Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Centro Comercial de 26.000 pés quadrados com 10 unidades à venda em um terreno de 27.000 pés quadrados na Richmond Road!!! O imóvel possui excelente exposição, sinalização de qualidade, zoneamento R3-1/C1-1, 32 vagas de estacionamento, tetos altos, restaurante, (2) cortes de calçada estrategicamente colocados, estacionamento privado, baixos impostos sobre a propriedade, energia elétrica trifásica, toda nova iluminação LED, CAC, +++!!! A propriedade está localizada no coração de Staten Island, a poucos minutos da I-278, do Richmond County Country Club e da Ponte Verrazano!!! Os vizinhos incluem Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! O imóvel possui um fluxo diário de tráfego de mais de 16.500 veículos por dia!!! Esta propriedade oferece um POTENCIAL ENORME!!! Este pode ser o seu próximo local de desenvolvimento ou a próxima casa para o seu negócio!!!

Renda:

1674. Cantina Valencia (2.578 pés quadrados): $98.880 anuais; Vencimento do contrato: 28/02/32. O inquilino paga sua parte dos impostos.

1684. Loja (13.000 pés quadrados): $585.000 anuais (Disponível)

1688. Loja (1.200 pés quadrados): $60.000 anuais (Disponível)

1692. R & C Variety Corp. (1.000 pés quadrados): $43.470 anuais; Vencimento do contrato: 30/09/32. O inquilino paga sua parte dos impostos.

1694. Torino Pizza (900 pés quadrados): $45.593 anuais; Vencimento do contrato: 30/06/31. O inquilino paga sua parte dos impostos.

1696. Yafei Deli (1.340 pés quadrados): $50.058 anuais; Vencimento do contrato: 31/12/30. O inquilino paga sua parte dos impostos.

Renda Bruta Pro Forma: $883.001 anuais.

Despesas:

Gás: $0 anuais.

Eletricidade: $0 anuais.

Manutenção e Reparos: $250 anuais.

Água e Esgoto: $0 anuais.

Seguro: $8.386 anuais.

Impostos: $81.791,20 anuais.

Total de Despesas: $90.427,20 anuais.

Reembolso de Impostos (Pago pelas Lojas): $53.716,92 anuais.

Renda Operacional Líquida (NOI): $846.290,72 anuais (Pro Forma 11,28% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 26,000 Sqft. 10 Unit Strip Center On A 27,000 Sqft. Lot For Sale On Richmond Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R3-1/C1-1 Zoning, 32 Parking Spaces, High Ceilings, Restaurant, (2) Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island Just Minutes From I-278, The Richmond County Country Club & The Verrazano Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 16,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!





Income:



1674. Cantina Valencia (2,578 Sqft.): $98,880 Ann.; Lease Exp.: 2/28/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1684. Storefront (13,000 Sqft.): $585,000 Ann. (Available)



1688. Storefront (1,200 Sqft.): $60,000 Ann. (Available)



1692. R & C Variety Corp. (1,000 Sqft.): $43,470 Ann. Lease Exp.: 9/30/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1694. Torino Pizza (900 Sqft.): $45,593 Ann.; Lease Exp.: 6/30/31. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1696. Yafei Deli (1,340 Sqft.): $50,058 Ann.; Lease Exp.: 12/31/30. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



Pro Forma Gross Income: $883,001 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $8,386 Ann.



Taxes: $81,791.20 Ann.



Total Expenses: $90,427.20 Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $53,716.92 Ann.



Net Operating Income (NOI): $846,290.72 Ann. (Pro Forma 11.28% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC