Prédio de tijolos de 3 famílias em um lote grande de 4.000 pés quadrados em Bushwick!

Bem-vindo a uma rara oportunidade de investimento no vibrante Bushwick — uma sólida propriedade de tijolos para 3 famílias, situada em um profundo lote de 40 x 100 pés, oferecendo tanto escala quanto potencial de valorização. Localizada em uma tranquila rua arborizada, esta propriedade combina serenidade residencial com conveniência urbana. A localização é fundamental: a poucos passos da estação de trem L na DeKalb Ave, perto de lojas, restaurantes, supermercados e escolas. A energia criativa de Bushwick, a cultura dos murais e a evolução da cena culinária estão bem na sua porta, com o Bushwick Collective e o Parque Maria Hernandez a poucos minutos de distância.

Características da propriedade:
- 1º andar: apartamento de 2 quartos/1 banheiro com sala de estar espaçosa; precisa de algumas reformas/cuidado;
- Unidade 2L: apartamento de 2 quartos/1 banheiro com banheiro novo e precisa de um pouco de cuidado;
- Unidade 2R: apartamento de 2 quartos/1 banheiro totalmente renovado com cozinha nova, banheiro novo, grande área de estar, bom espaço de armário e uma máquina de lavar e secar dentro da unidade.
- Melhorias de capital recentes incluem um telhado novo (com 1 mês de uso), nova caldeira e sistema de aquecimento bem conservado.
- Um enorme quintal - um ativo raro neste corredor.
- Uma garagem espaçosa para 4 carros.

Edifício: 40 x 50 pés
Lote: 40 x 100 pés
Zoneamento: R6
FAR: 0.91; FAR Máx: 2.43
Impostos: $4,756/ano

Esta propriedade oferece uma combinação atraente: 1 unidade pronta para morar e 2 unidades com potencial de valorização. Com a possibilidade de ser entregue desocupada, é ideal para investidores ou compradores que desejam reimaginar um prédio inteiro. Raramente uma propriedade oferece tanta escala, tamanho de lote e potencial em um quarteirão tão bem localizado no Brooklyn.

Brick 3 Family Gem on Oversized 4,000 SF Lot in Prime Bushwick!

Welcome to a rare investment opportunity in vibrant Bushwick — a solid brick 3 family property sitting on a deep 40 × 100 ft lot, offering both scale and upside. Nestled on a quiet, tree-lined block, this property blends residential serenity with urban convenience. Location is key: steps to the DeKalb Ave L train station, close to shops, restaurants, supermarkets, and schools. Bushwick’s creative energy, mural culture, and evolving culinary scene are right at your doorstep, with the Bushwick Collective and Maria Hernandez Park just minutes away.

Property features:
- 1st Floor: 2 Bedrooms/1 Bath apt with spacious living room; needs some renovations/TLC;
- Unit 2L: 2 Bedrooms/1 Bath apt with new bathroom and it needs some TLC;
- Unit 2R: 2 Bedrooms/1 Bath fully renovated apt with new kitchen, new bathroom, large living area, good closet space and an in-unit washer & dryer.
- Recent capital improvements include a brand new roof (1 month old), new boiler, and well-maintained heating system.
- A huge backyard - a rare asset in this corridor
- An expansive 4-car garage

Building: 40 x 50 ft
Lot: 40 x 100 ft
Zoning: R6
FAR: 0.91; Max FAR: 2.43
Taxes: $4,756/Yr

This property offers an appealing mix: 1 turnkey unit and 2 units with value-add potential. With a possibility of being delivered vacant, it's ideal for investors or buyers looking to reimagine a full building. Rarely does a property offer this much scale, lot size, and upside in such a well-located Brooklyn block. © 2025 OneKey™ MLS, LLC