À Venda: Armazém Moderno Recém-Construído + Escritório – Grymes Hill, Staten Island

Apresentamos um armazém comercial recém-construído e sob medida, localizado na desejada área de Grymes Hill. Esta propriedade excepcional oferece conveniência incomparável com acesso imediato à Estrada 278 e rotas de transporte facilitadas para Manhattan, Brooklyn e Nova Jersey.

Projetado com durabilidade e usabilidade a longo prazo em mente, este edifício foi originalmente construído para o negócio de construção do proprietário—cada detalhe foi projetado para durar mais de 100 anos, utilizando materiais de alta qualidade.

Características da Propriedade

• Nível do Armazém
• Altura do teto de 16 pés
• Porta automática de 14 pés
• Portão de segurança frontal de 14 pés
• Estacionamento para 4 veículos na frente do edifício
• Sistema elétrico trifásico
• Equipado com aquecimento, lavabo/banho e todos os serviços essenciais

• Escritório Moderno no Segundo Andar
• Layout de escritório contemporâneo e iluminado
• Dois escritórios privados para gerentes
• Espaço de trabalho comum aberto
• Sala de conferências/reuniões
• Banheiro
• Despensa com área para refeições
• Grande terraço privado com uma vista deslumbrante da Ponte Verrazzano

Possibilidades de Uso

Ideal para uma ampla gama de negócios:
• Empreiteiros / empresas de construção
• Escritórios de arquitetura ou reforma
• Estúdios de móveis, moda ou design
• Operações de logística, distribuição ou armazém
• Indústria alimentícia ou manufatura leve
• E muitos outros usos comerciais

Destaques do Investimento
• Negócios semelhantes ofereceram entre $65–$70 por sq ft para alugar esta propriedade
• Uma oportunidade rara de possuir um novo edifício comercial de alta qualidade, praticamente sem manutenção
• Perfeito para proprietários-usuários ou investidores que buscam um ativo de longo prazo e alto rendimento

Você não está apenas adquirindo um armazém—está adquirindo uma instalação comercial premium, sob medida, projetada para elevar e apoiar seu negócio por gerações.

For Sale: Newly Built Modern Warehouse + Office – Grymes Hill, Staten Island

Introducing a brand-new, custom-built commercial warehouse located in the highly desirable Grymes Hill area. This exceptional property offers unmatched convenience with immediate access to the 278 Expressway and seamless commuting routes to Manhattan, Brooklyn, and New Jersey.

Designed with durability and long-term usability in mind, this building was originally constructed for an owner’s own contracting business—every detail was built to last 100+ years using top-grade materials.

Property Features

• Warehouse Level
• 16 ft ceiling height
• 14 ft automatic roll-up door
• Additional 14 ft front security gate
• Parking for 4 vehicles at the front of the building
• 3-phase electric system
• Equipped with heat, washroom/bathroom, and all essential utilities

• Second-Floor Modern Office
• Contemporary and bright office layout
• Two private manager offices
• Common open workspace
• Conference/meeting room
• Bathroom
• Eat-in pantry
• Large private terrace with a stunning Verrazzano Bridge view

Usage Possibilities

Ideal for a wide range of businesses:
• Contractors / construction firms
• Architecture or renovation companies
• Furniture, fashion, or design studios
• Logistics, distribution, or warehouse operations
• Food industry or light manufacturing
• And many other commercial uses

Investment Highlights
• Comparable businesses have offered $65–$70 per sq ft to rent this property
• A rare opportunity to own a new, high-quality, virtually maintenance-free commercial building
• Perfect for owner-users or investors seeking a long-term, high-yield asset

You’re not just purchasing a warehouse—you’re acquiring a premium, custom-built commercial facility designed to elevate and support your business for generations. © 2025 OneKey™ MLS, LLC