$2,900,000 - 493 CLINTON Avenue, Clinton Hill, NY 11238｜ID # RLS20065965
Property Description « Portuguese »
Investimento Multifamiliar Prime em Clinton Hill com Grande Potencial de Desenvolvimento - 493 Clinton Ave
493 Clinton Avenue é uma rara oportunidade multifamiliar de quatro andares posicionada no coração de Clinton Hill, um dos bairros mais desejáveis e arquitetonicamente ricos do Brooklyn. Localizado diretamente acima das linhas de metrô G, C e A, o prédio oferece acesso excepcional ao transporte, tornando-se altamente atraente para inquilinos atuais e futuros.
A propriedade contém 11 apartamentos com aluguel estabilizado, gerando $209,285.52 de renda anual, com um potencial de aluguel legal de $242,549.16, proporcionando uma estabilidade de receita imediata com potencial de valorização. Várias unidades foram parcialmente renovadas, melhorando o apelo de locação enquanto mantêm a consistência regulatória a longo prazo.
Situada em um lote de 37.08' x 120', a estrutura atualmente ocupa 22' x 65', totalizando 5,740 pés quadrados. Com um FAR de 4.0, o local oferece uma área máxima construível de 17,800 pés quadrados, deixando mais de 12,000 pés quadrados de direitos de desenvolvimento não utilizados. A propriedade não é tombada e não está em um distrito histórico, permitindo flexibilidade para expansão ou reurbanização em grande escala.
Características adicionais incluem um corte de calçada, entrada privativa e garagem nos fundos, uma comodidade extremamente valiosa nesta parte do Brooklyn.
Este prédio NÃO será entregue vazio. O comprador assume todos os inquilinos.
Destaques do Bairro - Clinton Hill Clinton Hill é conhecida por suas ruas arborizadas, brownstones históricas, instituições culturais e uma atmosfera comunitária vibrante. Os residentes desfrutam de: Uma cena próspera de restaurantes e cafés, com tudo, desde bistrôs modernos e bares de bairro até restaurantes estabelecidos há muito tempo, oferecendo uma variedade de cozinhas e uma atividade vibrante nas ruas. Proximidade ao Pratt Institute, infundindo a área com energia criativa, arte pública e uma demanda constante por habitação de qualidade. Espaços verdes e playgrounds, proporcionando uma atmosfera residencial pacífica em meio ao ambiente urbano. Lojas de boutique, mercados locais e varejistas independentes que contribuem para o caráter distinto do bairro. Acesso próximo a Fort Greene, Downtown Brooklyn e Prospect Heights, colocando entretenimento adicional, locais culturais e corredores comerciais a apenas minutos de distância. Clinton Hill continua a ver uma forte demanda de locatários e investidores, tornando o 493 Clinton Ave uma oportunidade excepcional combinando renda estável, potencial de desenvolvimento substancial e localização privilegiada.
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房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »
Investimento Multifamiliar Prime em Clinton Hill com Grande Potencial de Desenvolvimento - 493 Clinton Ave
493 Clinton Avenue é uma rara oportunidade multifamiliar de quatro andares posicionada no coração de Clinton Hill, um dos bairros mais desejáveis e arquitetonicamente ricos do Brooklyn. Localizado diretamente acima das linhas de metrô G, C e A, o prédio oferece acesso excepcional ao transporte, tornando-se altamente atraente para inquilinos atuais e futuros.
A propriedade contém 11 apartamentos com aluguel estabilizado, gerando $209,285.52 de renda anual, com um potencial de aluguel legal de $242,549.16, proporcionando uma estabilidade de receita imediata com potencial de valorização. Várias unidades foram parcialmente renovadas, melhorando o apelo de locação enquanto mantêm a consistência regulatória a longo prazo.
Situada em um lote de 37.08' x 120', a estrutura atualmente ocupa 22' x 65', totalizando 5,740 pés quadrados. Com um FAR de 4.0, o local oferece uma área máxima construível de 17,800 pés quadrados, deixando mais de 12,000 pés quadrados de direitos de desenvolvimento não utilizados. A propriedade não é tombada e não está em um distrito histórico, permitindo flexibilidade para expansão ou reurbanização em grande escala.
Características adicionais incluem um corte de calçada, entrada privativa e garagem nos fundos, uma comodidade extremamente valiosa nesta parte do Brooklyn.
Este prédio NÃO será entregue vazio. O comprador assume todos os inquilinos.
Destaques do Bairro - Clinton Hill Clinton Hill é conhecida por suas ruas arborizadas, brownstones históricas, instituições culturais e uma atmosfera comunitária vibrante. Os residentes desfrutam de: Uma cena próspera de restaurantes e cafés, com tudo, desde bistrôs modernos e bares de bairro até restaurantes estabelecidos há muito tempo, oferecendo uma variedade de cozinhas e uma atividade vibrante nas ruas. Proximidade ao Pratt Institute, infundindo a área com energia criativa, arte pública e uma demanda constante por habitação de qualidade. Espaços verdes e playgrounds, proporcionando uma atmosfera residencial pacífica em meio ao ambiente urbano. Lojas de boutique, mercados locais e varejistas independentes que contribuem para o caráter distinto do bairro. Acesso próximo a Fort Greene, Downtown Brooklyn e Prospect Heights, colocando entretenimento adicional, locais culturais e corredores comerciais a apenas minutos de distância. Clinton Hill continua a ver uma forte demanda de locatários e investidores, tornando o 493 Clinton Ave uma oportunidade excepcional combinando renda estável, potencial de desenvolvimento substancial e localização privilegiada.
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