comfort, this level includes a spacious, windowed staff suite with ensuite bath, large vented laundry room, wine cellar, and large boiler/mechanical room.

First Floor:
Enter through a classic formal foyer leading into an impressive gallery hallway. A grand dining room with soaring 12’6” ceilings overlooks the lush South-facing garden and is ideal for entertaining. The windowed chef’s eat-in kitchen features top-of-the-line appliances and abundant natural light. A butler's station, warming oven, and mini-refrigerator service the dining room. A gracious slab marble powder room completes the level.

Mezzanine/Staff Rooms:
Perfectly tucked above the kitchen through a secondary staircase are 2 north-facing, windowed and sun-filled staff rooms, with a full bath and small living area.

Second Floor:
Ideal for large gatherings is a showstopping Parlor Room (19' x 28') with grand 12’7” ceilings and dual sun-filled oversized windows facing South and West. A magnificent carved marble fireplace anchors this room, while the adjoining butler's pantry and wood-paneled living room with fireplace overlooking treetops provide a more intimate setting. Elegant pre-war finishes and a graceful circular staircase with an elegant curved wall reflect this floor's timeless design.

Third Floor:
This entire floor is dedicated to a majestic primary suite with a marble fireplace, complete with a large dressing room, built-in safe, lavish en-suite bath with radiant heated floors, large sitting room with its own fireplace, and abundant closet space.

Fourth Floor:
Two sunlit, spacious bedrooms, each with their own fireplaces, ensuite slab marble baths with radiant heated floors, and ample closets, make for generous living proportions.

Fifth Floor:
Two bright additional bedrooms with garden views and a home office share this floor, along with two full windowed baths with radiant heated floors, kitchenette, and access to the roof terrace.

Roof Level:
The rooftop offers open sky views, space to lounge, entertain, or garden in total privacy with the potential for landscaping and additional outdoor space.

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