$13,000,000 - 319 Broadway, Williamsburg, NY 11211｜ID # RLS20057851

Property Description « Portuguese »

Nossa equipe foi contratada de forma exclusiva para facilitar a venda de 319 Broadway e 415 Broadway, dois edifícios de uso misto localizados no corredor principal da Broadway em Williamsburg. O 319 Broadway é uma propriedade nova com 11 unidades e elevador, com 31 anos restantes em sua isenção fiscal 421a, enquanto o 415 Broadway é uma propriedade reformada com 9 unidades, designada sob a classe fiscal protegida 2B, garantindo avaliações reduzidas permanentemente. Juntas, as propriedades oferecem uma das vantagens mais raras no investimento multifamiliar de Nova York — décadas de impostos imobiliários previsíveis e baixos — ancorados em um dos bairros que mais se valorizam na cidade.

O portfólio gera um NOI atual de aproximadamente $681K anualmente, com potencial para quase $790K através da rotatividade natural de locação de apartamentos abaixo do mercado e otimização dos espaços comerciais. Com acabamentos de qualidade de condomínio, varandas privativas e sistemas de edifício eficientes, os ativos são de baixa manutenção e bem posicionados para capturar o crescimento contínuo dos aluguéis em Williamsburg. Localizados a poucos passos do metrô J/M/Z e da Ponte Williamsburg, 319 e 415 Broadway apresentam uma oportunidade rara de adquirir ativos de uso misto protegidos por impostos, com uma receita estável em vigor e um claro potencial de valorização em um dos submercados mais fortes de Brooklyn.

ID #‎	RLS20057851
Detalhes da propriedade	20 quarto, 20 banheiro, lava-louças, interior: 17239 ft2, 1602m2 (DOM): 143 days
Ano de construção	2017
Taxas de manutenção	$9,832
Impostos (por ano)	$56,940
Ônibus	1 minutos: B24, B46, B60, Q54
	3 minutos: B39, B44, B44+, B62
	4 minutos: B32, Q59
	9 minutos: B48
Metrô	1 minutos: J, M, Z
	7 minutos: G
Trem	2 milhas: "Atlantic Terminal"
	2.1 milhas: "Nostrand Avenue"

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Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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