Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! 2.400 m². Centro Comercial de 10 Unidades em um Lote de 2.500 m² à Venda na Richmond Road!!! A Propriedade Apresenta Grande Exposição, Excelente Sinalização, Zoneamento R3-1/C1-1, 32 Vagas de Estacionamento, Tetos Altos, Restaurante, (2) Cortes de Calçada Colocados Estrategicamente, Estacionamento Privado, Baixos Impostos Imobiliários, Força Tri-Fásica, Toda Nova Iluminação em LED, CAC, +++!!! A Propriedade Está Localizada No Coração de Staten Island, A Apenas Minutos da I-278, do Richmond County Country Club e da Ponte Verrazano!!! Vizinhos Incluem Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Supermercados Fine Fare, Subway, +++!!! A Propriedade Tem Uma Contagem Diária de Tráfego de Mais de 16.500 Veículos Por Dia!!! Esta Propriedade Oferece Um Potencial Enorme de Valorização!!! Este Pode Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento ou a Próxima Sede Para Seu Negócio!!!

Renda:

1674. Cantina Valencia (239 m²): $98.880 Anual; Vencimento do Contrato: 28/02/32. O Inquilino Paga Sua Parte dos Impostos.

1684. Loja (1.208 m²): $585.000 Anual. (Disponível)

1688. Loja (111 m²): $60.000 Anual. (Disponível)

1692. R & C Variety Corp. (93 m²): $43.470 Anual; Vencimento do Contrato: 30/09/32. O Inquilino Paga Sua Parte dos Impostos.

1694. Torino Pizza (84 m²): $45.593 Anual; Vencimento do Contrato: 30/06/31. O Inquilino Paga Sua Parte dos Impostos.

1696. Yafei Deli (124 m²): $50.058 Anual; Vencimento do Contrato: 31/12/30. O Inquilino Paga Sua Parte dos Impostos.

Renda Bruta Pro Forma: $883.001 Anual.

Despesas:

Gás: $0 Anual.

Eletricidade: $0 Anual.

Manutenção e Reparos: $250 Anual.

Água e Esgoto: $0 Anual.

Seguro: $8.386 Anual.

Impostos: $81.791,20 Anual.

Total de Despesas: $90.427,20 Anual.

Reembolso de Impostos (Pago Pelas Lojas): $53.716,92 Anual.

Renda Operacional Líquida (NOI): $846.290,72 Anual. (Pro Forma 10,65% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 26,000 Sqft. 10 Unit Strip Center On A 27,000 Sqft. Lot For Sale On Richmond Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R3-1/C1-1 Zoning, 32 Parking Spaces, High Ceilings, Restaurant, (2) Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island Just Minutes From I-278, The Richmond County Country Club & The Verrazano Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 16,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



1674. Cantina Valencia (2,578 Sqft.): $98,880 Ann.; Lease Exp.: 2/28/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1684. Storefront (13,000 Sqft.): $585,000 Ann. (Available)



1688. Storefront (1,200 Sqft.): $60,000 Ann. (Available)



1692. R & C Variety Corp. (1,000 Sqft.): $43,470 Ann. Lease Exp.: 9/30/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1694. Torino Pizza (900 Sqft.): $45,593 Ann.; Lease Exp.: 6/30/31. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1696. Yafei Deli (1,340 Sqft.): $50,058 Ann.; Lease Exp.: 12/31/30. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



Pro Forma Gross Income: $883,001 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $8,386 Ann.



Taxes: $81,791.20 Ann.



Total Expenses: $90,427.20 Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $53,716.92 Ann.



Net Operating Income (NOI): $846,290.72 Ann. (Pro Forma 10.65% Cap!!!)





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