Investimento misto de uso completo em Stapleton! Construído sob medida em 2020, este edifício de três andares com estrutura de aço e elevador oferece 8 apartamentos de luxo de dois quartos sobre 3 lojas comerciais, todos atualmente alugados com uma renda forte e um abatimento fiscal em vigor; os números são bons tanto para compradores que pretendem manter a longo prazo quanto para aqueles interessados em troca 1031. A propriedade também está localizada dentro de uma Zona de Oportunidade, oferecendo vantagens fiscais significativas.

Cada unidade residencial possui uma cozinha em granito com área de jantar e uma varanda privativa, belos banheiros com revestimento personalizado, pisos em madeira em todo o lugar, ponto para lavadora/secadora, eletrodomésticos modernos, incluindo uma máquina de lavar louça, aquecimento por sistema dividido e ar-condicionado central, aquecedor de água sem tanque e utilidades separadas. Os inquilinos também se beneficiam de estacionamento no local e armazenamento no sótão.

Os três espaços comerciais estão atualmente ocupados por uma escola, incluindo estacionamento alugado e acesso ao quintal nos fundos; uma fonte de renda muito estável e de baixo toque.

Localizado ao longo da Van Duzer Street, o edifício está perto do Staten Island Railway, várias linhas de ônibus (S52, S74, S78) e a uma curta viagem do Staten Island Ferry, Empire Outlets, compras, restaurantes, parques, bancos, piscina pública e o calçadão da Bay Street. Um edifício limpo, bem conservado, com manutenção mínima, oferecendo uma rara oportunidade de adicionar um ativo de uso misto de alta qualidade ao seu portfólio.

Turn-key mixed-use investment in Stapleton! Custom-built in 2020, this three-story, steel-frame elevator building offers 8 two-bedroom luxury apartments over 3 commercial storefronts, all currently leased with strong income and a tax abatement in place, the numbers make sense for both long-term hold and 1031 exchange buyers. The property is also located within an Opportunity Zone, offering significant potential tax advantages.

Each residential unit features a granite kitchen with dining area and a private balcony, beautiful custom-tiled baths, hardwood floors throughout, washer/dryer hookup, modern appliances including a dishwasher, split-system heating & central air, tankless hot water heater, and separate utilities. Tenants also benefit from on-site parking and basement storage.

The three commercial spaces are currently occupied by a school, including rented parking and access to the rear yard; a very stable, low-touch income stream.

Located along Van Duzer Street, the building is close to the Staten Island Railway, multiple bus lines (S52, S74, S78), and just a short ride to the Staten Island Ferry, Empire Outlets, shopping, restaurants, parks, banks, public pool, and the Bay Street waterfront. A clean, well-kept building with minimal maintenance, offering a rare opportunity to add a high-quality mixed-use asset to your portfolio. © 2025 OneKey™ MLS, LLC