$3,300,000 - 2258 Atlantic Avenue, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 928426

Property Description « Portuguese »

Assemblage de Desenvolvimento no Brooklyn — Até 28.000 Pés Quadrados Construíveis
2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY
A Prime Realty tem o orgulho de apresentar uma oportunidade excepcional de desenvolvimento no coração do Brooklyn, consistindo em cinco lotes fiscais contíguos estrategicamente posicionados na esquina das avenidas Atlantic, Rockaway e Rochester. Juntos, esses terrenos criam uma pegada de desenvolvimento de forma única com uma considerável frente de rua e exposição notável ao longo de um dos corredores de redesenvolvimento mais ativos do Brooklyn.
Visão Geral da Propriedade: Este assemblage oferece um potencial total de aproximadamente 28.000 pés quadrados construíveis, proporcionando flexibilidade para uma variedade de projetos de uso misto, aluguel residencial, condomínio ou instalação comunitária. A zonagem e a localização do local permitem um design arquitetônico criativo, com oportunidades para incorporar varejo no piso térreo e unidades residenciais modernas acima, aproveitando ao máximo a alta visibilidade e acessibilidade do local. Localização Estratégica: Localizado a poucos minutos de Broadway Junction, um dos mais significativos centros de transporte de Nova York, o local está idealmente posicionado para residentes e empresas. Várias linhas de metrô — incluindo os trens A, C, J, L e Z — conectam a propriedade diretamente a Downtown Brooklyn, Lower Manhattan e Queens, tornando-a uma localização extremamente conveniente para viajantes e inquilinos. A propriedade também se beneficia da proximidade de grandes vias, como Atlantic Avenue, Eastern Parkway e Jackie Robinson Parkway, proporcionando rápido acesso veicular por toda a cidade. O bairro ao redor continua com forte impulso, com novos desenvolvimentos residenciais, crescimento do varejo e melhorias na infraestrutura, sinalizando uma demanda sustentável de longo prazo e apreciação. Transformação do Bairro: Nos últimos anos, Ocean Hill e Bedford-Stuyvesant evoluíram para algumas das zonas de desenvolvimento mais ativas do Brooklyn. O corredor ao redor das avenidas Atlantic e Rockaway viu um influxo constante de edifícios de aluguel boutique, brownstones renovados, escritórios criativos e novos espaços comunitários. A mistura de vivacidade cultural, acessibilidade e preços acessíveis da área continua a atrair jovens profissionais, famílias e investidores em busca de potencial de crescimento em um cenário do Brooklyn em rápida mudança.
Destaques do Investimento: Assemblage de cinco lotes contíguos com múltiplas frentes de rua. Até ~28.000 pés quadrados construíveis (verifique a zonagem e FAR). Localizado ao longo de uma grande via comercial com tráfego consistente de pedestres e veículos. Ideal para desenvolvimento residencial e varejista de uso misto. A passos de várias linhas de metrô e rotas de ônibus. Minutos de Broadway Junction, um importante intercâmbio de transporte. Cercado por novos desenvolvimentos em andamento e revitalização local do varejo. Excelente potencial de crescimento a longo prazo em um corredor emergente do Brooklyn.
Resumo: Esta é uma rara oportunidade de adquirir uma pegada de desenvolvimento considerável em uma localização privilegiada do Brooklyn, preparada para contínua apreciação. Com seu excelente acesso ao transporte, forte presença varejista e zonagem flexível, 2258 Atlantic Avenue e seus terrenos adjacentes representam uma verdadeira oportunidade de construir um projeto de alto impacto que atenda às necessidades do crescente mercado residencial e comercial do Brooklyn.

MLS #‎	928426
Impostos (por ano)	$21,083
Ônibus	0 minutos: B60
	3 minutos: B25, B7
	5 minutos: B12
	8 minutos: B20, B83, Q24, Q56
	9 minutos: B14
Metrô	3 minutos: C
	6 minutos: A
	8 minutos: J, Z, L
Trem	0.4 milhas: "East New York"
	2 milhas: "Nostrand Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Prime Realty © 2026