Oportunidade de investimento única em um corredor comercial desejável de Williamsburg, na Grand Street, entre as ruas Havemeyer e Marcy. Este edifício bem conservado, de dois andares, possui um grande espaço de varejo/comercial no nível do solo, atualmente operando como um proeminente local de coquetéis/música, e duas unidades residenciais estilo loft com 2 quartos e 1 banheiro no segundo andar.

O espaço comercial foi recentemente totalmente renovado. As duas unidades residenciais estão em ótimo estado e são unidades de aluguel únicas e atraentes para a área, com amplas salas de estar/jantar, cozinhas abertas, claraboias e quartos espaçosos. Consulte para mais informações sobre o proforma e os termos de locação. As visitas podem ser agendadas durante a semana, das 10:00 às 17:00.

Informações da Propriedade:
Excelente localização no corredor comercial da Grand Street, facilmente acessível por trens e tráfego de veículos.
Edifício de uso misto.
Tamanho do Lote: 25 ft x 77 ft
Tamanho do Edifício: 25 ft x 73 ft
Área do edifício: 3.650 pés quadrados
1 Espaço Comercial/Varejo, 1.825 pés quadrados
2 Unidades Residenciais a preço de mercado: 1.825 pés quadrados (ambas 2 quartos/1 banheiro)
Todo o serviço elétrico separado para as três unidades.
Sem linhas de gás.
Sistemas de ar condicionado split para todas as unidades.
Zonagem: R6B, C2-4
2 Andares
1 Espaço Comercial/Varejo, atualmente configurado e utilizado como local de coquetéis/música (“Freds”).
2 Unidades Residenciais a preço de mercado
Unidades comerciais e residenciais recentemente totalmente renovadas.
Ano de Construção: 1950
Construção em tijolo/masonry
Quadra & Lote: 02396-0016
Impostos sobre a propriedade: $17.405,48 / Anual
Aluguel a preço de mercado para unidades residenciais: $4.500-4.950
Ofertado por: $3.200.000

Unique investment opportunity on a desirable Williamsburg commercial corridor on Grand Street between Havemeyer and Marcy Streets. This well-maintained, two-story building features a large ground-level retail/commercial space, currently operating as a prominent cocktail/music venue, and two 2-bedroom, 1-bathroom loft-like residential units on the top second floor.

The commercial space was recently fully renovated. The two residential units are in great condition and are unique, attractive rental units for the area, featuring large open living/dining rooms, open kitchens, skylights and spacious bedrooms. Inquire for proforma and lease terms. Showings can be scheduled weekdays, 10:00am-4:00pm.

Property Information:
Excellent location on Grand Street commercial corridor, easily accessible to trains and vehicle traffic.
Mixed-use building.
Lot Size: 25 ft x 77 ft
Building Size: 25 ft x 73 ft
Building square footage: 3,650 SQFT
1 Commercial/Retail space, 1,825 SQFT
2 Residential, market-rate units: 1,825 SQFT (both 2-bed/1-bath)
Electric all separately metered for the three units.
No gas lines.
Split systems for all units.
Zoning: R6B, C2-4
2 Stories
1 Commercial/Retail space, currently configured and used as cocktail/music venue (“Freds”).
2 Residential, market-rate units
Commercial and residential units all recently fully renovated.
Year Built: 1950
Brick/masonry construction
Block & Lot: 02396-0016
Property taxes: $17,405.48 / Annual
Residential unit market rate rents: $4,500-4,950
Offered at: $3,200,000