$1,325,000 - 36-16 23rd Avenue, Astoria, NY 11105｜MLS # 960726
Property Description « Portuguese »
•••Um Sonho de Comprador no Coração de Ditmars, Astoria!••• Amplo Duplex de Três Quartos Além de um Apartamento Adicional Oferece Grande Potencial de Renda. Esta propriedade versátil e bem posicionada, com duas famílias, oferece flexibilidade de renda e potencial de valorização a longo prazo em um dos bairros mais desejados de Astoria. Situada em um lote de 20 x 90, a casa abrange aproximadamente 2.000 pés quadrados de espaço interior em três níveis, oferecendo uma disposição que funciona igualmente bem para investidores, ocupantes próprios ou um único usuário final em busca de espaço generoso. A UNIDADE DO DUPLEX Primeiro Andar: O foyer de entrada leva a uma espaçosa sala de estar, seguida por uma grande cozinha com área para refeições e acesso ao quintal. Um banheiro completo e área de lavanderia completam este nível. O layout da cozinha torna o entretenimento interno e externo fluido, com acesso imediato ao espaço aberto do quintal. Segundo Andar: • Quarto principal tamanho king com banheiro completo privativo e closet duplo • Segundo quarto acomoda confortavelmente uma cama queen • Terceiro quarto, ideal como quarto de hóspedes, berçário ou escritório em casa • Banheiro social compartilhado acessível a ambos os quartos secundários • Closets em todos os quartos • Espaço de armazenamento adicional ao longo do local *Este nível proporciona uma verdadeira disposição de três quartos raramente encontrada em propriedades comparáveis. APARTAMENTO NO ANDAR SUPERIOR (Aproximadamente 650 pés quadrados) Uma unidade separada de um quarto com: • Quarto grande • Sala de estar espaçosa • Cozinha com área para refeições • Banheiro completo • Amplo espaço de armazenamento *Esta unidade oferece potencial de renda de aluguel imediato, ajudando a compensar os custos da hipoteca ou a melhorar significativamente o fluxo de caixa para um investidor. ESPAÇO AO AR LIVRE: • Ampla varanda frontal • Grande quintal privativo • Anexo de blocos de concreto feito sob medida, com fiação elétrica, ideal para armazenamento ou uso como oficina. ESTACIONAMENTO: • Estacionamento fora da rua para um veículo. USO E FLEXIBILIDADE DE INVESTIMENTO Esta propriedade oferece três caminhos claros: 1) Oportunidade de Investidor - Alugue ambas as unidades para um forte potencial de renda em uma localização de alta demanda em Ditmars. 2) Estratégia de Proprietário-Ocupante - Viva confortavelmente no duplex enquanto gera renda com o apartamento no andar superior, reduzindo os custos mensais de manutenção. 3) Conversão para Família Única - Utilize todos os três níveis como uma residência expansiva para você, criando uma substancial casa de múltiplos níveis no coração de Astoria. LOCALIZAÇÃO: Posicionada a apenas uma quadra do centro da Ditmars Boulevard em Astoria, rodeada por restaurantes, cafés, mercados e vida noturna, tudo dentro de um raio de duas quadras, e a uma curta distância do Astoria Park. TRANSPORTE: • Menos de 5 minutos a pé da estação N/W Ditmars Boulevard • Aproximadamente 20 minutos de metrô até Manhattan • Acesso conveniente de carro a todas as principais rodovias e pontes. ESPECIFICAÇÕES: Tamanho do Lote: 20 x 90 • Tamanho do Edifício: 20 x 33 • Aproximadamente Interior: 2.000 pés quadrados • Impostos: $10.792 • Zoneamento: R5D **Esta é uma oportunidade rara de garantir uma propriedade versátil, produtora de renda em uma localização prime em Astoria, com potencial de valorização a longo prazo e múltiplos cenários de uso.
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房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »
•••Um Sonho de Comprador no Coração de Ditmars, Astoria!••• Amplo Duplex de Três Quartos Além de um Apartamento Adicional Oferece Grande Potencial de Renda. Esta propriedade versátil e bem posicionada, com duas famílias, oferece flexibilidade de renda e potencial de valorização a longo prazo em um dos bairros mais desejados de Astoria. Situada em um lote de 20 x 90, a casa abrange aproximadamente 2.000 pés quadrados de espaço interior em três níveis, oferecendo uma disposição que funciona igualmente bem para investidores, ocupantes próprios ou um único usuário final em busca de espaço generoso. A UNIDADE DO DUPLEX Primeiro Andar: O foyer de entrada leva a uma espaçosa sala de estar, seguida por uma grande cozinha com área para refeições e acesso ao quintal. Um banheiro completo e área de lavanderia completam este nível. O layout da cozinha torna o entretenimento interno e externo fluido, com acesso imediato ao espaço aberto do quintal. Segundo Andar: • Quarto principal tamanho king com banheiro completo privativo e closet duplo • Segundo quarto acomoda confortavelmente uma cama queen • Terceiro quarto, ideal como quarto de hóspedes, berçário ou escritório em casa • Banheiro social compartilhado acessível a ambos os quartos secundários • Closets em todos os quartos • Espaço de armazenamento adicional ao longo do local *Este nível proporciona uma verdadeira disposição de três quartos raramente encontrada em propriedades comparáveis. APARTAMENTO NO ANDAR SUPERIOR (Aproximadamente 650 pés quadrados) Uma unidade separada de um quarto com: • Quarto grande • Sala de estar espaçosa • Cozinha com área para refeições • Banheiro completo • Amplo espaço de armazenamento *Esta unidade oferece potencial de renda de aluguel imediato, ajudando a compensar os custos da hipoteca ou a melhorar significativamente o fluxo de caixa para um investidor. ESPAÇO AO AR LIVRE: • Ampla varanda frontal • Grande quintal privativo • Anexo de blocos de concreto feito sob medida, com fiação elétrica, ideal para armazenamento ou uso como oficina. ESTACIONAMENTO: • Estacionamento fora da rua para um veículo. USO E FLEXIBILIDADE DE INVESTIMENTO Esta propriedade oferece três caminhos claros: 1) Oportunidade de Investidor - Alugue ambas as unidades para um forte potencial de renda em uma localização de alta demanda em Ditmars. 2) Estratégia de Proprietário-Ocupante - Viva confortavelmente no duplex enquanto gera renda com o apartamento no andar superior, reduzindo os custos mensais de manutenção. 3) Conversão para Família Única - Utilize todos os três níveis como uma residência expansiva para você, criando uma substancial casa de múltiplos níveis no coração de Astoria. LOCALIZAÇÃO: Posicionada a apenas uma quadra do centro da Ditmars Boulevard em Astoria, rodeada por restaurantes, cafés, mercados e vida noturna, tudo dentro de um raio de duas quadras, e a uma curta distância do Astoria Park. TRANSPORTE: • Menos de 5 minutos a pé da estação N/W Ditmars Boulevard • Aproximadamente 20 minutos de metrô até Manhattan • Acesso conveniente de carro a todas as principais rodovias e pontes. ESPECIFICAÇÕES: Tamanho do Lote: 20 x 90 • Tamanho do Edifício: 20 x 33 • Aproximadamente Interior: 2.000 pés quadrados • Impostos: $10.792 • Zoneamento: R5D **Esta é uma oportunidade rara de garantir uma propriedade versátil, produtora de renda em uma localização prime em Astoria, com potencial de valorização a longo prazo e múltiplos cenários de uso.
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