Incrível oportunidade para alugar 250 m² de espaço comercial de primeira linha por R$ 15.000 por mês em um centro comercial Classe A de 3 andares na altamente visível Rota 22 em Pawling. O espaço no nível do solo, acessível pela ADA, está totalmente construído e disponível para ocupação imediata. O espaço possui uma grande área de recepção, 6 escritórios, sala de conferências com portas francesas, banheiro, cozinha com abundantes armários, bancadas, geladeira, micro-ondas, lava-louças e uma saída traseira. A configuração existente é perfeita para um escritório ou consultório médico. O inquilino será responsável pelo gás propano e pela eletricidade, enquanto o proprietário fornece água, esgoto e coleta de lixo. Se menos espaço for desejado, há potencial para dividir esse espaço de 250 m² em duas unidades separadas. Localizado na esquina da Rota 22 e Pine Drive na Vila de Pawling. A entrada elegante do saguão principal recebe a todos, acesso ao nível do solo, estacionamento para mais de 50 carros e um semáforo conveniente para fácil acesso à Rota 22. Com uma contagem diária de tráfego de 9.134 veículos do NYS DOT, a exposição é excepcional para o seu negócio. Pronto para você se mudar e exibir orgulhosamente a placa da sua empresa na Rota 22.

Incredible opportunity awaits to rent 2,700 SF of prime commercial space for $3,000 a month in a Class A, 3 story commercial plaza on highly visible Route 22 in Pawling. The ADA accessible, ground level space is fully built-out and available for immediate occupancy. The space features a large reception area, 6 offices, conference room with French doors, bathroom, kitchen with abundant cabinetry, countertops, refrigerator, microwave, dishwasher and a rear exit. The existing configuration is perfect for an office or medical setup. The tenant will be responsible for propane and electric, the property owner provides water, sewer and garbage. If less SF is desired, there is the potential to split this 2,700 SF space into two separate units. Set on the corner of Route 22 and Pine Drive in the Village of Pawling. Stylish main lobby entrance greets all, ground level access, parking for 50+ cars and a convenient traffic light for easy access onto Route 22. With a NYS DOT daily traffic count of 9134 vehicles exposure is outstanding for your business. Ready for you to move in and proudly display your businesses sign on Route 22. © 2025 OneKey™ MLS, LLC