Assemblage de Desenvolvimento no Brooklyn — Até 28.000 Pés Quadrados Construíveis
2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY
A Prime Realty tem o orgulho de apresentar uma oportunidade excepcional de desenvolvimento no coração do Brooklyn, consistindo em cinco lotes fiscais contíguos estrategicamente posicionados na esquina das avenidas Atlantic, Rockaway e Rochester. Juntos, esses terrenos criam uma pegada de desenvolvimento de forma única com uma considerável frente de rua e exposição notável ao longo de um dos corredores de redesenvolvimento mais ativos do Brooklyn.
Visão Geral da Propriedade: Este assemblage oferece um potencial total de aproximadamente 28.000 pés quadrados construíveis, proporcionando flexibilidade para uma variedade de projetos de uso misto, aluguel residencial, condomínio ou instalação comunitária. A zonagem e a localização do local permitem um design arquitetônico criativo, com oportunidades para incorporar varejo no piso térreo e unidades residenciais modernas acima, aproveitando ao máximo a alta visibilidade e acessibilidade do local. Localização Estratégica: Localizado a poucos minutos de Broadway Junction, um dos mais significativos centros de transporte de Nova York, o local está idealmente posicionado para residentes e empresas. Várias linhas de metrô — incluindo os trens A, C, J, L e Z — conectam a propriedade diretamente a Downtown Brooklyn, Lower Manhattan e Queens, tornando-a uma localização extremamente conveniente para viajantes e inquilinos. A propriedade também se beneficia da proximidade de grandes vias, como Atlantic Avenue, Eastern Parkway e Jackie Robinson Parkway, proporcionando rápido acesso veicular por toda a cidade. O bairro ao redor continua com forte impulso, com novos desenvolvimentos residenciais, crescimento do varejo e melhorias na infraestrutura, sinalizando uma demanda sustentável de longo prazo e apreciação. Transformação do Bairro: Nos últimos anos, Ocean Hill e Bedford-Stuyvesant evoluíram para algumas das zonas de desenvolvimento mais ativas do Brooklyn. O corredor ao redor das avenidas Atlantic e Rockaway viu um influxo constante de edifícios de aluguel boutique, brownstones renovados, escritórios criativos e novos espaços comunitários. A mistura de vivacidade cultural, acessibilidade e preços acessíveis da área continua a atrair jovens profissionais, famílias e investidores em busca de potencial de crescimento em um cenário do Brooklyn em rápida mudança.
Destaques do Investimento: Assemblage de cinco lotes contíguos com múltiplas frentes de rua. Até ~28.000 pés quadrados construíveis (verifique a zonagem e FAR). Localizado ao longo de uma grande via comercial com tráfego consistente de pedestres e veículos. Ideal para desenvolvimento residencial e varejista de uso misto. A passos de várias linhas de metrô e rotas de ônibus. Minutos de Broadway Junction, um importante intercâmbio de transporte. Cercado por novos desenvolvimentos em andamento e revitalização local do varejo. Excelente potencial de crescimento a longo prazo em um corredor emergente do Brooklyn.
Resumo: Esta é uma rara oportunidade de adquirir uma pegada de desenvolvimento considerável em uma localização privilegiada do Brooklyn, preparada para contínua apreciação. Com seu excelente acesso ao transporte, forte presença varejista e zonagem flexível, 2258 Atlantic Avenue e seus terrenos adjacentes representam uma verdadeira oportunidade de construir um projeto de alto impacto que atenda às necessidades do crescente mercado residencial e comercial do Brooklyn.

Brooklyn Development Assemblage — Up to 28,000 Buildable Square Feet
2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY
Prime Realty is proud to present an exceptional development opportunity in the heart of Brooklyn, consisting of five contiguous tax lots strategically positioned at the corner of Atlantic Avenue, Rockaway Avenue, and Rochester Avenue. Together, these parcels create a uniquely shaped development footprint with substantial street frontage and outstanding exposure along one of Brooklyn’s most active redevelopment corridors.
Property Overview: This assemblage provides a total potential of approximately 28,000 buildable square feet, offering flexibility for a variety of mixed-use, residential rental, condominium, or community facility projects. The site’s zoning and location allow for creative architectural design, with opportunities to incorporate ground-floor retail and modern residential units above, taking full advantage of the site’s high visibility and accessibility. Strategic Location: Located just minutes from Broadway Junction, one of New York City’s most significant transportation hubs, the site is ideally positioned for both residents and businesses. Multiple subway lines — including the A, C, J, L, and Z trains — connect the property directly to Downtown Brooklyn, Lower Manhattan, and Queens, making it an extremely convenient location for commuters and tenants alike. The property also benefits from proximity to major roadways such as Atlantic Avenue, Eastern Parkway, and the Jackie Robinson Parkway, providing quick vehicular access throughout the boroughs. The surrounding neighborhood continues to see strong momentum with new residential developments, retail growth, and infrastructure improvements, signaling sustained long-term demand and appreciation. Neighborhood Transformation: Over the past few years, Ocean Hill and Bedford-Stuyvesant have evolved into some of Brooklyn’s most active development zones. The corridor surrounding Atlantic Avenue and Rockaway Avenue has seen a steady influx of boutique rental buildings, renovated brownstones, creative offices, and new community spaces. The area’s mix of cultural vibrancy, accessibility, and affordability continues to attract young professionals, families, and investors seeking growth potential in a rapidly changing Brooklyn landscape.
Investment Highlights:Assemblage of five contiguous lots with multiple street frontages. Up to ~28,000 buildable square feet (verify zoning and FAR). Located along a major commercial thoroughfare with consistent foot and vehicle traffic. Ideal for mixed-use residential and retail development. Steps from multiple subway lines and bus routes. Minutes to Broadway Junction, a major transportation interchange. Surrounded by ongoing new developments and local retail revitalization. Excellent long-term growth potential in an emerging Brooklyn corridor.
Summary: This is a rare chance to acquire a sizable development footprint in a prime Brooklyn location poised for continued appreciation. With its excellent transit access, strong retail presence, and flexible zoning, 2258 Atlantic Avenue and its adjoining parcels represent a true opportunity to build a high-impact project that meets the needs of Brooklyn’s growing residential and commercial market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC