Oportunidade de Desenvolvimento Primo em Bedford-Stuyvesant, Brooklyn

Localização:
- Interseção da Howard Avenue com a Fulton Street
- Propriedade de esquina estrategicamente posicionada com imenso potencial de crescimento e desenvolvimento

Zoneamento:
- Excepcional zoneamento R7D com sobreposição comercial C2-4
- Permite quase 17.000 pés quadrados construíveis ****

Dimensões do Edifício:
- 20 pés por 48 pés
- Tamanho do lote: 40 x 100 pés
- Estrutura existente: Prédio de apartamentos sem elevador com 5 famílias e espaços comerciais

Características da Propriedade:
- Edifícios Distintos no Lote:
1. 275 Howard Avenue
- Casa unifamiliar de 3 quartos e 2 banheiros
- Pisos de madeira, 1 cozinha, sem porão

2. 271-273 Howard Avenue
- Espaço comercial atualmente utilizado por uma empresa de transporte

3. 1986 Fulton Street
- Edifício de 3 andares com vitrine comercial e porão completo

4. 1988 Fulton Street
- Edifício de 3 andares sem elevador
- Térreo: Espaço comercial
- Andares superiores: 2 andares de SRO com 10 quartos, 2 cozinhas, 2 banheiros completos e 2 banheiros pela metade em cada andar

Unidades Comerciais Atuais:
- Três unidades comerciais

Oportunidades de Desenvolvimento Potenciais:
- Unidades de condomínio ou aluguel, aproveitando a demanda crescente
- Expansão de unidades residenciais para uma população em aumento
- Melhoria das ofertas comerciais para a comunidade local
- Exploração de desenvolvimentos de uso misto combinando varejo e moradia

Potencial de Mercado:**
- Chance única para desenvolvedores capitalizarem na crescente demanda por espaços residenciais e comerciais em Bedford-Stuyvesant
- Área em crescimento substancial, ideal para projetos de desenvolvimento inovadores
- 1986-88 Fulton Street e Howard Avenue servem como um portal para o futuro crescimento em um bairro vibrante

Apelo de Investimento:
- Oportunidade atraente para investidores e desenvolvedores impactarem uma área pronta para transformação
- Local de esquina é raro, tornando esta oportunidade particularmente valiosa
- Opção para um componente de instalação comunitária adiciona ainda mais apelo
- Propriedade será entregue desocupada

Prime Development Opportunity in Bedford-Stuyvesant, Brooklyn

Location:
- Intersection of Howard Avenue and Fulton Street
- Strategically positioned corner property with immense growth and development potential

Zoning:
- Exceptional R7D zoning with C2-4 commercial overlay
- Allows for nearly 17,000 buildable square feet ****

Building Dimensions:
- 20 feet by 48 feet
- Lot size: 40 x 100 feet
- Existing structure: Walk-up apartment building with 5 families and commercial spaces

Property Features:
- Distinct Buildings on Lot:
1. 275 Howard Avenue
- 3-bedroom, 2-bath single-family home
- Wood floors, 1 kitchen, no basement

2. 271-273 Howard Avenue
- Commercial space currently used by a shipping company

3. 1986 Fulton Street
- 3 story building with commercial storefront with full basement

4. 1988 Fulton Street
- 3-story walk-up building
- Lower level: Commercial space
- Upper floors: 2 floors of SRO with 10 rooms, 2 kitchens, 2 full bathrooms, and 2 half bathrooms on each floor

Current Commercial Units:
- Three commercial units

Potential Development Opportunities:
- Condo or rental units, capitalizing on growing demand
- Expanding residential units for an increasing population
- Enhancing commercial offerings for the local community
- Exploring mixed-use developments combining retail and residential living

Market Potential:**
- Unique chance for developers to capitalize on the growing demand for residential and commercial spaces in Bedford-Stuyvesant
- Area experiencing substantial growth, ideal for innovative development projects
- 1986-88 Fulton Street and Howard Avenue serve as a gateway to future growth in a vibrant neighborhood

Investment Appeal:
- Compelling opportunity for investors and developers to impact an area poised for transformation
- Corner site is rare, making this opportunity particularly valuable
- Option for a community facility component adds further appeal
- Property will be delivered vacant © 2025 OneKey™ MLS, LLC