$2,499,999 - 1047 Morris Avenue, Bronx, NY 10456｜ID # 959846

Property Description « Portuguese »

Apresentando 1047 Morris Avenue, uma nova townhome de tijolos com seis famílias que oferece uma vida moderna premium, renda sólida no local e potencial de valorização no corredor em rápido crescimento de Concourse Village. Com aproximadamente $180K em receita bruta e um NOI estimado de $165K, a propriedade apresenta uma taxa de cap de cerca de 6,5% e um retorno de aproximadamente 5,25% em cash-on-cash com 25% de entrada nas condições de financiamento favoráveis de hoje, tornando-se uma oportunidade atraente para investidores experientes em busca de um ativo de mercado livre de alta qualidade.

Por dentro, cada residência exibe acabamentos personalizados e design cuidadoso, incluindo armários em cinza ardósia, balcões de café da manhã em pedra, eletrodomésticos em aço inoxidável e pisos de madeira em toda parte. Amplas salas de estar fluem perfeitamente para as cozinhas — ideais para entreter — enquanto banheiros bem posicionados oferecem conveniência adicional. Os quartos acomodam facilmente conjuntos de móveis completos, e cada unidade é equipada com unidades de parede que proporcionam aquecimento e refrigeração eficientes.

A configuração de seis famílias inclui:
• Duas unidades de 2 quartos / 1 banheiro
• Três unidades de 1 quarto
• Um apartamento tipo estúdio com acesso ao térreo

O edifício também conta com estacionamento para dois veículos adicionais, além de lavanderia comum, um sistema de câmera de segurança e acomodações para animais de estimação. Os inquilinos pagam suas próprias utilidades.

Adicionando ao valor de longo prazo, a propriedade está zoneada como R7-1, permitindo aproximadamente 3.498 pés quadrados adicionais construíveis, apresentando uma oportunidade significativa de desenvolvimento ou expansão.

Perfeitamente posicionada na seção de Concourse do Bronx, o edifício está a poucos momentos de playgrounds, supermercados, restaurantes, escolas e amplas opções de transporte (trens 4, B, D + Bx32, Bx19, Bx21, Bx33, M125). Com acesso rápido a grandes rodovias e à Ponte George Washington, os deslocamentos são eficientes e convenientes.

Seja você um investidor em busca de uma renda forte com potencial de valorização ou um proprietário em busca de um ativo moderno e pronto para habitar, 1047 Morris Avenue se destaca como uma oportunidade de destaque em Concourse Village.

ID #‎	959846
Ano de construção	1905
Impostos (por ano)	$8,196
Tipo de aquecimento	Ar quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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