Duplex Jardim com Sede de Townhouse - Bem-vindo à Residência 1R na 432 East 85th Street

Escondido em uma rua tranquila do Upper East Side, o Apt. 1R é um duplex de 2 quartos + escritório, 2 banheiros, com uma verdadeira sensação de townhouse e um raro jardim particular em dois níveis. O charme pré-guerra—tijolo exposto, móveis embutidos e pisos de madeira—se encontra com a prática de viver interno-externo, com portas francesas que levam o olhar diretamente para a vegetação ao entrar.

O andar superior funciona como uma verdadeira suíte de dormir: um quarto principal sereno com closet, duas janelas e A/C Friedrich através da parede está ao lado de um escritório/área de recreação flexível, um segundo quarto e um banheiro completo com paredes azulejadas, banheira e acessórios. Armazenamento cuidadoso mantém este nível calmo e sem bagunça.

No andar de baixo, a área de estar/jantar é ancorada por uma clássica lareira de tijolos e prateleiras personalizadas. A cozinha aberta de mármore apresenta eletrodomésticos em aço inox, incluindo um fogão a gás, lava-louças e triturador de pia. Um segundo banheiro completo oferece um chuveiro de chuva e acessórios modernos e elegantes. Comodidades adicionais incluem um foyer acolhedor e uma sala de armazenamento na entrada inferior.

Seu jardim vive como duas salas externas distintas: um terraço inferior para refeições e descanso, separado por uma faixa plantada de um pátio superior pavimentado em pedra envolto em vegetação madura—ideal para café da manhã, reuniões noturnas e jardinagem em recipientes durante as quatro estações.

A 432 East 85th Street é uma co-op íntima, autogerida, de pré-guerra, sem elevador, com lavanderia no prédio e sistema de intercomunicação. Máquinas de lavar/secar na unidade são permitidas com aprovação do conselho. Pied-à-terre e coparticipação são permitidos; não são permitidos presentes nem fiadores. Apenas gatos são permitidos. Conveniente para refeições, mercados e múltiplas opções de metrô da vizinhança, incluindo as linhas Q e 4/5/6.

*Algumas imagens podem ter sido virtualmente encenadas.

Garden Duplex with Townhouse Feel - Welcome to Residence 1R at 432 East 85th Street

Tucked on a quiet Upper East Side block, Apt. 1R is a 2 bedroom + den, 2 bathroom duplex with a genuine townhouse feel and a rare private two-tier garden. Prewar character—exposed brick, built-ins, and hardwood floors—meets easy indoor-outdoor living, with French doors drawing the eye straight to the greenery as you enter.

The upper floor functions as a true sleeping wing: a serene primary bedroom with walk-in closet, two windows, and Friedrich through-the-wall A/C sits alongside a flexible den/recreation area, a second bedroom, and a full bath finished with tiled walls, tub, and fixtures. Thoughtful storage keeps this level calm and clutter-free.

Downstairs, the living/dining area is anchored by a classic brick fireplace and custom shelving. The open marble kitchen features stainless-steel appliances including a gas range, dishwasher, and sink disposal. A second full bath offers a rainfall shower and sleek, modern fixtures. Additional conveniences include a welcoming foyer and a storage room at the lower entry.

Your garden lives like two distinct outdoor rooms: a lower decked terrace for dining and lounging, separated by a planting strip from an upper stone-paved patio wrapped in mature greenery—ideal for morning coffee, evening gatherings, and four-season container gardening.

432 East 85th Street is an intimate, self-managed prewar walk-up co-op with laundry in the building and an intercom system. Washer/dryers in unit are allowed with board approval. Pied-à-terre and co-purchasing are permitted; no gifting and no guarantors. Only cats allowed. Convenient to neighborhood dining, markets, and multiple subway options, including the Q and 4/5/6 lines.

*Some images may be virtually staged.