Oportunidade de Investimento Excepcional — Complexo Industrial de Armazém de 2 Acres com 24 Inquilinos e 12 Oficinas

Apresentando uma oportunidade rara de possuir um imóvel industrial de 2 acres prime, oferecendo estabilidade, escala e potencial de crescimento futuro. Este complexo de armazém altamente mantido conta com 24 inquilinos gerando renda e 12 oficinas versáteis, tornando-se o sonho de um investidor para fluxo de caixa consistente e valorização a longo prazo.

Localizado estrategicamente em Mineola, Long Island, no Condado de Nassau, que é um corredor industrial em expansão, a propriedade desfruta de excelente acesso a rodovias principais, rotas de transporte e centros comerciais. O local é totalmente cercado de um lado e bem seguro, com amplo estacionamento, entradas largas e fácil acesso para caminhões — ideal para empresas de logística, manufatura e serviços.

Cada oficina é projetada com layouts funcionais, tetos altos, portas de enrolar e configurações flexíveis, atendendo a uma ampla gama de usos industriais ou de pequenas empresas. Com três pequenas oficinas atualmente disponíveis para aluguel e um potencial adicional de renda de 38 mil por ano, os investidores têm potencial imediato de valorização por meio de novos contratos de locação a preços de mercado atuais, aumentando o retorno geral.

Este é um investimento pronto para uso que oferece:

• Mistura de inquilinos forte e diversificada, proporcionando renda estável

• Excelente histórico de ocupação com mínima rotatividade

• Infraestrutura bem mantida e baixo overhead operacional

• Potencial imediato de aluguel com unidades vacantes prontas para locação

• Localização de alta demanda preparada para crescimento industrial contínuo

Se você é um investidor experiente expandindo seu portfólio ou buscando um ativo de alto desempenho com espaço para crescer, este poderoso complexo industrial oferece potencial, desempenho e rentabilidade inigualáveis.

Exceptional Investment Opportunity — 2-Acre Industrial Warehouse Complex with 24 Tenants & 12 Workshops

Introducing a rare opportunity to own a prime 2-acre industrial property offering stability, scale, and future growth potential. This highly maintained warehouse complex features 24 income-producing tenants and 12 versatile workshops, making it an investor’s dream for consistent cash flow and long-term appreciation.

Strategically located in Mineola Long Island in Nassau County which a thriving industrial corridor, the property enjoys excellent access to major highways, transportation routes, and commercial hubs. The site is fully gated on one side and well-secured, with ample parking, wide driveways, and easy truck access—ideal for logistics, manufacturing, and service-based businesses.

Each workshop is designed with functional layouts, high ceilings, roll-up doors, and flexible configurations, catering to a wide range of industrial or small business uses. With three small workshops currently available for rent with an additional potential of income of 38K a year , investors have immediate upside potential through new leases at current market rates, increasing overall returns.

This is a turnkey investment offering:

• Strong, diversified tenant mix providing stable income

• Excellent occupancy history with minimal turnover

• Well-maintained infrastructure and low operational overhead

• Immediate rental upside with vacant units ready to lease

• High-demand location poised for continued industrial growth

Whether you’re an experienced investor expanding your portfolio or seeking a high-performing asset with room to grow, this industrial powerhouse delivers unmatched potential, performance, and profitability. © 2025 OneKey™ MLS, LLC