$4,430,000 - 172 E 112TH Street, East Harlem, NY 10029｜ID # RLS20067855

Property Description « Portuguese »

Preço de Venda: $5.250.000

Este edifício de uso misto de 5 andares, bem mantido, está localizado na 172 East 112th Street, em East Harlem. A propriedade ocupa um terreno de aproximadamente 7,62 m x 30,73 m (232,26 m²) e possui uma área total de construção de aproximadamente 800,5 m². O edifício consiste em 20 unidades no total, incluindo 18 apartamentos de um quarto e 2 lojas de varejo no nível da rua.

Detalhes da Propriedade:

18 unidades residenciais: todos apartamentos de um quarto 17 apartamentos com aluguel estabilizado, 1 apartamento com aluguel controlado (Unidade 2D), atualmente ocupado, mas sem pagamento, oferecendo um aumento imediato 2 lojas de varejo, uma atualmente vazia com aluguel projetado de $2.900/mês Utilidades: a maioria dos apartamentos tem medidores elétricos separados; inquilinos de varejo pagam sua própria eletricidade Sistemas do edifício: caldeira substituída há aproximadamente 2-3 anos Tamanho do terreno: aprox. 7,62 m x 30,73 m (232,26 m²) Metros quadrados do edifício: aprox. 800,5 m²

Destaques Financeiros:

Renda bruta atual (coletada): $391.200/ano Rendimento Líquido Operacional atual: $229.000 Rendimento Líquido Operacional estabilizado: $288.000 (incluindo arrendamento do apartamento com aluguel controlado vago e loja vaga) O preço solicitado reflete uma taxa de capitalização de 5,5% sobre a renda estabilizada

Resumo do Investimento:

Uma excelente oportunidade para adquirir um ativo de uso misto em Manhattan com fluxo de caixa existente forte e um potencial claro de aumento através do arrendamento. O aumento imediato está disponível arrendando o apartamento com aluguel controlado vago e a loja de varejo vaga. Ideal para investidores que buscam uma propriedade que gera renda estável com valor a longo prazo em uma localização de alta demanda em East Harlem.

ID #‎	RLS20067855
Detalhes da propriedade	18 quarto, 18 banheiro, máquina de lavar, secadora (DOM): 46 days
Ano de construção	1910
Taxas de manutenção	$13,510
Impostos (por ano)	$78,540
Metrô	2 minutos: 6

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.