Bem-vindo à Residência 1B, localizada na 1226 St. Marks Avenue - um duplex de 1 quarto e 1,5 banheiros, voltado para o sul, lindamente projetado, que mistura uma vida moderna elegante com o raro luxo de um retiro privado no quintal.

O andar superior se abre para uma área de estar/jantar arejada, banhada pela luz natural, fluindo perfeitamente para uma cozinha personalizada com armários em duas tonalidades, bancadas de quartzo e eletrodomésticos de aço inoxidável.

O quarto, cuidadosamente posicionado, oferece conforto silencioso, enquanto um banheiro completo e uma lavadora/secadora na unidade adicionam facilidade ao dia a dia. Abaixo, uma ampla sala de recreação com lavabo oferece flexibilidade para um escritório em casa, sala de mídia ou área de fitness - expandindo suas opções de estilo de vida com facilidade.

Saia para o seu jardim privado de 15 metros de comprimento, um raro santuário urbano e espaço para refeições, descanso ou entretenimento sob as árvores.

Com tetos de 2,74 metros no andar de cima, acabamentos modernos e abundante luz natural, este duplex foi projetado para maximizar tanto o estilo quanto a funcionalidade.

A poucos momentos de distância, você encontrará favoritos do bairro como Almah Café e NYLA House, juntamente com uma mistura selecionada de amados destinos gastronômicos e de vida noturna, incluindo Berg'n, o bistrô francês L'Antagoniste e o Bar Lunático, repleto de jazz - todos adicionando ao charme vibrante da localidade que define a área.

O acesso conveniente ao metrô inclui os trens expressos C e A, bem como as linhas expressas 2, 3 e 4, todas próximas às estações de Utica Avenue, conectando você facilmente ao Centro de Brooklyn e Manhattan.

Design moderno, charme histórico e energia vibrante do bairro - a Residência 1B é viver em Brooklyn no seu melhor.

OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA ESTÃO EM UM PLANO DE OFERTA DISPONÍVEL COM O PATROCINADOR 1226 ST MARKS AVE, LLC NA 203 PATCHEN AVE BROOKLYN, NY 11233. NÚMERO DO ARQUIVO: CD20-0059.

Welcome to Residence 1B at 1226 St. Marks Avenue-a beautifully designed south-facing 1-bedroom, 1.5-bath duplex that blends sleek modern living with the rare luxury of a private backyard retreat.

The upper level opens with an airy living/dining area bathed in natural light, flowing seamlessly into a custom kitchen with two-tone cabinetry, quartz countertops, and Stainless steel appliances.

The thoughtfully placed bedroom offers quiet comfort, while a full bath and in-unit washer/dryer add everyday ease.
Downstairs, a spacious recreation room with powder room provides flexibility for a home office, media lounge, or fitness area-expanding your lifestyle options with ease.

Step outside to your 50-foot-long private garden, a rare urban sanctuary and space for dining, lounging, or entertaining under the trees.

With 9-foot ceilings upstairs, modern finishes, and abundant natural light, this duplex is designed to maximize both style and functionality.

Just moments away, you'll find neighborhood favorites like Almah Café and NYLA House, along with a curated mix of beloved dining and nightlife destinations including Berg'n, the French bistro L'Antagoniste, and the soulful, jazz-infused Bar LunÀtico-all adding to the vibrant local charm that defines the area.

Convenient subway access includes the C and A express trains as well as the 2, 3, and 4 express lines, all nearby at the Utica Avenue stations, connecting you easily to Downtown Brooklyn and Manhattan.

Modern design, historic charm, and vibrant neighborhood energy - Residence 1B is Brooklyn living at its best.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 1226 ST MARKS AVE, LLC AT 203 PATCHEN AVE BROOKLYN, NY 11233. FILE NO.CD20-0059