Prédio Comercial Prime com Potencial de Renda Excepcional – Flatbush, Brooklyn

Desbloqueie uma oportunidade de investimento rara no coração de Flatbush, um dos bairros mais dinâmicos e densamente povoados de Brooklyn. Esta vasta propriedade comercial possui 13.950 pés quadrados de espaço existente com um potencial total de construção de 25.600 pés quadrados, oferecendo um enorme potencial para investidores, desenvolvedores ou usuários finais que buscam valor de longo prazo e versatilidade.

Posicionado estrategicamente em um corredor de alta visibilidade com intenso tráfego de pedestres diário, esta propriedade se beneficia de demografia forte no bairro, excelente acesso ao transporte público e proximidade com varejistas nacionais, escolas e desenvolvimentos residenciais. A estrutura existente é ideal para uma ampla gama de usos comerciais — incluindo varejo, médicos, escritório, instalação comunitária ou reurbanização de uso misto — sujeita à zonificação.

Destaques Principais:
Tamanho do Edifício: 13.950 SF
SF Construível: 25.600 SF (FAR máximo permitido)
Zonificação: (Incluir código de zonificação se conhecido, ex., C4-C4A)
Localização: Prime Flatbush, Brooklyn – cercado por negócios estabelecidos e novos desenvolvimentos
Tráfego de Pedestres: Alto volume de pedestres, excelente exposição na rua
Transporte: A minutos de várias linhas de metrô e principais rotas de ônibus
Usos Potenciais: Varejo, escritórios médicos, instalação educacional, centro comunitário ou reurbanização de uso misto

Se você está procurando alugar espaço comercial estabilizado ou reurbanizar para maximizar a metragem quadrada construível, esta propriedade oferece uma combinação inigualável de localização, escala e potencial de crescimento em um dos submercados mais procurados de Brooklyn.

Prime Commercial Building with Exceptional Income Potential – Flatbush, Brooklyn

Unlock a rare investment opportunity in the heart of Flatbush, one of Brooklyn’s most dynamic and densely populated neighborhoods. This expansive commercial property boasts 13,950 square feet of existing space with a total buildable potential of 25,600 square feet, offering tremendous upside for investors, developers, or end-users seeking long-term value and versatility.

Strategically positioned on a high-visibility corridor with heavy daily foot traffic, this property benefits from strong neighborhood demographics, excellent public transportation access, and proximity to national retailers, schools, and residential developments. The existing structure is ideal for a wide range of commercial uses—including retail, medical, office, community facility, or mixed-use redevelopment—subject to zoning.

Key Highlights:
Building Size: 13,950 SF
Buildable SF: 25,600 SF (max allowable FAR)
Zoning: (Include zoning code if known, e.g., C4-C4A)
Location: Prime Flatbush, Brooklyn – surrounded by established businesses and new developments
Foot Traffic: High pedestrian volume, excellent street exposure
Transportation: Minutes to multiple subway lines and major bus routes
Potential Uses: Retail, medical offices, educational facility, community center, or mixed-use redevelopment

Whether you're looking to lease out stabilized commercial space or redevelop to maximize the buildable square footage, this property offers an unparalleled combination of location, scale, and growth potential in one of Brooklyn's most sought-after submarkets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC