Propriedade de posto de gasolina / loja de conveniência à venda na 535 Vanderbilt Ave em Staten Island. Este terreno de esquina, zoneado G3 e gerador de renda, possui uma área irregular de 0,17 acres sem violações e apresenta tanques de gasolina de fibra de vidro de parede dupla. A propriedade gera um rendimento locatício anual de $89,112, com um Rendimento Operacional Líquido de $66,932. O locatário tem 6 anos restantes no contrato de locação, além de uma opção de renovação de 5 anos. O proprietário paga impostos sobre a propriedade de $18,179.08 e seguro da propriedade de $4,000 anualmente, enquanto o locatário cobre todas as utilidades. Operador forte e estabelecido gerenciando tanto o posto de gasolina quanto a loja de conveniência. Excelente oportunidade de investimento a longo prazo com fluxo de caixa estável.

Prime gas station/C-store property for sale at 535 Vanderbilt Ave in Staten Island. This G3-zoned, income-producing corner lot sits on an irregular 0.17 acres with no violations and features double-walled fiberglass gas tanks. The property generates $89,112 in annual rental income with a Net Operating Income of $66,932. The tenant has 6 years remaining on the lease plus a 5-year renewal option. Owner pays property taxes of $18,179.08 and property insurance of $4,000 annually, while the tenant covers all utilities. Strong, established operator running both the gas station and convenience store. Excellent long-term investment opportunity with stable cash flow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC