Oportunidade de Uso Misto Residencial e Comercial no Sul de Harlem — Renda + Potencial
Ativo gerador de aluguel turnkey com um potencial incrível. Este clássico edifício de tijolos de 5 andares oferece quatro apartamentos residenciais completos acima de um espaço comercial de varejo altamente visível no térreo, tudo estrategicamente localizado em um dos corredores leste-oeste mais movimentados de Harlem. Com mais de 6.590 pés quadrados de espaço total, caráter clássico, fachada de tijolos, pisos de madeira, tetos altos - esta propriedade combina um forte fluxo de caixa existente com sérias oportunidades de valorização. Renda de aluguel confiável do varejo, além de quatro unidades residenciais, ótima renda base desde o primeiro dia! O espaço comercial no térreo foi o lar do LoLo’s Seafood Shack, um ponto de referência do bairro que prosperou nesta localização por uma década. O espaço comercial oferece excelente visibilidade, tráfego de pedestres constante e forte demanda por conceitos de alimentação e varejo. Além disso, sua propriedade geradora de renda possui um porão completo com acesso direto ao quintal, oferecendo excelente potencial para armazenamento, expansão ou uso adicional.
Lote e Área: Construído em um lote de aproximadamente 6,09 m x 30,73 m, com uma área de construção de aproximadamente 6,09 m x 19,20 m.

Transporte e localização: acessibilidade e transporte. Perto das estações de metrô B/C, próximo às linhas 2/3. A minutos da Universidade de Columbia, do Morningside Park e de ótimas opções de restaurantes na Frederick Douglass Blvd.
Todas as unidades são entregues desocupadas; forte possibilidade de reorganizar os andares superiores ou agregar valor por meio de reforma.
Zoneamento e Flexibilidade: Zoneamento R7A / R8A com uma sobreposição comercial C1-4 oferece opções.
Lista de aluguéis disponível mediante solicitação.

Residential and Commercial Mixed-Use Opportunity in South Harlem — Income + Upside
Turnkey rent-producing asset with amazing potential. This classic 5-story brick building offers four full floor-residential apartments above a highly visible ground floor retail space, all strategically located on one of Harlem’s busiest East-West corridors. With 6,590+ square feet of total space, classic character, brick facade, hardwood floors, high ceilings- this property combines strong existing cash flow with serious chances to add value. Reliable rental income from retail plus four residential units, great base income from day one! The ground-floor commercial space was home to LoLo’s Seafood Shack, a neighborhood staple that thrived in this location for a decade. The commercial space offers excellent visibility, constant foot traffic, and strong demand for dining and retail concepts. In addition, your income generating property features a full basement with direct access to the backyard, offering excellent potential for storage, expansion or additional use.
Lot & Footprint: Built on a ~20’ x 100.92’ lot, with ~20’ x 63’ building footprint.

Transit & location: walkability & transit access. Steps to B/C trains, close to 2/3 lines. Minutes to Columbia University, Morningside Park, great dining on Frederick Douglass Blvd.
All units are delivered vacant; strong possibility to reconfigure the top floors or add value via renovation.
Zoning & Flexibility: R7A / R8A zoning with a C1-4 commercial overlay offers options.
Rent Roll available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC