$3,250,000 - 275 Howard Avenue, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 886813

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Oportunidade de Desenvolvimento Primo em Bedford-Stuyvesant, Brooklyn

Localização:
- Interseção da Howard Avenue com a Fulton Street
- Propriedade de esquina estrategicamente posicionada com imenso potencial de crescimento e desenvolvimento

Zoneamento:
- Excepcional zoneamento R7D com sobreposição comercial C2-4
- Permite quase 17.000 pés quadrados construíveis ****

Dimensões do Edifício:
- 20 pés por 48 pés
- Tamanho do lote: 40 x 100 pés
- Estrutura existente: Prédio de apartamentos sem elevador com 5 famílias e espaços comerciais

Características da Propriedade:
- Edifícios Distintos no Lote:
1. 275 Howard Avenue
- Casa unifamiliar de 3 quartos e 2 banheiros
- Pisos de madeira, 1 cozinha, sem porão

2. 271-273 Howard Avenue
- Espaço comercial atualmente utilizado por uma empresa de transporte

3. 1986 Fulton Street
- Edifício de 3 andares com vitrine comercial e porão completo

4. 1988 Fulton Street
- Edifício de 3 andares sem elevador
- Térreo: Espaço comercial
- Andares superiores: 2 andares de SRO com 10 quartos, 2 cozinhas, 2 banheiros completos e 2 banheiros pela metade em cada andar

Unidades Comerciais Atuais:
- Três unidades comerciais

Oportunidades de Desenvolvimento Potenciais:
- Unidades de condomínio ou aluguel, aproveitando a demanda crescente
- Expansão de unidades residenciais para uma população em aumento
- Melhoria das ofertas comerciais para a comunidade local
- Exploração de desenvolvimentos de uso misto combinando varejo e moradia

Potencial de Mercado:**
- Chance única para desenvolvedores capitalizarem na crescente demanda por espaços residenciais e comerciais em Bedford-Stuyvesant
- Área em crescimento substancial, ideal para projetos de desenvolvimento inovadores
- 1986-88 Fulton Street e Howard Avenue servem como um portal para o futuro crescimento em um bairro vibrante

Apelo de Investimento:
- Oportunidade atraente para investidores e desenvolvedores impactarem uma área pronta para transformação
- Local de esquina é raro, tornando esta oportunidade particularmente valiosa
- Opção para um componente de instalação comunitária adiciona ainda mais apelo
- Propriedade será entregue desocupada

MLS #‎	886813
Ano de construção	1910
Impostos (por ano)	$64,000
Tipo de combustível	Gás natural
Porão	Porão completo
Ônibus	0 minutos: B25
	3 minutos: B47, B7
	8 minutos: B45, B60, B65
	9 minutos: B15, B26
	10 minutos: B20, Q24
Metrô	2 minutos: C
Trem	0.9 milhas: "East New York"
	1.5 milhas: "Nostrand Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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