$2,200,000 - 16 Concord PI, Staten Island, NY 10304｜MLS # 937227

Property Description « Portuguese »

À Venda: Armazém Moderno Recém-Construído + Escritório – Grymes Hill, Staten Island

Apresentamos um armazém comercial recém-construído e sob medida, localizado na desejada área de Grymes Hill. Esta propriedade excepcional oferece conveniência incomparável com acesso imediato à Estrada 278 e rotas de transporte facilitadas para Manhattan, Brooklyn e Nova Jersey.

Projetado com durabilidade e usabilidade a longo prazo em mente, este edifício foi originalmente construído para o negócio de construção do proprietário—cada detalhe foi projetado para durar mais de 100 anos, utilizando materiais de alta qualidade.

Características da Propriedade

• Nível do Armazém
• Altura do teto de 16 pés
• Porta automática de 14 pés
• Portão de segurança frontal de 14 pés
• Estacionamento para 4 veículos na frente do edifício
• Sistema elétrico trifásico
• Equipado com aquecimento, lavabo/banho e todos os serviços essenciais

• Escritório Moderno no Segundo Andar
• Layout de escritório contemporâneo e iluminado
• Dois escritórios privados para gerentes
• Espaço de trabalho comum aberto
• Sala de conferências/reuniões
• Banheiro
• Despensa com área para refeições
• Grande terraço privado com uma vista deslumbrante da Ponte Verrazzano

Possibilidades de Uso

Ideal para uma ampla gama de negócios:
• Empreiteiros / empresas de construção
• Escritórios de arquitetura ou reforma
• Estúdios de móveis, moda ou design
• Operações de logística, distribuição ou armazém
• Indústria alimentícia ou manufatura leve
• E muitos outros usos comerciais

Destaques do Investimento
• Negócios semelhantes ofereceram entre $65–$70 por sq ft para alugar esta propriedade
• Uma oportunidade rara de possuir um novo edifício comercial de alta qualidade, praticamente sem manutenção
• Perfeito para proprietários-usuários ou investidores que buscam um ativo de longo prazo e alto rendimento

Você não está apenas adquirindo um armazém—está adquirindo uma instalação comercial premium, sob medida, projetada para elevar e apoiar seu negócio por gerações.

MLS #‎	937227
Ano de construção	2025
Impostos (por ano)	$27,159
Tipo de combustível	Gás natural

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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