Loja de Construção Sob Medida Prime no Coração de Mineola
80 2nd Street, Mineola | 1.560 SF + Porão Parcial | Zoneamento Flexível

Traga sua visão à vida neste versátil espaço comercial no primeiro andar com janelas—1.560 pés quadrados de espaço prime mais um porão parcial, pronto para ser personalizado de acordo com as necessidades do seu negócio. Zoneado para múltiplos usos, este imóvel é ideal para varejo, serviços profissionais, área médica, bem-estar ou outros empreendimentos comerciais.

Localização Inigualável:
Apenas a minutos da estação Mineola LIRR e do Hospital NYU Langone (Winthrop), é cercado por grandes rodovias, restaurantes e lojas. Excelente fluxo de pedestres, forte visibilidade e um ponto central tanto para trabalhadores deslocados quanto para os locais.

Termos Flexíveis:
O proprietário está oferecendo isenção de aluguel para permitir que você torne o espaço exatamente certo para sua operação—uma oportunidade de projetar um ambiente verdadeiramente sob medida sem a pressão do aluguel inicial.

Destaques:

Vitrine de loja no primeiro andar para máxima exposição

Porão parcial para armazenamento ou operações

Múltiplos usos permitidos sob o zoneamento atual

Perto de transporte, hospital e um vibrante distrito de restaurantes/compras

Se você está pronto para estabelecer ou expandir seu negócio em um dos corredores comerciais mais conectados de Long Island, 80 2nd Street oferece a localização, flexibilidade e incentivos para tornar isso realidade.

Prime Build-to-Suit Storefront in the Heart of Mineola
80 2nd Street, Mineola | 1,560 SF + Partial Basement | Flexible Zoning

Bring your vision to life in this versatile first-floor windowed storefront—1,560 sq. ft. of prime space plus partial basement, ready to be customized for your business needs. Zoned for multiple uses, this property is ideal for retail, professional services, medical, wellness, or other commercial ventures.

Unbeatable Location:
Just minutes from the Mineola LIRR station, and to NYU Langone Hospital (Winthrop) it is surrounded by major highways, restaurants, and shopping. Excellent foot traffic, strong visibility, and a central hub for both commuters and locals.

Flexible Terms:
The landlord is offering rent abatement to allow you to make the space just right for your operation—an opportunity to design a truly tailored environment without the initial rent pressure.

Highlights:

Prominent first-floor window storefront for maximum exposure

Partial basement for storage or operations

Multiple permitted uses under current zoning

Near transportation, hospital, and vibrant dining/shopping district

If you’re ready to establish or expand your business in one of Long Island’s most connected commercial corridors, 80 2nd Street offers the location, flexibility, and incentives to make it happen. © 2025 OneKey™ MLS, LLC