$6,500,000 - 1674-1696 Richmond, Staten Island, NY 10304｜MLS # 857014

Property Description « Portuguese »

Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! 26.000 Sqft. Centro Comercial de 10 Unidades em um Terreno de 27.000 Sqft à Venda na Richmond Road!!! A Propriedade Apresenta Grande Exposição, Excelente Sinalização, Zoneamento R3-1/C1-1, 32 Vagas de Estacionamento, Tetos Altos, Restaurante, (2) Cortes de Calçada Colocados Estrategicamente, Estacionamento Privado, Baixos Impostos sobre Propriedade, Energia Trifásica, Todas as Novas Iluminações LED, CAC, +++!!! A Propriedade Está Localizada no Coração de Staten Island, a Apenas Minutos da I-278, do Richmond County Country Club e da Ponte Verrazano!!! Vizinhos Incluem Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Supermercados Fine Fare, Subway, +++!!! A Propriedade Tem uma Contagem de Tráfego Diário de Mais de 16.500 Veículos Por Dia!!! Esta Propriedade Oferece Um Potencial de Valorização ENORME!!! Este Pode Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento ou a Próxima Casa Para Seu Negócio!!!

Renda:

1674. Cantina Valencia (2.578 Sqft.): $98.880 Anual; Expiração do Contrato: 28/02/32. O Inquilino Paga Sua Parte dos Impostos.

1684. Vitrine (13.000 Sqft.): $585.000 Anual (Disponível)

1688. Vitrine (1.200 Sqft.): $60.000 Anual (Disponível)

1692. R & C Variety Corp. (1.000 Sqft.): $43.470 Anual. Expiração do Contrato: 30/09/32. O Inquilino Paga Sua Parte dos Impostos.

1694. Torino Pizza (900 Sqft.): $45.593 Anual; Expiração do Contrato: 30/06/31. O Inquilino Paga Sua Parte dos Impostos.

1696. Yafei Deli (1.340 Sqft.): $50.058 Anual; Expiração do Contrato: 31/12/30. O Inquilino Paga Sua Parte dos Impostos.

Renda Bruta Pro Forma: $883.001 Anual.

Despesas:

Gás: $0 Anual.

Eletricidade: $0 Anual.

Manutenção e Reparos: $250 Anual.

Água e Esgoto: $0 Anual.

Seguro: $8.386 Anual.

Impostos: $81.791,20 Anual.

Total de Despesas: $90.427,20 Anual.

Reembolso de Imposto (Pago pelas Lojas): $53.716,92 Anual.

Renda Operacional Líquida (NOI): $846.290,72 Anual. (Pro Forma 13,02% Cap!!!)

MLS #‎	857014
Impostos (por ano)	$81,791
Ar-condicionado	Ar-condicionado central

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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