949 Ogden Avenue, uma rara e altamente atraente oportunidade de investimento de uso misto localizada no vibrante bairro de Highbridge no Bronx. Este clássico edifício de tijolos de seis andares, construído em 1910, possui aproximadamente 24 unidades residenciais com aluguel estabilizado, acompanhadas de duas lojas comerciais em um destacado terreno em esquina sinalizado de cerca de 4.750 pés quadrados. Com aproximadamente 21.250 pés quadrados de espaço total, esta propriedade bem mantida oferece uma base sólida de receita de aluguel estável com forte potencial de crescimento futuro. Estrategicamente localizada no Distrito Comunitário 4, o edifício se beneficia de excelente acesso a múltiplas linhas de metrô (4, B, D), principais rodovias e o próximo Yankee Stadium, tornando-se uma localização altamente desejável para inquilinos. As lojas comerciais desfrutam de excelente visibilidade e fluxo constante de pedestres, graças à movimentada localização em esquina, enquanto os apartamentos com aluguel estabilizado proporcionam um fluxo de caixa previsível e de longo prazo em um bairro com demanda crescente. Este ativo se destaca como um investimento ideal para aqueles que buscam capitalizar sobre a revitalização contínua do Bronx e o aumento dos valores imobiliários. Com ocupação estável, potenciais aumentos de aluguel e a capacidade de agregar valor por meio de locações comerciais, 949 Ogden Avenue oferece uma combinação única de segurança e potencial de valorização em um dos bairros mais acessíveis de NYC.

949 Ogden Avenue, a rare and highly attractive mixed-use investment opportunity nestled in the vibrant Highbridge neighborhood of the Bronx. This classic six-story brick walk-up, built in 1910, boasts approximately 24 rent-stabilized residential units paired with two commercial storefronts on a prominent, signalized corner lot of about 4,750 square feet. Offering roughly 21,250 square feet of total building space, this well-maintained property provides a solid foundation of steady rental income with strong potential for future growth. Strategically located in Community District 4, the building benefits from excellent access to multiple subway lines (4, B, D), major highways, and the nearby Yankee Stadium, making it a highly desirable location for tenants. The commercial storefronts enjoy excellent visibility and consistent foot traffic thanks to the busy corner location, while the rent-stabilized apartments provide predictable, long-term cash flow in a neighborhood with growing demand. This asset stands out as an ideal investment for those looking to capitalize on the Bronx’s ongoing revitalization and increasing property values. With stable tenancy, potential rent increases, and the ability to add value through commercial leasing, 949 Ogden Avenue offers a unique combination of security and upside in one of NYC’s most accessible boroughs. © 2025 OneKey™ MLS, LLC