Loja de varejo no andar térreo (730 SF) disponível para locação na esquina da Ogden Avenue com a West 170th Street, oferecendo máxima visibilidade, forte fluxo de pedestres e acesso conveniente a grandes rodovias, incluindo I-95, I-87, a Cross Bronx Expressway, além do ônibus BX13 e as linhas de metrô #4, B e D. O espaço comercial vago possui três janelas na vitrine, um banheiro, tetos de 2,9 metros de altura e serviço elétrico de 100AMP, com as cobranças de eletricidade e água medidas separadamente. O inquilino é responsável pela instalação de sistemas de ar-condicionado e ventilação, bem como pela remoção de lixo, controle de pragas, remoção de neve, limpeza de calçadas e toda a manutenção e reparos necessários para encanamento, eletricidade e o aquecedor de água/boiler independente. O prazo mínimo de locação é de três anos e o prazo máximo é de dez anos, com opção de renovação. Os inquilinos devem cuidar da construção do próprio espaço, permissões de trabalho, sinalização comercial e aprovações do DOB. As visitas estão disponíveis de segunda a sexta-feira, entre 9h e 16h, somente com agendamento prévio.

Ground floor retail storefront (730 SF) iavailable for lease on the corner of Ogden Avenue and West 170th Street, offering maximum visibility, strong foot traffic, and convenient access to major highways including I-95, I-87, the Cross Bronx Expressway, as well as the BX13 bus and the #4, B, and D subway lines. The vacant retail space features three storefront windows, one bathroom, 9.6-foot ceilings, and 100AMP electric service, with electric and water charges separately metered. The tenant is responsible for installation of air-conditioning and ventilation systems, as well as trash removal, pest control, snow removal, sidewalk cleaning, and all required maintenance and repairs for plumbing, electric, and the independent hot water heater/boiler. The minimum lease term is three years and the maximum lease term is ten years with an option to renew. Tenants must handle their own space build-out, work permits, business signage, and DOB approvals. Showings are available Monday through Friday between 9 AM and 4 PM, by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC