Esta propriedade comercial prime oferece mais de 1.200 m² no primeiro andar, aproximadamente 420 m² no segundo andar e 430 m² no porão, atualmente apresentando um centro de dia para adultos e suítes de escritório adicionais, tornando-a ideal para investidores ou usuários proprietários. Localizado em uma estrada movimentada com excelente visibilidade e acessibilidade, o edifício está parcialmente ocupado com inquilinos em contratos flexíveis e curtos, gerando uma renda atual de R$ 17.500/mês, com um potencial adicional de R$ 10.300/mês quando totalmente alugado. Com 27 vagas de estacionamento dedicadas, forte exposição ao tráfego e muita versatilidade para usos profissionais, médicos ou especializados, esta propriedade apresenta uma oportunidade rara de maximizar tanto o fluxo de caixa quanto o valor a longo prazo.

This prime commercial property offers over 12800sq. ft First Floor 4500 Sqft approx. Second Floor 4500 Sqft approx. Basement 4,680. , currently featuring an adult day care center and additional office suites, making it ideal for investors or owner-users alike. Located on a busy road with excellent visibility and accessibility, the building is partially occupied with tenants on short, flexible leases, generating $17,500/month in current income with an additional $10,300/month potential when fully leased. With 27 dedicated parking spaces, strong traffic exposure, and tons of versatility for professional, medical, or specialty uses, this property presents a rare opportunity to maximize both cash flow and long-term value. © 2025 OneKey™ MLS, LLC